Renovación de préstamos hipotecarios
¿Cómo solicitar un préstamo para decoración de casa? ¿Qué materiales se necesitan?
Hola, un préstamo personal para mejoras en el hogar se puede solicitar al mismo tiempo que el préstamo hipotecario personal correspondiente, o puede solicitarlo por separado. Solicitud simultánea: Al realizar la solicitud simultáneamente, los materiales de solicitud, los procesos comerciales y los requisitos relacionados deben ser consistentes con el préstamo de vivienda personal de respaldo, al mismo tiempo, el contrato de decoración no se puede proporcionar temporalmente; Sin embargo, antes de otorgar un préstamo, se debe exigir al cliente que proporcione un contrato o acuerdo de decoración firmado con la empresa de decoración o el desarrollador, si una persona física garantiza la garantía, se proporcionará como referencia la información de identidad del garante, los datos de ingresos o la certificación de activos; a la información del solicitante del préstamo. Solicitud individual: Los clientes que hayan solicitado un préstamo personal para vivienda en nuestro banco y cuyo préstamo para vivienda no haya sido liquidado, pueden solicitar un préstamo personal para decoración de vivienda por separado. Los materiales de solicitud, los procesos comerciales y los requisitos relacionados para los préstamos personales para decoración del hogar son consistentes con los de respaldo de los préstamos personales para la vivienda. Al solicitar un préstamo personal para decoración del hogar por separado, también deberá presentar un contrato o acuerdo de decoración firmado con la empresa de decoración al solicitar el préstamo.
Los materiales de solicitud requeridos para las solicitudes de préstamos generales son: 1. Materiales de prueba de identidad: cédula de identidad, cédula de identidad de oficial militar, etc. 2. Materiales de certificación de matrimonio: certificado de matrimonio, certificado de divorcio, declaración de soltería, etc. 3. Prueba de residencia local: lista de pagos de facturas de teléfono fijo, lista de pagos de facturas de servicios públicos u otra información que pueda probar su dirección residencial durante los tres meses del año pasado. 4. Prueba de uso. 5. Información de la garantía: Prueba de propiedad de la garantía. Si hay un * * * propietario, también es necesario proporcionar una declaración del * * * propietario aceptando la hipoteca o exigir al * * * propietario que firme un contrato de hipoteca. Si se proporcionan otros métodos de garantía auxiliares, también se deben proporcionar los materiales de respaldo correspondientes. 6. Comprobante de capacidad de pago. Si necesita proporcionar otra información sobre el préstamo, el banco tramitador se lo notificará a tiempo. También puede confirmar esta información en detalle a través del banco tramitador al solicitar un préstamo.
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¿Cómo solicitar un préstamo de decoración del China Construction Bank?
Enseñarte a ahorrar dinero y problemas pidiendo un préstamo para decoración. 1. El prestatario solicita un préstamo. El solicitante debe acudir a la sucursal o al departamento comercial de la sucursal bancaria (en lo sucesivo, el banco prestamista) para recoger y completar el "Formulario de solicitud de préstamo para decoración de viviendas personales del Banco de Construcción de China" y proporcionar la siguiente información a la ley. firma o notaría reconocida por el banco prestamista: 1) El original y copia de un documento de identidad válido (2) Comprobante de ingresos del prestatario emitido por un departamento reconocido por el banco prestamista (3) Lista de certificados de derechos del hipotecado; o propiedad pignorada, certificados de propiedad y personas con derecho a disponer de la propiedad (incluida la prueba de que el dueño de la propiedad) está de acuerdo con la disposición. Si la garantía la proporciona un tercero, se debe emitir un documento escrito que indique que el garante se compromete a proporcionar la garantía y los materiales de certificación crediticia pertinentes. (4) Existe un "Contrato de construcción del proyecto de decoración de la habitación familiar de Beijing" firmado con la empresa de decoración; y la empresa de decoración debe firmar con China Construction Bank La sucursal firma un "Acuerdo de cooperación" (5) El certificado de propiedad de la casa o el contrato de arrendamiento de la casa renovada registrado en la Oficina Municipal de Administración de Tierras y Vivienda (6) Otras condiciones estipuladas; por el banco prestamista. Investigación (Leyes y regulaciones de renovación) La firma de abogados o notario investigará el estado crediticio, la capacidad de pago del solicitante del préstamo y del garante, y la autenticidad y legalidad de los materiales, y emitirá un documento legal dentro de los 5 días hábiles posteriores a la recepción de lo anterior. materiales Cartas de opinión o avisos a solicitantes de préstamo que no cumplan con las condiciones del préstamo y devuelvan todos sus materiales. tres. Aprobación del Banco Luego de recibir la opinión legal emitida por un despacho de abogados o notario, el banco prestamista la revisará. Cuatro. Abra una cuenta para el prestatario y realice los procedimientos de seguro. Una vez que el banco prestamista acepta otorgar el préstamo, debe notificar al prestatario que abra una cuenta de ahorros corriente (libreta, tarjeta de ahorro, tarjeta de crédito) en el banco como cuenta designada. reembolso. Para los solicitantes de préstamos que solicitan préstamos en forma de hipotecas, los bancos deben orientarlos para completar correctamente la póliza de seguro y pagar la prima. 5. Firmar un contrato de préstamo. El prestatario acude al banco prestamista para firmar un contrato de préstamo con la libreta de ahorros vigente o la copia original de una tarjeta de débito o crédito y los documentos del seguro. Verbo intransitivo El contrato de préstamo entra en vigor y los fondos se transfieren a la cuenta del prestatario. Siete. Monto del préstamo El punto de partida para los préstamos personales para bienes de consumo duraderos es de 3.000 yuanes (inclusive).
Si la hipoteca está garantizada por una hipoteca, el valor de la hipoteca se evaluará de acuerdo con los requisitos pertinentes del China Construction Bank, y el monto del préstamo no excederá el 70% del valor tasado de la hipoteca si está garantizada por una hipoteca; prenda, el monto máximo del préstamo no excederá el 90% del valor del certificado de derecho de prenda. Si se utiliza crédito o garantía de un tercero (el garante es una persona natural o jurídica), el monto del préstamo se determinará de acuerdo con. la calificación crediticia del prestatario o garante, con un límite máximo de 600.000 yuanes. 8. El plazo mínimo del préstamo es de medio año y el máximo de 5 años (inclusive). 9. La tasa de interés del préstamo se basará en la tasa de interés del préstamo para el mismo período estipulada por el Banco Popular de China y podrá ejecutarse dentro del alcance estipulado por el Banco Popular de China.
¿Puedo conseguir un préstamo para la decoración de la casa?
Los préstamos para mejoras en el hogar son posibles, siempre que tengas unos ingresos estables. El banco utilizará sus ingresos salariales mensuales como base para juzgar el monto del préstamo, como un préstamo en RMB sin garantía para consumo personal. Puede solicitar un préstamo para mejoras en el hogar si no tiene un registro de bienes raíces o de hogar local. Equivalente a un pequeño préstamo personal. Actualmente, existen dos tipos de préstamos y un formulario de pago en cuotas con tarjeta de crédito que se pueden solicitar, de la siguiente manera:
1. Solicitar un préstamo de crédito personal.
Decoración;
2. Préstamo para consumo personal y préstamo de decoración. El préstamo al consumo se refiere aquí a un préstamo hipotecario certificado, es decir, un préstamo al consumo solicitado con un inmueble como garantía. ;
3. Pago a plazos para mejoras en el hogar con tarjeta de crédito;
4. Préstamos de empresas de financiación al consumo
Además de los préstamos bancarios tradicionales, también se incluyen préstamos de empresas de financiación al consumo. una de las opciones.
¿Puedo solicitar un préstamo para la rehabilitación de una casa hipotecada?
Condiciones para que las personas soliciten préstamos para decoración de vivienda
1. Tener residencia permanente o estatus de residencia válido en esta ciudad.
2. e ingresos económicos, Tener buen crédito y capacidad para pagar el principal y los intereses del préstamo;
3. Ser propietario de una casa comprada o propia;
4. contrato de proyecto o compra de productos de decoración;
5. Tener bienes reconocidos por el banco como garantía (prenda), o una unidad o persona física con solvencia suficiente como garante de la responsabilidad solidaria;
6.Estar dispuesto a aceptar la propuesta del banco con otros requisitos razonables.
Proceso de préstamo
1. Al solicitar un préstamo al banco, el solicitante del préstamo debe completar el "Formulario de solicitud de préstamo para decoración de vivienda personal". Al mismo tiempo, presente los certificados y materiales pertinentes al banco;
2. El banco se comprometerá con el préstamo después de revisar la autenticidad, legalidad y solvencia de los certificados y materiales pertinentes presentados por el prestatario. Sobre esta base, el solicitante del préstamo firma un contrato de proyecto de decoración o un contrato de pedido de productos de decoración con la empresa de decoración o el vendedor de productos de decoración y presenta el contrato original al banco.
3. El prestatario firma con el prestatario el “Contrato de Préstamo para Decoración de Vivienda Personal” y el correspondiente contrato de garantía. Los prestatarios que utilizan sus casas como hipotecas deben pasar por la certificación notarial de los contratos de hipotecas de viviendas personales, el seguro hipotecario de viviendas y los trámites de registro de hipotecas inmobiliarias.
4. Después de aceptar el certificado de otros derechos sobre el inmueble, el banco se encargará de los procedimientos de garantía del préstamo o se encargará de los procedimientos de desembolso del préstamo.
5. el prestatario, y según el plazo estipulado en el contrato de préstamo, En nombre del pago de la decoración, los fondos del préstamo se transfieren a la empresa de decoración o la unidad que vende productos de decoración abre una cuenta bancaria.
Cuota y plazo
Límite del préstamo para decoración de viviendas personales: el punto de partida es de 5.000 yuanes (incluidos 5.000 yuanes), y el máximo no supera los 654,38 yuanes a 5.000 yuanes (incluidos 6.543,8 yuanes a 5.000 yuanes). Entre ellos, si está garantizado mediante hipoteca, el monto del préstamo no excederá el 70% del valor del bien pignorado; si está garantizado mediante prenda, el monto del préstamo no excederá el 80% del valor del bien pignorado;
El plazo mínimo de concesión de los préstamos personales para decoración del hogar es de medio año y el máximo de cinco años (inclusive).
Basándose en la demanda del mercado, la sucursal de Shanghai del Bank of Communications lanzó el "Préstamo preferencial de cartera de decoración de viviendas", que proporciona un nuevo método de financiación para los clientes que solicitan préstamos para vivienda en el Bank of Communications.
Los clientes que soliciten un préstamo hipotecario para vivienda personal en la sucursal de Shanghai del Bank of Communications, con un período de pago de más de un año y menos de dos años, sin pagos atrasados y con buen crédito, podrán disfrutar de un crédito para decoración del hogar con un máximo límite de 100.000 yuanes o préstamo de 100.000 yuanes. Según el proceso de entrega de viviendas de la casa de subastas, los clientes que compran una casa con una hipoteca de la sucursal de Shanghai del Banco de Comunicaciones pueden obtener fácilmente un préstamo para renovación a través de este negocio un año después de que se haya pagado el préstamo para la vivienda, lo que amplía el espacio para la gestión financiera personal. . El préstamo preferencial para la cartera de decoración de la casa se acreditará directamente en la cuenta Pacific Card del prestatario. El prestatario no sólo podrá organizar el calendario de pagos libremente, sino que también podrá disfrutar de un descuento especial de 65.438.000 yuanes inferior a la tasa de interés de referencia estipulada por el Banco Popular de China. .
Quiero pedir dinero prestado para renovar mi casa. ¿Qué debo hacer?
La casa hipotecada ya no califica para el préstamo. Si desea obtener un segundo préstamo, deberá reembolsar el último préstamo.
Al utilizar tu casa como préstamo hipotecario, le das al banco el derecho de disponer de la casa. Es decir, si no puedes pagar el préstamo con normalidad, el banco tiene derecho a subastar tu casa.
Así que ahora su casa no se puede refinanciar hasta que se liquide el préstamo.
Debes sentirte desequilibrado cuando tienes que alquilar una casa después de comprarla, pero no hay nada que puedas hacer al respecto. Podrás mudarte solo después de que se haya completado la decoración.
Ahora solo puedo pedirlo prestado a mis familiares y amigos, y luego puedo decorar la casa primero.
¿Cómo solicitar un préstamo para decoración de casa?
Hace poco me enteré del proceso relevante de cómo solicitar un préstamo para renovación y ahora me gustaría compartirlo con usted. Los préstamos para decoración, también conocidos como préstamos para mejoras del hogar, se refieren a préstamos de crédito personal concedidos por bancos o empresas de financiación al consumo con el fin de decorar el hogar. Condiciones de aplicación: 1. Tener residencia permanente local y certificado de identidad legal y válido;
2. Tener una ocupación legítima e ingresos estables, y tener la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo a su vencimiento.
3. El prestatario puede proporcionar certificados de activos, extractos bancarios, formularios de impuestos, etc.
4. Si compra una casa nueva, debe proporcionar el contrato de venta de la casa, la factura de compra y otros materiales (o si la casa original es renovada, debe proporcionar el certificado de propiedad de la casa y otros materiales);
5. Otras condiciones que especifique la organización cooperativa.
¿Cómo afrontarlo?
1. Canales de solicitud: los prestatarios solicitan préstamos para decoración personal a través de sucursales bancarias que ofrecen préstamos para decoración de viviendas personales.
2. Proceso de solicitud: ① Al solicitar un préstamo para decoración del hogar, el prestatario debe presentar la solicitud en el establecimiento comercial donde está establecida la empresa, completar el formulario de solicitud, presentar los materiales pertinentes y pasar por la garantía correspondiente. procedimientos;
(2) Después de la investigación y revisión por parte del gerente de cuentas, y la aprobación del departamento con autoridad para aprobar, se firma el contrato de préstamo;
(3) La cuenta El administrador maneja los procedimientos del préstamo y transfiere el dinero a la cuenta de liquidación personal del prestatario, y el cliente puede utilizar inmediatamente los fondos del préstamo;
(4) El prestatario paga en el mostrador comercial o deja suficiente cantidad de pago en la cuenta de depósito o la tarjeta bancaria, y confía al banco prestamista la retención del reembolso;
⑤Una vez liquidado el préstamo, el banco terminará la relación acreedor-deuda con el cliente y seguirá los procedimientos pertinentes.
¿Cómo solicitar un préstamo de reforma? ¿A cuánto asciende el interés?
Para solicitar un préstamo personal para la rehabilitación de vivienda, el prestatario deberá ser una persona física con plena capacidad civil. Además, el prestatario también debe cumplir las siguientes condiciones:
En primer lugar, tener una residencia urbana permanente o un estatus de residencia válido;
En segundo lugar, tener un certificado de propiedad de vivienda o un certificado emitido por la unidad de propiedad de la vivienda; prueba del derecho de uso de la casa; si la propiedad de la casa que desea renovar es suya, debe tener un certificado de derechos de propiedad; Si se trata de una habitación unitaria, deberá acreditar que tiene derecho a utilizarla.
El tercero es tener una carrera e ingresos estables, un buen crédito y la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo a tiempo. "
Los requisitos especiales para los préstamos de decoración son: contrato de decoración de la casa firmado con una empresa de decoración aprobada por el departamento correspondiente, presupuesto de decoración e información relacionada; además debe haber no menos del 30% del total de decoración. presupuesto. Invierta en la construcción del proyecto antes de utilizar el préstamo.
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El prestatario deberá presentar la siguiente información:
(1) Original y copia del documento de identidad legal (cédula de identidad de residente, libreta de registro familiar u otro certificado de residencia válido);
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(2) El nombre que figura en el certificado de propiedad de la vivienda o en el certificado de derecho de uso de la vivienda del prestatario;
(3) Comprobante de ingresos económicos emitido por la unidad;
(4 ) Contrato de proyecto de construcción de reparación de vivienda;
(5) Prueba de título de la propiedad hipotecada, lista de propiedades pignoradas, documentos que acrediten que la persona con derecho a disponer de la propiedad está de acuerdo con la hipoteca o prenda. , e informe de evaluación del bien hipotecado;
(VI ) El fiador se compromete a proporcionar documentos escritos de garantía y certificado de crédito del fiador;
(7) Los prestatarios que hayan solicitado Los préstamos personales para vivienda con nuestro banco también deberán presentar una copia del contrato de préstamo personal para vivienda "
Intereses del préstamo;
El plazo máximo del préstamo no excederá los 5 años. La tasa de interés del préstamo está sujeta a la tasa de interés regular estipulada por el Banco Popular de China. Es decir, si el préstamo es inferior a 5 años (incluidos 5 años), el tipo de interés anual del préstamo es 4,77. "
¿Cuánto préstamo puedo solicitar para reformar una casa?
Los préstamos personales para rehabilitación de vivienda están destinados a personas físicas con plena capacidad de conducta civil.
-La situación específica del prestatario
1) De 18 a 60 años, con residencia permanente local o en el extranjero pero con permiso de residencia local válido y residencia fija
3) Tener un contrato de proyecto de decoración del hogar firmado con una empresa de decoración o una contrato de compra de material de decoración, contrato de compra de equipamiento de cocina y baño, o presupuesto de decoración del hogar;
4) Tener calificaciones crediticias reconocidas por China Construction Bank o poder ofrecer garantías reconocidas por China Construction Bank
5) Sin malos antecedentes;
6) Cumplir con las regulaciones del China Construction Bank Otras condiciones
-Monto del préstamo El monto del préstamo del prestatario no será inferior a. 3.000 RMB (incluidos 3.000 RMB), y la garantía se evaluará de acuerdo con las regulaciones pertinentes del China Construction Bank, y el monto del préstamo no excederá el 70% del valor tasado de la garantía, el máximo. el monto del préstamo no excederá el 90% del valor del certificado de derecho de prenda, si se utiliza crédito o garantía de un tercero (el garante es una persona física o jurídica), el monto del préstamo se determinará en función de la calificación crediticia de la entidad; prestatario o garante, y el monto máximo del préstamo no excederá los 600.000 yuanes
El período mínimo del préstamo es de medio año y el máximo es de cinco años (incluidos cinco años). La tasa de interés del préstamo se basa en el mismo período especificado por el Banco Popular de China. La tasa de interés prevalecerá y puede fluctuar dentro del rango especificado por el Banco Popular de China.
El prestatario completa el formulario "China". Solicitud de Préstamo para Consumo Personal del Hogar del Banco de Construcción" y proporciona la siguiente información:
1. )Original y copia del documento de identidad del ciudadano (cédula de identidad, registro de domicilio, cédula militar u otro documento de identidad válido);
2) Certificado de residencia permanente local o certificado de identidad de residencia válido;
3 ) Certificado de ingresos personales (certificado de ingresos emitido por la unidad, recibo de sueldo, factura de impuestos, póliza de seguro, certificado de depósito bancario que pueda utilizarse para reembolso, etc.);
4) Contrato de proyecto de decoración del hogar firmado por la empresa de decoración, contrato de compra de material de decoración del hogar, contrato de compra de equipamiento de cocina y baño, o presupuesto de decoración del hogar emitido
5) Cuando el prestatario solicite la hipoteca, los documentos requeridos que acrediten la propiedad del inmueble hipotecado, la prueba del derecho de prenda, así como el dueño y la propiedad* * *Documentos escritos que acuerden la hipoteca o documentos escritos que acuerden la prenda; proporcionar garantía por parte del garante;
6) Materiales de certificación de crédito de las personas Si el garante es una persona jurídica u otra organización económica, la certificación de crédito requerida incluye: una copia de la licencia, certificado de código de organización. documentos que demuestren que el representante legal se compromete a brindar garantía y prueba de calificación crediticia corporativa. Si el garante es una persona física, los materiales de certificación crediticia requeridos son los mismos que los del prestatario;
Confirmado por China. Construction Bank. Informe de evaluación de garantías emitido por el departamento de evaluación;
Otros materiales requeridos por China Construction Bank.
-Regulaciones sobre el pago de préstamos
1) Los préstamos para decoración de viviendas personales adoptan el método de pago igual de principal e intereses, el método de pago promedio del principal, el método de pago progresivo de igual cantidad (proporción igual) y Pagar mediante otros métodos de pago acordados. Si el plazo del préstamo es de 65.438 0 años (incluidos 65.438 0 años), el principal y los intereses también se pueden reembolsar de una sola vez, y los intereses se pagarán junto con el principal.
2) Si una persona paga todo o parte del préstamo por adelantado, debe presentar una solicitud al banco gestor por adelantado y pagar la indemnización por daños y perjuicios según sea necesario.
Los préstamos para decoración de CCB son todos productos de préstamos personales de CCB con funciones de servicio de financiación de decoración, incluidos préstamos hipotecarios para vivienda personal y préstamos para consumo personal. El monto del préstamo es alto, el préstamo máximo para un solo hogar es de 6.543.800 RMB, el período del préstamo es largo, hasta cinco años, y los métodos de pago son diversos. Las solicitudes de préstamos relevantes van a
1. Objetivos del préstamo: los préstamos para decoración CCB son adecuados para ciudadanos chinos con plena capacidad civil que sean mayores de 18 años pero no mayores de 60 años y que tengan necesidades de financiación para decoración.
2. Finalidad del préstamo: finalidad decorativa.
3. Método de garantía: los préstamos de decoración CCB adoptan hipoteca, garantía, prenda y crédito.
4. Límite de préstamo: el límite de préstamo unifamiliar del préstamo de decoración del China Construction Bank no excederá los 6,543,8 millones de yuanes, entre los cuales, para los clientes de préstamos para vivienda que solicitan un préstamo, si la casa es comprada por ellos; El préstamo para vivienda se ha renovado, el préstamo para vivienda se reembolsará normalmente 2 Durante más de 30 años (inclusive) y sin incumplimiento u otros registros de incumplimiento, China Construction Bank otorgará directamente préstamos de consumo de hasta 300.000 yuanes (inclusive) y sin exceder 30% del valor de la vivienda (basado en el valor de la garantía confirmado al solicitar el préstamo de vivienda).
5. Plazo del préstamo: el préstamo de renovación de CCB no excederá los 5 años.
6. Tasa de interés del préstamo: La tasa de interés del préstamo de decoración del Banco de Construcción deberá estar de acuerdo con las regulaciones de tasas de interés del préstamo del Banco de Construcción.
7. Métodos de pago: Los métodos de pago de los préstamos de decoración CCB incluyen cantidades iguales de capital e intereses y cantidades iguales de principal. ......
¿Cómo solicitar un préstamo bancario para la decoración de la casa?
Hola, al solicitar un préstamo para renovación, un prestamista generalmente debe proporcionar los siguientes materiales al banco:
1 Tarjeta de identificación válida, certificado de residencia permanente emitido por el comité vecinal. , certificado de identidad y residencia fija;
2. Comprobante de ingresos profesionales y personales emitido por la unidad, y comprobante de empleo estable durante seis meses consecutivos o más (o aportar sus declaraciones de sueldo de los últimos meses) para acreditarlo. su capacidad de pago;
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3. Certificado de propiedad para hipoteca inmobiliaria (requerido para préstamo hipotecario);
4. factura de impuestos y otros certificados. , acreditar su calidad crediticia;
5. Contrato de proyecto de decoración firmado con la empresa de decoración, orden de compra de material de decoración y otros materiales que acrediten el propósito del negocio de la empresa de decoración; licencia y una copia del certificado de calificación para demostrar si el socio está dentro del alcance especificado;
7. Otras condiciones requeridas por los bancos o instituciones financieras.
Consulte las respuestas anteriores proporcionadas por Rong Lian Ye Wei.
Tengo un préstamo hipotecario sobre mi casa y ahora quiero solicitar un préstamo para reformas. ¿Qué puedo hacer?
¿Ha solicitado un préstamo en China Merchants Bank para la propiedad que actualmente necesita renovar?
Si su propiedad ha sido hipotecada con otro banco, solicite un préstamo de renovación directamente a través de China Merchants Bank, y China Merchants Bank solicitará el préstamo de renovación en forma de préstamo de consumo. El inmueble hipotecario requerido para un préstamo de consumo debe ser un inmueble con título pleno, y el inmueble que tienes hipotecado con otros bancos no puede volver a hipotecarse.
¿Cómo conseguir un préstamo para reformar una casa?
1. Solicitar un préstamo de crédito personal para decoración.
La característica de este método es que tiene altos requisitos para los solicitantes, es decir, el umbral es alto y está hecho a medida para algunas industrias especiales, clientes VIP y altos directivos de empresas. Debe examinar la naturaleza del trabajo, la industria, los ingresos y otros detalles del solicitante y, por lo general, no requiere una hipoteca. El monto del préstamo es de 5 a 8 veces el ingreso mensual y, por supuesto, la tasa de interés será mayor.
2. Préstamo de consumo personal y préstamo de decoración
Este método es diferente al anterior. Requiere documentos, como inmuebles, consumo, etc., lo que brinda a los solicitantes más opciones. Pero cada empresa bancaria tiene diferentes requisitos para los solicitantes en términos de precios de la vivienda, antigüedad de la vivienda, superficie de la propiedad, etc.
Los solicitantes pueden hacer sus deberes con antelación. Si una persona posee una o más casas, puede intentar presentar una solicitud. El monto del préstamo es grande y el plazo largo, pero también depende del monto específico del préstamo, las calificaciones personales y el estado de la propiedad.
¿Cómo solicitar un préstamo de la Caja de Previsión de Vivienda para decoración?
Paso uno: Solicitud
1. Al comprar vivienda comercial o vivienda asequible, al firmar un contrato de compra con la unidad vendedora, obtenga la "Solicitud de préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda" del vendedor. unidad. Formulario de aprobación" complete el formulario y prepare los materiales relevantes para determinar el monto del préstamo;
2. Para construir o reformar su propia casa, solicite un préstamo al Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Changchun con el documentos de aprobación del departamento de gestión de tierras y planificación;
3 Para comprar una casa privada (casa de segunda mano) con derechos de propiedad completos, debe presentar una solicitud a Long House Reemplazo Garantía Co., Ltd. <. /p>
Paso 2: Revisión
Y la unidad o la compañía de garantía enviará la información del prestatario junto con el contrato de compra de la vivienda, el recibo del pago inicial y otros materiales al Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda Municipal. para revisión.
Paso 3: Firma el contrato de préstamo.
Después de la aprobación, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda notificará al prestatario para que firme un contrato de préstamo con el banco. Y gestionar trámites relevantes como notariado de contratos y seguros hipotecarios.
Paso 4: Garantía
1. Si compra viviendas comerciales y viviendas asequibles construidas por promotores que hayan firmado el "Acuerdo de cooperación de préstamos del Fondo de Previsión para Vivienda" con el centro, antes de la casa. está oficialmente hipotecado, el promotor asumirá la garantía solidaria del prestatario a plazos;
2 Si compra una casa de segunda mano con un certificado de propiedad y un certificado de terreno, diríjase directamente al Departamento de Hipotecas. del Centro Municipal de Comercio de Bienes Raíces para solicitar el registro de hipoteca, y acudir al Centro de Registro y Certificación de Derechos de Propiedad Manejar los trámites pertinentes para otros certificados de derechos de propiedad para otras casas;
3. comprado tiene un certificado de derechos de propiedad pero no tiene un certificado de terreno, la compañía de garantía asumirá la responsabilidad de la garantía.
Paso 5: Préstamo bancario
Después de que el prestatario complete todos los procedimientos anteriores, el centro emitirá una "Carta de decisión que aprueba el préstamo" al banco confiante y notificará al banco para que preste.
Paso 6: Pago
El prestatario debe pagar al banco cada mes de acuerdo con el monto de pago mensual estipulado en el contrato de préstamo.
¿Qué es un préstamo para mejoras en el hogar?
1. Los préstamos para decoración de viviendas se refieren al propósito de decoración del hogar (algunos bancos también ofrecen préstamos para decoración de viviendas comerciales), utilizando los bienes y derechos que pertenecen al prestatario o a un tercero o que tienen derecho legal a disponer de ellos. como hipoteca o prenda, o un préstamo en el que un tercero da garantía del préstamo y asume responsabilidad solidaria.
2. Proceso de solicitud de préstamo para mejoras en el hogar
1. Consulta previa al préstamo
El prestatario necesita una consulta previa al préstamo y completa el formulario de solicitud de préstamo para vivienda. .
2. Revisión de materiales
El banco revisa la solicitud de préstamo, el contrato de compra de la vivienda, el acuerdo y los materiales relacionados del prestatario.
3. Procedimiento hipotecario
El prestatario entregará al banco el título de propiedad y la póliza de seguro o valores del inmueble hipotecado para su custodia.
4. Legalización del contrato
Los garantes tanto del prestatario como del prestatario firman el contrato de préstamo hipotecario para vivienda y lo hacen legalizar.
5. Una vez firmado y certificado ante notario el contrato de préstamo, los depósitos del banco y los préstamos del prestatario se transferirán a la unidad de venta de la vivienda o a la unidad de construcción especificada en el contrato o acuerdo de compra de la vivienda.
Datos ampliados:
Lo que debes tener en cuenta sobre los préstamos para mejoras en el hogar:
1.
Los préstamos personales para la renovación de viviendas son préstamos concedidos por los bancos a los prestatarios para la renovación de sus propias viviendas. La decoración de la casa mencionada aquí se refiere a las actividades de ingeniería que implican el uso de materiales decorativos para transformar y procesar la casa. En otras palabras, la propiedad debe ser suya.
2. Requisitos especiales para préstamos personales para mejoras en el hogar.
Debe haber un contrato de decoración de la casa, un presupuesto de decoración y materiales relacionados firmados por una empresa de decoración aprobada por los departamentos pertinentes. Algunos bancos también exigen que los propietarios tengan al menos el 30% del presupuesto total de decoración para invertir; en la construcción del proyecto. Luego utilice el préstamo.
3. Plazo del préstamo.
El plazo del préstamo no podrá exceder de cinco años y no podrá ampliarse;
4. El importe de un solo préstamo.
Un préstamo único no podrá exceder el 70% del presupuesto de decoración, y la proporción máxima no podrá exceder el 80% de mis ahorros;
5. Redactar un contrato de decoración.
Las casas utilizadas para decoración o hipoteca deben ser de calidad calificada y tener derechos de propiedad claros, y no estar dentro del alcance del anuncio;
6. .
El período de construcción (es decir, la vida útil de la casa) de la casa utilizada para decoración o hipoteca no excederá los 15 años;
7.
La edad del prestatario más el plazo del préstamo, los hombres no excederán los 65 años y las mujeres no excederán los 60 años;
8. Ajuste de la política nacional de tasas de interés.
En caso de ajuste del tipo de interés nacional, prevalecerá el último tipo de interés de referencia.