¿Cuántos días tardarán en emitirse el certificado de propiedad inmobiliaria?
Una vez liquidado el préstamo personal, deberás pasar por los trámites de liquidación con tu DNI, certificado de derechos de propiedad y otros certificados de derechos. El banco emitirá el certificado de pago y otros materiales dentro de 1 a 3 días hábiles y acudirá al centro de comercio de bienes raíces para gestionar los procedimientos de cancelación basados en los procedimientos de liquidación. La Oficina de Bienes Raíces completará la hipoteca del título de propiedad en aproximadamente 3 días hábiles.
Proceso de emisión del certificado de propiedad:
1. Solicitud de liberación de hipoteca: el prestatario debe solicitar la liberación de hipoteca en el banco hipotecario y proporcionar los materiales de respaldo pertinentes, que incluyen: certificado de propiedad de la vivienda, contrato de hipoteca, comprobante de amortización, comprobante de identidad, etc.
2. Aprobación del banco: el banco revisará los materiales de la solicitud y verificará el estado del préstamo y la identidad del prestatario, lo que generalmente demora entre 5 y 10 días hábiles;
3. El banco lo aprueba. Es necesario acudir a una notaría para certificar ante notario los materiales pertinentes para la liberación de la hipoteca, incluida la solicitud de liberación de la hipoteca y el certificado de propiedad inmobiliaria. El tiempo de certificación notarial es generalmente de 3 a 5 días hábiles;
4 Procesamiento en la Oficina de Bienes Raíces: Una vez completada la certificación notarial, debe ir a la Oficina de Bienes Raíces para realizar los procedimientos hipotecarios, incluidos. presentación de materiales de notarización, manejo de impuestos, etc. El tiempo de procesamiento de la oficina de bienes raíces es generalmente de 5 a 10 días hábiles;
5. El banco cancela el préstamo hipotecario: una vez que la oficina de bienes raíces completa la transacción, el banco cancelará la hipoteca y devolverá el dinero. certificado de propiedad inmobiliaria al prestatario. El tiempo que tarda un banco en cancelar un préstamo hipotecario suele ser de 1-2 días laborables.
En resumen, el tiempo de emisión del certificado inmobiliario depende de la situación real y generalmente demora entre 15 y 30 días hábiles. Debe comprender los procedimientos relevantes y los materiales requeridos de antemano, y comunicarse con las agencias pertinentes para facilitar el procesamiento sin problemas.
Base jurídica:
Artículo 35 de las “Medidas para la Administración de la Hipoteca Inmobiliaria Urbana”
Cuando se modifica el contrato hipotecario o se modifica la relación hipotecaria terminada, las partes de la hipoteca deberán cambiar el O acudir a la autoridad de registro original para cambiar o cancelar el registro de la hipoteca dentro de los 05 días a partir de la fecha de terminación. Si el inmueble hipotecado se enajena de conformidad con la ley y se obtienen los derechos de uso de la tierra y la propiedad de los edificios y otros accesorios del terreno, el deudor hipotecario deberá presentar una solicitud al departamento de administración de bienes raíces del gobierno popular local en o por encima del nivel del condado para el registro de la transferencia de propiedad de la vivienda dentro de los 30 días siguientes a la fecha de la enajenación. Para el certificado de cambio de propiedad de la vivienda, solicite el registro de cambio de derecho de uso de la tierra ante el departamento de gestión de tierras del gobierno popular del mismo nivel.