Cómo conseguir un préstamo para comprar una casa si tienes problemas con tu informe crediticio

Si hay un problema con su informe crediticio, no podrá obtener un préstamo para comprar una casa. Siempre que solicite un préstamo, ya sea para vivienda, automóvil o consumo, los bancos, las compañías financieras de Internet u otras instituciones financieras verificarán el informe crediticio personal del prestatario. La información del informe crediticio de una persona determina si se aprobará un préstamo.

¿Qué comportamientos afectan los informes crediticios personales?

1. Tarjetas de crédito vencidas

Muchas personas ahora tienen tarjetas de crédito, y las tarjetas de crédito vencidas también son una situación común que afecta los informes crediticios personales. Todo el mundo debería tener cuidado al utilizar tarjetas de crédito. En términos generales, tres o seis pagos atrasados consecutivos en una tarjeta de crédito dentro de dos años, o un sobregiro, afectarán el puntaje crediticio de una persona.

2. Demasiadas consultas de crédito.

Los compradores que solicitan préstamos para comprar una casa verificarán su historial crediticio antes de comprarla, pero demasiadas verificaciones de su historial crediticio también afectarán su historial crediticio personal. Por el número de consultas, qué bancos realizan la consulta, el objetivo de la consulta, etc. , todos reflejan objetivamente el nivel de crédito del cliente. Si solo tiene un préstamo a su nombre pero varios bancos lo solicitan, los bancos tienen motivos para sospechar que su capacidad de pago no es buena y lo considerarán un cliente riesgoso.

3. Deuda excesiva

Cuando los bancos aprueban un préstamo para el comprador de una vivienda, también examinarán la capacidad de pago y la situación de la deuda del comprador. Si el banco descubre que su índice de endeudamiento es demasiado alto, alcanzando más del 70% de sus ingresos personales, cuestionará su capacidad de pago y dificultará la solicitud de un préstamo.

¿A qué deben prestar atención las parejas a la hora de comprar una casa con préstamo?

Aunque obtener un préstamo para comprar una casa brinda comodidad a todos, en realidad es algo problemático para los compradores de vivienda, especialmente cuando solicitan una hipoteca a nombre de marido y mujer, hay muchas cosas que. Hay que hacer Atención:

1. Determinar el prestamista principal

Si una pareja solicita un préstamo para comprar una casa, debe elegir a uno de ellos como prestamista principal. En la mente de la mayoría de las personas, los hombres son la columna vertebral de una familia, por lo que al comprar una casa con un préstamo, el hombre naturalmente será elegido como el principal prestamista. De hecho, la elección de quién actuará como prestamista principal no debe verse influenciada por ideas previas, sino que debe basarse en la situación real. El editor sugiere que el prestamista principal debería elegir una parte con un pago inicial más alto y más estable para facilitar el préstamo de una cantidad mayor.

2. Llegar a un acuerdo sobre la parte de la propiedad

Hoy en día, muchas parejas también tienen disputas inmobiliarias, por lo que las parejas que quieran comprar una casa con un préstamo deben ponerse de acuerdo sobre la parte. del inmueble con antelación. En este momento, cabe señalar que la determinación del prestamista principal no significa necesariamente la división de las acciones de propiedad. Son dos cosas diferentes.

3. Firmar el contrato y estar presente al mismo tiempo

Comprar una casa requiere firmar muchos trámites, especialmente para quienes compran una casa con un préstamo. A la firma del contrato deberán estar presentes ambos cónyuges. No se trata de una cuestión de confianza o desconfianza, sino de una solicitud en nombre de la pareja. El banco examinará las calificaciones de ambos cónyuges y deberán firmar al mismo tiempo al realizar los trámites pertinentes.

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