Tratamiento contable tras la finalización de la empresa inmobiliaria

(1) Proceso de contabilidad de costos

1. Costos de terreno, planificación y diseño, infraestructura, tarifas de construcción e instalación, etc. durante el desarrollo del proyecto.

Débito: costes de desarrollo (calculados en detalle)

Préstamos: depósitos bancarios, etc.

2. Una vez finalizado el desarrollo.

Préstamo: Producto de desarrollo

Préstamo: Costo de desarrollo

(2) Casas que no han sido pre-vendidas

1. pago de anticipo.

Préstamo: efectivo (o depósito bancario)

Préstamo: pago por adelantado - vivienda comercial

2. Al final del mes, el impuesto se paga por adelantado.

Préstamo: Pago Anticipado - Impuestos y Recargos

Préstamo: Impuestos a Pagar - Impuesto Empresarial

Préstamo: Impuestos a Pagar - Impuesto de Construcción Urbana

Préstamo: Impuestos a pagar-recargo por educación

3. Al pagar impuestos

Préstamo: Impuestos a pagar-Impuesto comercial

Préstamo: Impuestos a pagar Pagar impuestos y tasas - urbano impuesto de construcción

Débito: impuestos a pagar-recargo por tasa de educación

Préstamos: depósitos bancarios, etc.

(3) Después de la finalización y entrega.

1. Reconocimiento de ingresos

Débito:

Cuentas recibidas por adelantado - vivienda comercial

Préstamo: Ingresos del negocio principal

Préstamo: Impuestos por pagar - Impuesto al valor agregado por pagar

2 Impuestos arrastrados y retirados

Débito: impuestos y recargos

Préstamo: Gastos prepagos. - impuestos

3. Transferir ingresos del negocio principal

Débito: ingresos del negocio principal

Préstamo: beneficio del año

4. Impuesto transferido

Débito: ganancia del año

Préstamo: impuesto comercial y recargos

5. Confirme el costo de la vivienda comercial transferido.

Débito: Costos comerciales principales

Préstamo: Desarrollo de productos

6. Transferir costos comerciales principales

Débito: Ganancia de este año<. /p>

Préstamos: Principales costos comerciales

Lectura ampliada:

Las cuentas de configuración relevantes son las siguientes. Generalmente, siempre que esté involucrado, se puede configurar según la situación.

Costos de desarrollo (todos los costos de adquisición y construcción incurridos por la empresa en el desarrollo de bienes raíces comerciales);

Costos indirectos de desarrollo (costos indirectos incurridos directamente por el departamento de proyectos para desarrollar productos);

Cuentas recibidas por adelantado (el monto recibido por adelantado por la empresa con base en el contrato de preventa de vivienda comercial);

Cuentas por pagar (el monto a pagar por la empresa para aceptar servicios de mano de obra de construcción, etc.);

Productos desarrollados (el costo real de los productos desarrollados en stock cuando la empresa los completa);

Ingresos principales del negocio (ventas y desarrollo de productos). ingresos reconocidos por la empresa);

Costos comerciales principales (confirmados por la empresa) que deben trasladarse al desarrollar los ingresos del producto).