¿Qué significan las tasas de interés hipotecarias flotantes?
2 Por ejemplo, el 20 de mayo de 2020, la tasa de interés LPR a 5 años era del 4,65%, y el rango flotante pactado en el contrato de préstamo hipotecario era "+10,0", 1 punto porcentual = 0,01. %, 10 puntos porcentuales Igual a 0,65438+.
3. Para 2020, la mayoría de las tasas de interés de los préstamos para viviendas comerciales en mi país se basarán en la tasa de interés de referencia de los préstamos del banco central, especialmente los préstamos con un plazo de más de 5 años.
4. Dentro del rango del 4,90%, los valores flotantes generalmente se expresan como porcentajes. Por ejemplo, la tasa de interés flotante de "aumento del 5%" es un aumento del 0,245%, mientras que la tasa de interés real del préstamo es del 5,145%.
¿Qué significa tipo de interés flotante? 1. Durante el período del préstamo, con base en la tasa de interés de referencia del banco, el banco decidirá si aumenta o disminuye el porcentaje en función de la tasa de interés de referencia del préstamo y el estado crediticio del prestamista. Si la tasa de interés base del banco cambia, la tasa de interés hipotecaria también cambiará con el cambio en la tasa de interés base.
2. Además, también existen métodos de cálculo de tipos de interés fijos. La ventaja de este método es que puede reducir el riesgo de tipos de interés, pero también tiene un gran defecto, que es que se limitará a un rango más alto durante el período. Por lo tanto, la tasa de interés flotante de un préstamo hipotecario y la tasa de interés de un préstamo hipotecario tienen sus pros y sus contras, y no existe una distinción entre buenos y malos.
3. La tasa de interés hipotecaria es la tasa de interés hipotecaria basada en LPR, es decir, la tasa de interés de referencia del préstamo, que se estableció en octubre de 2013. En pocas palabras, LPR son 18 bancos comerciales grandes y medianos con cierta escala. De acuerdo con sus propias características, se formula un conjunto de tasas de interés de préstamos promedio como base de precios para la industria.
4. En julio de 2013, el Banco Popular de China otorgó préstamos integrales a los bancos y posteriormente lanzó LPR para promover la comercialización de las tasas de interés, mejorar el sistema de tasas de interés de referencia del mercado y estandarizar los precios de los productos en el mercado crediticio.
5. Las tasas de interés de las hipotecas personales son una parte importante del sistema de tasas de interés hipotecarias de mi país. Para ejercer mejor las funciones del mercado, las tasas de interés de las hipotecas personales deben ajustarse.
Lo anterior trata sobre lo que significan las tasas de interés hipotecarias flotantes y lo que significan las tasas de interés flotantes. Creo que lo entenderás después de leerlo. Espero que te resulte útil.