¿Cuánta devolución de impuestos puedo obtener sobre la hipoteca de mi casa?

1, puedes recuperar alrededor de 330.

2. Según las regulaciones, en el año en que realmente se generan los intereses del préstamo, se deducirá la cuota mensual estándar de 1.000 yuanes y el período de deducción no excederá los 240 meses.

3. Los contribuyentes sólo pueden disfrutar de una deducción de los intereses de la hipoteca por primera vez. Después de la deducción, si su salario mensual es de 6000, puede obtener un reembolso de impuestos de 330. Si el salario es particularmente alto y hay un aumento, se requieren cálculos adicionales.

¿Cuánta devolución de impuestos se puede obtener con un préstamo hipotecario de 16.000?

La devolución de impuestos para un préstamo hipotecario de 16.000 yuanes puede obtener un reembolso de 960,48 yuanes. Según información relevante, su préstamo hipotecario total es de 6.543.806 yuanes, con una tasa de interés del 5. Debe pagar 23265,438 0 yuanes cada mes, de los cuales el interés mensual es de aproximadamente 667 yuanes, el interés anual es de 8004 yuanes, la deducción antes de impuestos es de 8004 yuanes y el monto correspondiente del reembolso de impuestos (impuesto).

¿Cuánta devolución de impuestos puedes obtener por tu préstamo hipotecario?

1. Estándar de deducción de reembolso de impuestos hipotecarios: a partir del primer mes de pago, el monto de deducción estándar es de 1000 yuanes por mes, es decir, la deducción máxima es de 12 000 yuanes por año.

2. Fórmula de cálculo de la devolución del impuesto hipotecario:

Si el IRPF real pagado en el año anterior es inferior al importe de la deducción especial por préstamos hipotecarios, el importe de la devolución del impuesto hipotecario = el impuesto sobre la renta personal real pagado;

Si el impuesto sobre la renta personal real pagado en años anteriores es mayor que el monto de la deducción especial para préstamos hipotecarios, el monto de la devolución de impuestos para préstamos hipotecarios = el monto de la deducción especial para hipotecas préstamos.

Un préstamo hipotecario es cualquier forma de apoyo al préstamo hipotecario proporcionado por bancos y otras instituciones financieras a compradores de vivienda, normalmente utilizando la vivienda comprada como garantía. Según el origen de los fondos del préstamo, se divide en préstamos de fondos de previsión y préstamos comerciales. Según el método de pago, se divide en dos tipos: método de pago de igual capital e intereses y método de pago de igual capital. La tasa de interés de los préstamos para vivienda se basa en la tasa de interés de referencia del banco para el mismo período, y las tasas de interés de los préstamos de diferentes bancos han aumentado ligeramente.

Método de pago

Según el método de pago, se divide en dos tipos: método de pago de igual capital e intereses y método de pago de igual capital.

El método de pago igual de capital e intereses consiste en pagar la misma cantidad del préstamo (incluido el capital y los intereses) todos los meses durante el período de pago. De esta manera, dado que el monto de pago mensual es fijo, puede ser. controlado de forma planificada. El gasto de los ingresos familiares también facilita que cada familia determine su capacidad de pago en función de sus propios ingresos.

El método de pago de capital igual consiste en pagar el capital en cuotas iguales cada mes y luego calcular el interés en función del capital restante. Entonces, debido a que el capital inicial es mayor, el monto del reembolso es mayor inicial y disminuye cada mes posterior. La ventaja de este método es que el monto de pago inicial es grande y los gastos por intereses se reducen. Es más adecuado para familias con una gran capacidad de pago.

El método de pago igual de capital e intereses también se denomina método de pago mensual promedio. La velocidad de pago del principal es lenta y la presión de pago es leve, a costa de pagar más intereses totales. En comparación con el método de pago igual del principal, la diferencia total de intereses no es muy obvia en el corto y mediano plazo (1-5 años), pero sólo hay una diferencia en el largo plazo (20-30 años). Independientemente de si pagos iguales de capital son pagos iguales de capital e intereses, el método de cálculo de intereses para cada período es el mismo, que es igual al capital restante multiplicado por la tasa de interés mensual.

El método de pago que elija depende de su capacidad de pago personal. No elija el método de pago del principal sólo porque el pago total de intereses sea pequeño. En la práctica, muchas personas todavía eligen el método de pago igual de capital e intereses.