¿Cuáles son las condiciones y requisitos para comprar una casa de segunda mano y pagar una entrada para obtener un préstamo bancario?

1. ¿Cuáles son las condiciones y requisitos para comprar una casa de segunda mano? ¿Es necesario realizar un pago inicial para obtener un préstamo bancario?

Al solicitar un préstamo para vivienda de segunda mano, los compradores de vivienda generalmente deben traer los siguientes materiales: 1. Documentos de identidad originales y fotocopias de la pareja; 2. Contrato de compra de vivienda original o carta de intención firmada con; el vendedor; 3. Comprobante de pago inicial original y copia; 4. Comprobante de estado civil: original y copia del certificado de matrimonio/certificado de divorcio/certificado de soltería; 5. Original y copia del libro de registro del hogar; el formato estándar proporcionado por el banco). Debido a la complejidad de la situación de ingresos del prestatario, el personal puede exigir los originales y copias de otros documentos justificativos pertinentes. Si el prestatario es un trabajador independiente, el personal puede proporcionar una copia de la licencia comercial, certificado de pago de impuestos de los últimos tres meses, certificado de derechos de propiedad del lugar del negocio o contrato de arrendamiento si el prestatario es el representante legal, persona; responsable o accionista de la empresa, deberá presentar copia de la licencia comercial, estatutos sociales, balance general reciente y comprobantes de impuestos, si el solicitante del préstamo indica que tiene otras fuentes de ingresos distintas a los ingresos salariales, deberá presentar lo pertinente; materiales de apoyo. Para los ingresos por intereses, se deben presentar certificados de depósito, letras del Tesoro y otros certificados; para los ingresos por alquiler de viviendas, se debe presentar el certificado de propiedad de la vivienda o el contrato de arrendamiento para los ingresos por inversiones, el certificado de inversiones, la resolución de dividendos y el certificado de pago de la unidad invertida; se debe proporcionar. 7. Otra información requerida por el banco. 2. Proceso de préstamo para vivienda de segunda mano Proceso 1 de préstamo para vivienda de segunda mano: Después de que el comprador y el vendedor firmen un contrato de compra de vivienda y paguen el pago inicial, solicite un préstamo en el banco. Complete el formulario de solicitud de préstamo (si está casado, únase como pareja) y el personal del centro emitirá una carta de compromiso de préstamo después de la aprobación, que servirá como base para que el comprador de la vivienda se encargue de los trámites del préstamo. Proceso de préstamo de vivienda de segunda mano: Obtenga el recibo de pago del préstamo del contrato de préstamo con la tarjeta de identificación original. El proceso requerido es: mostrador de aceptación (aceptación de solicitud de préstamo) - caja fuerte (tramitación de seguro) - mostrador de firma (firma de contrato de préstamo) -. Contador de notario (tramitación de la notarización del contrato) -Contador de firma (para recibir el contrato de préstamo). Proceso tres de préstamo para vivienda de segunda mano: Luego de obtener la carta de compromiso de préstamo y solicitar el seguro para la casa hipotecada, puede firmar un contrato de préstamo e hipoteca con el banco con la información anterior, carta de compromiso de préstamo, libreta de ahorro CCB, tarjeta de ahorro, y la póliza de seguro que se utilizará para el reembolso del contrato, pasar por los procedimientos de certificación notarial (si el comprador está casado, tanto el marido como la mujer deben estar juntos). Si ambos cónyuges o uno de ellos no pueden acudir personalmente a firmar el contrato, deberán autorizar al otro cónyuge o a un tercero a realizar los trámites relacionados con el préstamo en su nombre. El poder debe ser notariado y el fiduciario tiene la autoridad para encomendar a la persona.

En segundo lugar, ¿puedo conseguir un préstamo para el pago inicial de una casa? ¿Cómo conseguir un préstamo?

Muchas ciudades fomentan ahora la compra de casas, por lo que comprar una casa con un préstamo también ayuda a que más personas vivan una buena vida por adelantado. Es muy conveniente comprar una casa con un préstamo, lo que puede aliviar la presión financiera de los compradores de vivienda y ayudar en cierta medida a la vida familiar. ¿Puedo obtener un préstamo para pagar el enganche de una casa? ¿Cómo pagar el enganche al comprar una casa con un préstamo? Echemos un vistazo a mi introducción.

¿Puedo conseguir un préstamo para el pago inicial de una casa?

De acuerdo con la política nacional de préstamos, los compradores de viviendas deben preparar un pago inicial de 30 RMB para solicitar un préstamo para comprar una primera vivienda y un pago inicial de 60 RMB para solicitar un préstamo bancario para vivienda. para comprar una segunda vivienda. Sin embargo, puedes aumentar tu pago inicial de las siguientes maneras:

1. Una hipoteca con garantía. Los prestatarios pueden utilizar sus propios activos fijos como garantía para obtener un préstamo y luego utilizar el préstamo para pagar el pago inicial de la casa, pero no se puede pedir prestado demasiado para evitar una deuda excesiva y que la casa no pueda solicitar el pago de la hipoteca.

2. Pago inicial a plazos. Una actividad que introducirán algunos desarrolladores son las cuotas de pago inicial. La cuota del pago inicial significa que el comprador de la vivienda paga parte del pago inicial de acuerdo con una cierta proporción y firma un contrato de préstamo, y luego realiza el pago inicial restante dentro de un período de tiempo determinado. El pago inicial pagado por el desarrollador no tiene intereses y el cliente solo necesita firmar un contrato relevante con el desarrollador para acordar el tiempo de pago de la cuota y la responsabilidad relacionada por incumplimiento del contrato.

3. Elige pago a plazos con tarjeta de crédito. Puede solicitar una tarjeta de crédito y puede sobregirar la tarjeta de crédito al realizar el pago inicial.

Debe averiguar de antemano si el banco permite cargar el pago inicial en una tarjeta de crédito. Después de pagar el pago inicial de una casa con tarjeta de crédito, recuerde pagarlo a tiempo y no provocar retrasos en el pago, de lo contrario afectará su futura solicitud de préstamo hipotecario.

4. Elija una institución no bancaria para solicitar un préstamo. Actualmente, existen muchas instituciones no bancarias que ofrecen préstamos para el pago inicial de la vivienda. Puede solicitar un préstamo a estas instituciones financieras para cubrir el pago inicial de una casa. También hay algunos productos similares en el mercado, como empresas de ventas que cooperan con bancos, algunas empresas de ventas que recaudan fondos por sí mismas para prestar dinero y algunos productos populares de plataformas P2P (encontrar personas dispuestas a invertir a través de la plataforma y luego prestar dinero). a los compradores) ).

Cómo conseguir un préstamo para pagar la entrada de una casa

1. Hace unos días, muchas entidades financieras lanzaron “políticas de entrada” para jóvenes que quieran comprar. una casa pero no tengo suficiente pago inicial. Hay dos tipos de préstamos con póliza de pago inicial: Los préstamos con póliza de pago inicial garantizados están diseñados para compradores de viviendas para mejoras: los compradores de viviendas quieren vender su casa existente y comprar una nueva, pero el tiempo de pago inicial para vender su propia casa y comprar una nueva El hogar puede ser diferente. No exactamente igual. Si no hay fondos suficientes para el pago inicial en un corto período de tiempo, cambiarán su casa actual por el pago inicial de la nueva casa.

2. Los préstamos con póliza de pago inicial sin garantía parecen ser más populares en la actualidad: no hay garantía y todo depende de una "revisión más estricta" para otorgar préstamos de pago inicial a los compradores de viviendas. Sin embargo, muchas ciudades han suspendido urgentemente sus “políticas de pago inicial”. Se dice que las autoridades financieras, incluido el Banco de China y la Comisión Reguladora Bancaria de China, están prestando mucha atención a los riesgos financieros del sector inmobiliario en algunas regiones y planean introducir medidas para acabar con la práctica de emitir préstamos como pagos iniciales de préstamos para vivienda.

Si desea comprar una casa con un préstamo, debe realizar un pago inicial suficiente antes de poder solicitar un préstamo. Pero es posible que muchas personas no puedan pagar el pago inicial, por lo que comprar una casa será relativamente problemático. Hasta aquí el pago inicial de una casa. ¿Puedo obtener un préstamo? ¿Cómo pagar el enganche al comprar una casa con un préstamo? Introducción relevante, espero que sea útil e inspiradora para que todos compren una casa con un préstamo.

Acabo de comprar una casa con un pago inicial. ¿Puedo obtener un préstamo bancario?

Sí, pero esta casa no se puede hipotecar. . Puedes hacer una línea de crédito o tener otra garantía. . Www.fjhhjr.com puede comparar varios productos aquí.

4. Acabo de comprar una casa de segunda mano. Cuando fui al banco a pedir un préstamo para depositar el pago inicial, la diferencia no pasó la supervisión bancaria porque el propietario necesitaba dinero urgentemente.

Todo lo que el propietario debe hacer es firmar un recibo por la compensación de la renovación. Según el proceso de transacción, debes pagar antes de firmar el contrato.

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