¿Se puede cancelar el aval hipotecario?

Según las políticas de préstamos bancarios, una vez firmado el contrato de garantía hipotecaria, el garante no puede rescindirlo a voluntad. El garante sólo puede rescindir la relación de garantía una vez liquidada la hipoteca. Si el prestatario no paga el préstamo, depende de si el garante ha firmado una garantía general o una garantía de responsabilidad solidaria.

En términos generales, una vez que el prestatario paga el préstamo, el garante del préstamo no tiene ninguna responsabilidad de garantía. Si el prestatario no paga el préstamo, depende de si el garante ha firmado una garantía general o una garantía de responsabilidad solidaria. Si se trata de una garantía general, sólo se puede pedir al garante que pague en nombre del prestatario si éste realmente no puede pagar. En el caso de la garantía de responsabilidad solidaria, una vez vencido el préstamo, la institución crediticia puede exigir directamente al garante que pague el préstamo. Una vez que el garante paga el préstamo, puede obtener el derecho de subrogación y, una vez obtenido, puede exigir. el prestatario a pagar su deuda compensatoria.

Si el garante del préstamo desea liberar la garantía, debe basarse en las disposiciones pertinentes del garante, el prestatario y la institución crediticia al firmar el contrato de préstamo. Por lo general, durante el período de garantía estipulado en el contrato, existe una relación solidaria entre el garante y el prestatario. Si vence el período de garantía estipulado en el contrato de préstamo, la relación de garantía quedará automáticamente extinguida al vencimiento. Además, durante el proceso de ejecución de la garantía, las tres partes * * * deben acordar liberar la garantía antes de que la relación de garantía pueda liberarse durante el proceso de ejecución de la garantía.

¿Cuáles son las responsabilidades de un avalista hipotecario?

1. Cuando un garante necesita solicitar un préstamo, la deuda que garantiza se considerará su propia deuda y, por lo general, la institución crediticia la incluirá en la deuda, lo que puede afectar el monto del préstamo del garante. .

2. Si el prestatario no paga el préstamo, el garante es responsable del pago. Antes de comprometerse a ser garante, debe pensar con claridad. Debido a que firma una carta de garantía de dinero y deuda, será personalmente responsable de pagar la deuda a la institución crediticia. Incluso si la relación entre el garante y el deudor cambia, por ejemplo, un marido garantiza un préstamo para la compra de una casa a su esposa y los dos se divorcian, la garantía no se verá afectada por la disolución de la relación matrimonial y seguirá siendo válida.

3. En otras palabras, una vez que un garante firma como garante, siempre será garante, a menos que el prestatario sea descalificado como garante por la institución crediticia. El garante hipotecario asumirá toda la responsabilidad. En circunstancias normales, el prestatario paga él mismo el préstamo y el garante no tiene que preocuparse por ello. Sin embargo, el monto del préstamo y el pago mensual prestado por el prestatario generalmente aparecerán en el historial crediticio del garante.

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