Escasez de préstamos hipotecarios

2. Es beneficioso acortar el período de amortización en los primeros años y es beneficioso reducir el pago mensual en los años posteriores. Dado que el plazo del préstamo es de 20 años, el índice de interés es elevado en los primeros años y el índice de capital es elevado en los últimos años. Por supuesto, también existen diferencias en factores como las expectativas de inflación y los rendimientos de las inversiones.

3. Desde el punto de vista del banco, reducir el pago mensual es obviamente lo más beneficioso, porque acortar el plazo significa que los ingresos por intereses sobre el capital restante también se reducen.