¿Cómo encuentran propiedades los agentes inmobiliarios?
En primer lugar, mantente atento a los portales inmobiliarios relevantes.
Muchos propietarios que pretenden vender sus casas o arrendadores que alquilan sus casas, si no toman la iniciativa de buscar un agente inmobiliario, suelen optar por buscar a través de portales relacionados con el sector inmobiliario (como como 58.com, Ganji, Anjuke, Lianjia, SouFun y otros sitios web) publican información sobre casas en venta o alquiler. El portal inmobiliario dispone de una gran cantidad de información y un montón de anuncios actualizados cada día.
2. El propietario o arrendador toma la iniciativa de visitar la tienda para realizar consultas.
Muchos propietarios que quieren vender o alquilar su casa suelen estar muy ocupados y no tienen tiempo para encontrar compradores o inquilinos. Para ahorrar tiempo, preocupaciones y problemas, y evitar ser engañados, lo hacen. Generalmente acude a las tiendas de agencias inmobiliarias pertinentes y confía en agencias inmobiliarias para que les ayuden a vender o alquilar casas. Esta es también la forma más rápida y abundante para que las agencias inmobiliarias obtengan listados.
3. Cooperar con propietarios y desarrolladores para obtener información sobre los propietarios.
Muchas agencias inmobiliarias cooperan con propietarios y promotores inmobiliarios de la comunidad, lo que les permite recomendarles propietarios que necesitan venderles o alquilarles casas. Si la agencia inmobiliaria llega a un acuerdo con el propietario, la agencia inmobiliaria simplemente devolverá los puntos a la propiedad. O el agente de bienes raíces compra directamente la información personal del propietario al desarrollador o a la oficina de administración de la propiedad, se comunica con el propietario por teléfono y confirma si el propietario necesita vender o alquilar la casa, para obtener los recursos de vivienda pertinentes.
4. Encuentra formas de infiltrarte en los grupos de propietarios de cada comunidad.
Muchas comunidades ahora tienen grupos de propietarios de QQ o grupos de propietarios de WeChat, y muchos agentes inmobiliarios hacen todo lo posible para ingresar a estos grupos. Siempre que un propietario publica información sobre la venta o el alquiler de una casa en el grupo, los agentes inmobiliarios suelen tomar la iniciativa de charlar con estos propietarios en privado, negociar la cooperación con los propietarios y obtener una vivienda.
5. Entra en la comunidad y pon una pequeña nota en la puerta de la casa de cada propietario.
Algunos agentes inmobiliarios han ingresado a la comunidad a través de diversos métodos, y ponen pequeñas notas con nombres, información de contacto, servicios de venta o alquiler de casas, etc. en la puerta y manija de cada propietario, y también. Tenga en cuenta que el contenido de la nota pequeña debe ser sincero y fácil de arrancar, de lo contrario el propietario se enojará mucho y otras características. Los propietarios necesitados a veces toman la iniciativa de ponerse en contacto con agencias inmobiliarias, lo que facilita la cooperación.
6. Obtener recursos de vivienda de familiares del entorno, amigos, compañeros de clase, antiguos clientes, etc.
Esto se basa en las conexiones propias de la agencia inmobiliaria, con una amplia red y buena popularidad, naturalmente los familiares, amigos, compañeros de clase, antiguos colegas, antiguos clientes y otras personas ayudarán a recomendar a los clientes. camino Ahora hay más casas.
7. Compartir información sobre vivienda entre agencias inmobiliarias.
Muchas agencias inmobiliarias ahora trabajan en equipo en lugar de trabajar solas. Muchas agencias inmobiliarias de una misma empresa comparten las casas que tienes y yo comparto las casas, si él tiene casa, él compartirá. para lograr el pleno intercambio de recursos. Si todos trabajan juntos, la tasa de finalización del pedido será mayor. Ampliación de datos:
Las agencias inmobiliarias todavía tienen mucho trabajo por hacer en términos de satisfacción del consumidor. Por ejemplo, una de las razones por las que algunos consumidores están insatisfechos con las agencias inmobiliarias es que las agencias inmobiliarias no lo están. Cumplió el contenido del servicio acordado en el contrato. Las propiedades vendidas aún están listadas, la información real de la casa está oculta, el depósito o comisión no se devuelve cuando la transacción no tiene éxito, los empleados no son sinceros, compran y venden a la fuerza, el contrato. no está firmado o el contrato no está estandarizado, y el uso indebido de información personal del cliente o secretos comerciales y otras cuestiones. Más del 60% de las personas que reciben servicios inmobiliarios están involucradas en disputas, y el principal problema es que la divulgación de información sobre la vivienda es fraudulenta.
Referencia: 2/3 de los servicios de agencias inmobiliarias de People’s Daily Online están involucrados en disputas, y la satisfacción general es de aproximadamente el 50%