Quiero comprar una casa y utilizar un préstamo hipotecario para pagar el pago inicial. ¿Cómo hacerlo?
Muchas personas ahora piden préstamos, considerando que la vida de la mayoría de las personas es básicamente la más valiosa, si necesita utilizar su casa como trabajador hipotecario en su vida diaria.
Es posible pagar el pago inicial convirtiendo un préstamo hipotecario en una hipoteca. Las operaciones específicas son las siguientes:
1. El pago inicial de la vivienda se basa en una. préstamo hipotecario. Los prestatarios pueden utilizar sus propios activos fijos como garantía para obtener un préstamo y luego utilizar el préstamo para pagar el pago inicial de la casa, pero no se puede pedir prestado demasiado para evitar una deuda excesiva y que la casa no pueda solicitar el pago de la hipoteca.
2. Préstamo a plazos para el pago inicial de la vivienda. Una actividad que introducirán algunos desarrolladores son las cuotas de pago inicial. La cuota del pago inicial significa que el comprador de la vivienda paga parte del pago inicial de acuerdo con una cierta proporción y firma un contrato de préstamo, y luego el pago inicial pagado dentro de un período determinado no tiene intereses. Los clientes solo necesitan firmar un contrato relevante con el desarrollador para acordar el tiempo de pago de las cuotas y los incumplimientos de contrato relacionados.
3. Elija una tarjeta de crédito para el pago a plazos y permita que se utilicen tarjetas de crédito con sobregiro para el pago inicial. Después de pagar el pago inicial de una casa con tarjeta de crédito, debe recordar realizar el pago, de lo contrario afectará su futura solicitud de préstamo hipotecario.
4. Elegir instituciones no bancarias puede ayudarte a solicitar préstamos de estas instituciones financieras para pagar el pago inicial de la casa.
En segundo lugar, ¿puedo obtener un préstamo para el pago inicial de la compra de una casa?
1. ¿Puedo obtener un préstamo para el pago inicial de la compra de una casa? No se puede pedir un préstamo para el pago inicial de una casa. Debido al riesgo de reembolso del préstamo, los departamentos pertinentes exigirán a los compradores de viviendas que proporcionen parte del pago inicial para demostrar su capacidad de pago. Si el pago inicial personal no es suficiente, puedes tomar las siguientes medidas: 1. Elija una institución no bancaria para solicitar un préstamo. Hay muchas instituciones no bancarias que ofrecen préstamos para el pago inicial de la vivienda en la actualidad. Puede solicitar un préstamo a estas instituciones financieras para cubrir el pago inicial de una casa. 2. Cuotas de anticipo Una actividad que lanzarán algunos desarrolladores es la de cuotas de anticipo. La cuota del pago inicial significa que el comprador de la vivienda paga parte del pago inicial de acuerdo con una cierta proporción y firma un contrato de préstamo, y luego realiza el pago inicial restante dentro de un período de tiempo determinado. El pago inicial pagado por el desarrollador no tiene intereses y el cliente solo necesita firmar un contrato relevante con el desarrollador para acordar el tiempo de pago de la cuota y la responsabilidad relacionada por incumplimiento del contrato. 3. Préstamos hipotecarios Los prestatarios pueden utilizar sus propios activos fijos como garantía para obtener préstamos y luego utilizar los préstamos obtenidos para pagar el pago inicial de la casa. Sin embargo, no se puede pedir prestado demasiado dinero para evitar un endeudamiento excesivo y que la casa no pueda solicitar el pago de la hipoteca. 2. ¿Cuál es el proceso para obtener un préstamo para comprar una casa? 1. Después de confirmar que la propiedad que elija está respaldada por una hipoteca bancaria, el comprador de la vivienda que solicita una hipoteca debe informarse con el banco o el bufete de abogados designado por el banco sobre las regulaciones del banco sobre el respaldo de préstamos hipotecarios para compradores de viviendas y preparar los documentos legales pertinentes. y completar una solicitud de préstamo hipotecario. 2. El banco que firma el contrato de compra de vivienda recibe los documentos legales pertinentes de la solicitud de hipoteca presentada por el comprador de la vivienda, luego de revisar y confirmar que el comprador de la vivienda cumple con las condiciones del préstamo hipotecario, emitirá un aviso de consentimiento de préstamo o compromiso de préstamo hipotecario. carta al comprador de la vivienda. Los compradores de viviendas pueden firmar un "Contrato de Preventa de Venta de Vivienda Comercial" con el desarrollador o su agente. 3. Después de firmar el contrato de compra de la vivienda y obtener el comprobante de pago, el comprador deberá firmar un contrato de préstamo hipotecario con el promotor y el banco con los documentos legales pertinentes especificados por el banco, y acordar el monto, el plazo, la tasa de interés y el reembolso. modalidad y demás derechos y obligaciones del préstamo hipotecario. En resumen, la situación de comprar una casa con hipoteca ahora es mayoritaria. Después de firmar un contrato de compraventa de una casa, el comprador debe pagar un pago inicial, que equivale aproximadamente a un tercio del precio de la casa. Este pago inicial debe pagarse en su totalidad y no puede tomarse prestado. El resto podrá solicitar préstamos con un plazo máximo de 30 años. El método de pago puede ser cantidades iguales de capital e intereses, o cantidades iguales de principal, según la situación.
3. ¿Puedo obtener un préstamo para pagar la entrada de una casa?
Si aún no has comprado una casa, la primera casa requiere un pago inicial del 30%, 300.000, un pago inicial de 90.000 y un préstamo de 210.000. Si el préstamo es a 20 años, costará alrededor de 1.000 yuanes al mes. Si no es su primera vivienda, el pago inicial es del 50% y la tasa de interés aumentará en un 10%, es decir, el pago inicial es de 15.000 yuanes, que son unos cientos de yuanes por mes.
4. ¿Cómo pagar el anticipo una vez aprobado el préstamo bancario?
Una vez aprobada la hipoteca no se abonará el pago inicial. Por lo general, usted elige comprar una casa con un préstamo hipotecario. Después de firmar un contrato de venta de vivienda comercial (incluido un contrato de preventa de vivienda comercial), primero debe pagar un pago inicial al desarrollador de bienes raíces, y el desarrollador emitirá un pago inicial. recibo de pago inicial. Luego, el comprador de la vivienda puede solicitar un préstamo hipotecario al banco con el contrato de compra, el recibo del pago inicial y otra información.