¿Cómo conseguir un préstamo para comprar una casa de segunda mano?

1. Ver la casa y firmar el contrato de compraventa

Si un comprador de vivienda quiere pedir un préstamo para comprar una casa de segunda mano, primero debe acudir a ver la casa. Después de enamorarse de la que quiere comprar, después de comprar la casa, el siguiente paso es que el comprador y el vendedor negocien el precio. Una vez negociado, se puede firmar el contrato de compra de la casa y luego comienza el proceso de préstamo.

2. Vaya al banco para solicitar un préstamo para vivienda de segunda mano.

Para solicitar un préstamo para vivienda de segunda mano, definitivamente debe ir al banco para solicitarlo. pero aquí me gustaría recordarles a todos que si van al banco para solicitar un préstamo para una casa de segunda mano, tanto el comprador como el vendedor deben ir al sitio y traer toda la información al comprar una casa. traer información personal Además de la información personal al vender una casa, también debe traer información relevante sobre bienes raíces. Después de completar el formulario de solicitud de préstamo para vivienda de segunda mano, el banco se comunicará con una agencia de tasación de bienes raíces designada para una inspección de la vivienda. evaluación.

3. Tasación Institucional

A la hora de solicitar un préstamo también es necesario tasar el valor de las casas de segunda mano, pero sólo puedes acudir a la agencia de tasación local para que lo tramite. Y a la hora de tramitar la tasación, si no se puede concertar una cita con antelación, el informe de evaluación suele estar disponible en unos tres días laborables. Por supuesto, tienes que consultar en la oficina de valoración donde te encuentres el plazo concreto. También cabe señalar aquí que al realizar una tasación institucional, también hay una tarifa involucrada, es decir, la tarifa de tasación, que generalmente la paga usted, el comprador de la vivienda.

4. Revisión del banco

Después de haber completado la evaluación de la casa de segunda mano, puede enviar cierta información requerida para el préstamo al banco. El banco revisará la información enviada por todos. En términos generales, el banco calculará el monto del préstamo en función del valor de evaluación de la agencia de evaluación. Por supuesto, la premisa debe ser que el banco ha revisado las calificaciones de su préstamo. Sólo pasa si cumples las condiciones.

5. Entrega y transferencia de propiedad

Una vez completada la revisión del banco, el comprador puede pagar el pago inicial al vendedor. Una vez pagado el pago inicial, todos pueden ir a. Para manejar la entrega de propiedad y la transferencia de casa de segunda mano, generalmente se realiza primero la entrega de la propiedad y luego la transferencia. El día de la transferencia, el comprador y el vendedor pueden acudir al intercambio de bienes raíces con el personal del banco con el comprobante de pago inicial. la carta de compromiso de revisión de la solicitud de hipoteca del banco y otros materiales. En general, la transferencia de los derechos de propiedad se puede completar el mismo día y el certificado de título de propiedad se puede obtener en aproximadamente medio mes.

6. Préstamo bancario

Una vez que el comprador de la vivienda completa la transferencia y obtiene el certificado inmobiliario, puede acudir al banco para solicitar una hipoteca inmobiliaria. hipoteca inmobiliaria, el banco le otorgará un préstamo. La cuenta designada generalmente se transfiere directamente a la cuenta del vendedor y el pago mensual de la hipoteca se realiza de acuerdo con el contrato. Cabe señalar que pueden existir tarifas de seguro o tarifas de gestión al recibir el certificado de título de propiedad inmobiliaria, que pueden variar de un banco a otro.