¿Por qué el banco transfiere el segundo préstamo hipotecario a un amigo y luego a mí?
Esto se llama pago fiduciario en un préstamo y es una forma de explicar el propósito de su préstamo.
1. Pago confiado
1. El pago confiado es un método de pago de los fondos del préstamo, que se refiere al prestamista (una institución financiera bancaria establecida de acuerdo con la ley) en función del retiro del prestatario. solicitud y encomienda de pago, los fondos del préstamo se pagan al socio de transacción del prestatario que cumple con el propósito estipulado en el contrato, con el fin de reducir el riesgo de apropiación indebida del préstamo.
2. La situación aplicable actual para el pago confiado es: el monto único de los fondos del préstamo excede la inversión total del proyecto en 5 RMB o excede los 5 millones de RMB. Algunos cobros de terceros son para fines públicos y otros pueden usarse para préstamos privados. Los cobros de terceros solo se usan para fondos y no tienen conexión con el préstamo en sí y no afectarán al tercero beneficiario.
3. De acuerdo con las disposiciones de la Ley de Contratos, la transferencia de dinero a un tercero según sea necesario se considera como el comportamiento del prestatario y el cumplimiento de la obligación de prestar al prestatario. Si no se puede reembolsar, el prestatario deberá reembolsarlo, lo que no afectará al tercero beneficiario.
2. El proceso de un segundo préstamo hipotecario para una casa:
1 Después de que el propietario solicita un segundo préstamo hipotecario, el banco asignará una persona especial para evaluar el valor. de la propiedad, principalmente para evaluar su potencial de apreciación y luego dar un valor de referencia basado en los resultados de la evaluación;
2 Al solicitar un segundo préstamo hipotecario, el propietario debe proporcionar una identificación personal de bienes raíces. certificado, certificado de ingresos y otros requisitos bancarios.
3. El prestatario debe llevar toda la información al banco para una entrevista y firmar la segunda solicitud de préstamo hipotecario; 4. El banco tomará una decisión basada en la situación específica de la propiedad y la información personal del prestatario será revisada y el monto del préstamo se calculará al mismo tiempo.
5. revisión, el prestatario debe ir personalmente al banco para registrar la hipoteca y esperar el préstamo.