Compré una casa de segunda mano en Jurong que puede durar 5 años. ¿Qué impuesto se debe pagar?

Impuesto comercial: 5,55% del valor tasado Si el área es inferior a 144 metros cuadrados durante cinco años, la diferencia entre 144 metros cuadrados y más puede estar exenta.

Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas: Precio de Tasación X1%

Los dos impuestos anteriores corren a cargo del vendedor.

Impuesto de escrituración: Para áreas inferiores al 90% del valor tasado, X1% de 90-X1% de 90-143+0,5% de 144 y superiores, X3%.

Tarifa de transferencia: varios cientos de yuanes para un área pequeña.

Estos dos pertenecen al comprador.

Si encuentras un intermediario, hay otras tarifas, pero eso es básicamente todo.

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Cómo fotografiar escenas de nieve y cómo exponer correctamenteLa exposición de Xue Jing es diferente de la exposición convencional. El método fotométrico estándar para reducir el gris del 18% hará que la superficie blanca de la nieve en la imagen sea oscura y gris. Para expresar el temperamento cristalino de la imagen, es necesario utilizar la nieve como punto de referencia para la iluminación lateral, utilizar la medición puntual para iluminar lateralmente la superficie de la nieve y, sobre esta base, aumentar el valor de exposición de 1,5 a 2. , mientras restaura la blancura brillante de la superficie de la nieve. Preste atención a conservar los detalles de la textura de la superficie de la nieve. Técnicas de exposición a la nieve Ningún clima puede convertir un paisaje ordinario en otro mundo tan rápido como una fuerte nevada. Pero para los fotógrafos esto también trae algunos problemas. No importa qué tipo de cámara utilice (una cámara digital normal o una cámara SLR), se enfrentará a un problema inevitable: la exposición. La nieve es blanca y las tablas de exposición de las cámaras están diseñadas para tratar todo como un gris neutro. Debido a problemas principales, las escenas brillantes, como la nieve blanca, pueden reducirse a nieve sucia que se acumula durante meses en días nublados. La mejor solución para esto es medir la iluminación de la nieve y luego seguir estos consejos para compensar la exposición: Nieve limpia y brillante a la luz del sol, agregue 3EV a la medición de iluminación. Nublado y nevado, +2EV. Nieve en sombra durante el día, o nieve gris en un día nublado, +1EV. La nieve gris y sucia (o eso es lo que quieres fotografiar) no requiere compensación de exposición. Estos ajustes son un buen punto de partida para la fotografía general; la medición real puede variar. Ponga entre paréntesis sus exposiciones tanto como sea posible y encuentre lo que funcione mejor para usted.
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