¿Cuál es la fórmula para calcular el pago inicial de una casa?
¿Cuál es la fórmula para calcular el pago inicial de una casa?
Pago inicial de la primera vivienda: precio total de la vivienda - monto del préstamo del cliente = precio del contrato × 80% (el monto del préstamo para la primera vivienda puede ser hasta el 80%). La vivienda no es fija, porque el porcentaje de pago inicial para la primera vivienda variará en diferentes regiones. Hay diferencias. Pago inicial de una casa de segunda mano: precio real de la transacción - monto del préstamo del cliente (pago inicial neto: excluyendo los impuestos estatales y el pago inicial de la comisión de servicio de intermediario), monto del préstamo = precio de tasación de la casa de segunda mano × 70% (el monto del primer préstamo puede llegar a 70 %).
¿En qué debes prestar atención al comprar una casa por primera vez?
1. Evite caer en la trampa de los depósitos
Cuando compramos viviendas comerciales, debemos evitar caer en la trampa de los depósitos. Muchos desarrolladores lanzarán diversas actividades de descuento al vender viviendas comerciales y exigirán a los compradores que paguen un depósito determinado. La mayoría de los pagos acordados se seguirán reembolsando, pero algunos desarrolladores se negarán a hacerlo por diversos motivos. Por tanto, cuando pagamos el depósito para la compra de una casa, debemos ser optimistas sobre el contrato de arras, distinguir entre depósitos y depósitos y evitar caer en la trampa del depósito.
2. Comprueba la reputación del desarrollador online.
Cuando compramos viviendas comerciales, también debemos buscar la reputación de la propiedad y del desarrollador en línea para ver si hay publicaciones que infrinjan los derechos del próximo desarrollador y de la propiedad para evitar comprar a personas sin escrúpulos. casa de desarrolladores.
3. Mire las cinco tarjetas
Al comprar una vivienda comercial, también debe verificar si el desarrollador tiene cinco certificados: licencia de venta (preventa) de vivienda comercial y licencia de construcción. y licencia de planificación, permiso de ordenamiento territorial, certificado de uso de suelo de propiedad estatal. Sólo los promotores con cinco certificados completos pueden demostrar que los trámites están completos y que la calidad de las viviendas está garantizada.
Lo anterior es una introducción a la fórmula de cálculo del pago inicial. Espero que pueda brindar alguna ayuda al comprar una casa, para que todos puedan comprar la casa de su elección.