Tasa de interés de referencia para préstamos del Fondo de Previsión de Huizhou Calculadora de préstamos del Fondo de Previsión de Huizhou

El capital promedio se refiere a un tipo de pago del préstamo en el que el monto total del préstamo se divide en partes iguales durante el período de pago, y se genera la misma cantidad de capital e intereses en el resto. El préstamo del mes se reembolsa todos los meses. Dado que los pagos mensuales son fijos y el interés es cada vez menor, el prestatario tiene una mayor presión de pago al principio, pero a medida que pasa el tiempo, los pagos mensuales se vuelven cada vez más pequeños. [1]

Fórmula de cálculo del préstamo de capital promedio:

Monto de pago mensual = (principal del préstamo/número de meses de pago) (principal - monto acumulado del principal pagado)× Tasa de interés mensual .

Método de capital igual

Igual capital e intereses se refiere a un método de pago para préstamos para vivienda, es decir, la misma cantidad del préstamo (incluido el principal y los intereses) se paga cada mes durante el periodo de amortización.

El monto de pago mensual se calcula de la siguiente manera:

[Principal del préstamo × tasa de interés mensual × (tasa de interés de 1 mes) número de meses de pago] = [(interés de 1 mes) tasa de pago) Número de meses]

Método de pago gratuito

El pago gratuito significa que cuando solicita un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda le dará una cantidad mínima según el monto y el plazo de su préstamo. En el futuro, bajo la premisa de que el monto de pago mensual no sea menor que este monto de pago mínimo, podrá organizar libremente el método de pago del monto de pago mensual de acuerdo con su propia situación financiera.

Con carácter general se aplica el tipo de interés de referencia para los préstamos de fondos de previsión para viviendas de primera vivienda, y el tipo de interés de referencia para los préstamos de fondos de previsión para viviendas de segunda vivienda se incrementa en un 10%. La siguiente es la última tasa de interés de referencia para préstamos del fondo de previsión (implementada después del 1 de marzo de 2015):

La tasa de interés anual para préstamos con un plazo de 5 años o menos: 3,5%

La tasa de interés anual para un préstamo con un plazo de más de 5 años: 4,0 %

Proporcionar calculadora de fórmula de pago del fondo

La calculadora del fondo de previsión se utiliza para calcular el pago mensual monto (principal e intereses) y el interés total a pagar según el modelo de préstamo del Fondo de Previsión. Hay tres métodos de cálculo: amortización igual del principal, amortización igual del principal e intereses y amortización gratuita.

1. Método de cálculo

1. Pagar según el capital promedio

El capital promedio se refiere a dividir el monto total del préstamo en partes iguales durante el período de pago, mensualmente. Un método de pago que paga cantidades iguales de capital e intereses incurridos en el préstamo restante. De esta forma, las cuotas mensuales son fijas y el interés es cada vez menor. Al principio es estresante para el prestamista, pero a medida que pasa el tiempo, los pagos mensuales son cada vez más pequeños. La fórmula de cálculo del préstamo de capital promedio:

Monto de reembolso mensual = (principal del préstamo/número de meses de reembolso) (principal - monto acumulado del principal reembolsado) × tasa de interés mensual.

2. Pago igual de capital e intereses

Igual pago de capital e intereses se refiere a un método de pago para préstamos para vivienda, es decir, se paga la misma cantidad de préstamo (incluido el capital y los intereses). cada mes durante el periodo de amortización. El monto de pago mensual se calcula de la siguiente manera: [principal del préstamo × tasa de interés mensual × (1 tasa de interés) número de meses de pago] ÷ número de meses de pago [(1 tasa de interés) número de meses de pago - 1].

3. Método de pago gratuito

El pago gratuito significa que cuando solicita un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el centro de administración del fondo de previsión para la vivienda le dará un reembolso mínimo basado en el monto de su préstamo. y plazo. En el futuro, bajo la premisa de que el monto de pago mensual no sea menor que este monto de pago mínimo, podrá organizar libremente el método de pago del monto de pago mensual de acuerdo con su propia situación financiera.

En segundo lugar, el tipo de interés del préstamo.

El préstamo del fondo de previsión para la primera vivienda generalmente adopta el tipo de interés de referencia, y el tipo de interés de referencia del préstamo del fondo de previsión para la segunda vivienda se incrementa en un 10%. La siguiente es la última tasa de interés base para préstamos del fondo de previsión (implementada después del 26 de agosto de 2015):

La tasa de interés anual durante 5 años o menos: 2,75 %

La tasa de interés anual para préstamos a más de 5 años: 3,25%

Tres. Instrucciones para el pago del préstamo

El Fondo de Previsión es muy buscado por los prestamistas debido a sus bajas tasas de interés y procedimientos de préstamo convenientes. Después de comprar una casa con un préstamo del fondo de previsión, muchas personas necesitan saber cómo pagar el préstamo antes de tiempo. Hay dos formas de reembolsar anticipadamente un préstamo del fondo de previsión: reembolso anticipado total y reembolso anticipado parcial:

Los prestatarios a quienes se les ha concedido un préstamo del fondo de previsión para vivienda personal y el préstamo aún no ha vencido pueden utilizar el servicio de autocompra. -fondos recaudados para pagar por adelantado el principal del préstamo. Los prestatarios deben realizar pagos regulares durante más de un año antes de poder solicitar el reembolso anticipado. Entre ellos, si solicita un reembolso parcial por adelantado, el importe mínimo de reembolso para cada período es de 10.000 yuanes, que no debe ser inferior al principal y los intereses del préstamo durante 12 meses, y el reembolso se realiza en determinados intervalos.

Además, los prestatarios que hayan realizado pagos normales durante más de un año también pueden retirar el saldo de su cuenta del fondo de previsión de vivienda para un reembolso parcial o total, pero solo pueden retirarlo una vez.

Calculadora de intereses de préstamos del Fondo de Previsión para Vivienda

Puede intentar calcularlo a través de nuestra calculadora de préstamos. Inicie sesión en la esquina inferior derecha del sitio web oficial de China Merchants Bank y busque la "Calculadora financiera" - "Calculadora de préstamos personales" para calcular. (Puede ver el pago mensual, el capital mensual, el interés mensual, el saldo del capital, el interés total, el pago total y otra información).

Calculadora del monto del préstamo del Fondo de Previsión

La calculadora de préstamos del Fondo de Previsión es una herramienta para calcular el monto de pago mensual después de utilizar un préstamo del Fondo de Previsión. El principal y los intereses se pagan en una sola suma, junto con el principal. Los pagos iguales de capital e intereses requieren pagos mensuales fijos. El reembolso de capital e intereses iguales equivale al reembolso de capital e intereses iguales. El método de pago de capital igual consiste en amortizar el capital todos los meses y pagar los intereses desde el día de negociación anterior hasta la fecha de pago.

Base jurídica: Artículo 32 de las “Condiciones Generales de los Préstamos”.

El prestatario deberá reembolsar el principal y los intereses del préstamo en su totalidad y en el plazo previsto de conformidad con lo establecido en el contrato de préstamo. Los prestamistas deben emitir avisos de pago de capital e intereses a los prestatarios una semana antes de que expiren los préstamos a corto plazo y un mes antes de que expiren los préstamos a mediano y largo plazo. Los prestatarios deben preparar los fondos de manera oportuna y pagar el principal y los intereses a tiempo. Los prestamistas deben emitir avisos de cobro de préstamos vencidos de manera oportuna y hacer un buen trabajo en el cobro del capital y los intereses de los préstamos vencidos. El prestamista cobrará intereses adicionales sobre los préstamos que no puedan reembolsarse dentro del plazo estipulado en el contrato de préstamo; si el principal y los intereses no pueden reembolsarse o no pueden hacerse cumplir, el prestamista deberá instar al reembolso o reembolsarlo de conformidad con la ley. Los prestatarios deben negociar con sus prestamistas el pago anticipado de sus préstamos.

Se completa la introducción de la calculadora de préstamos del fondo de previsión de Huizhou y la tasa de interés de referencia de los préstamos del fondo de previsión de Huizhou. Me pregunto si encontró la información que necesita.