Nueva política de préstamos para vivienda de Huizhou 2021

1. Nueva política de préstamos para vivienda de segunda mano 2021: muchos bancos de la ciudad prestan a precios guiados. Ahora muchas ciudades han establecido un mecanismo de guía de precios de viviendas de segunda mano, exigiendo que las comunidades urbanas figuren en la lista de acuerdo con el precio guía y exigiendo a los bancos que presten de acuerdo con el precio guía. Este es el caso, por ejemplo, de Shenzhen y Chengdu; 2. Nueva política de préstamos para viviendas de segunda mano en 2021: algunos bancos de muchas ciudades han dejado de prestar a viviendas de segunda mano. Las últimas nuevas regulaciones sobre préstamos para vivienda de segunda mano Desde finales de mayo, muchos bancos de todo el país han informado de un endurecimiento de los préstamos para vivienda. Entre ellas, nuevas ciudades de primer nivel como "Nanjing, Hefei, Hangzhou, Ningbo, Wuhan, Chengdu. " y otras capitales de provincia han sido las más afectadas. Algunos bancos de la ciudad incluso han suspendido su negocio de préstamos hipotecarios de segunda mano; 3. Nuevas ofertas de préstamos hipotecarios de segunda mano 2021: los préstamos hipotecarios en muchos lugares se han restringido de manera integral y los préstamos hipotecarios Las tasas de interés han comenzado a subir. Actualmente, el tipo de interés para segundas residencias es generalmente de 5,35 a 5,50, y algunos bancos pueden llegar incluso a 5,55 para propiedades individuales. Algunos expertos dijeron que es muy probable que sea difícil obtener préstamos para viviendas de segunda mano. Las personas que necesiten un préstamo para comprar una casa de segunda mano deben prestar atención. La firma del contrato debe dejar tiempo suficiente para que se libere el préstamo. Además, es probable que el aumento de las tasas de interés de los préstamos también se convierta en una tendencia. ¿Cuáles son los requisitos para un préstamo para vivienda de segunda mano? 1. Persona física con plena capacidad de conducta civil, con edades comprendidas entre 18 (inclusive) y 65 años (inclusive); 2. ¿Cuáles son los requisitos para el crédito para vivienda de segunda mano? 2. Contar con certificado de identidad legal y vigente; 3. ¿Cuáles son los requisitos para préstamos para vivienda de segunda mano? 3. Tener un buen historial crediticio, una fuente estable de ingresos y la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo en su totalidad y a tiempo. 4. ¿Cuáles son los requisitos para un préstamo para vivienda de segunda mano? 4. Tener un contrato para la compra de una casa; 5. ¿Cuáles son los requisitos para un préstamo de vivienda de segunda mano? 5. Tener una garantía efectiva reconocida por el prestamista; 6. ¿Cuáles son los requisitos para los préstamos para vivienda de segunda mano? 6. El vendedor tiene derecho a disponer de la casa comprada de conformidad con la ley y la casa comprada tiene un certificado de propiedad. Si existen derechos de propiedad de la casa * * *, debe existir un certificado de consentimiento a la transferencia emitido por el dueño de la propiedad * * * 7. ¿Cuáles son las condiciones para un préstamo de vivienda de segunda mano? 7. Otras condiciones estipuladas por el banco; 8. ¿Qué condiciones se requieren para un préstamo de vivienda de segunda mano? Es necesario recordar que los materiales del préstamo deben ser verdaderos después de recibir el préstamo, el prestatario debe prestar atención a la fecha de pago del préstamo para evitar registros de pago vencidos que afecten el historial crediticio personal.

2. ¿Cómo solicitar un préstamo tras adquirir una casa de segunda mano de una vez?

Los compradores pueden elegir una variedad de métodos según sus propias circunstancias:

Pago único

Préstamo hipotecario bancario

Proporcionar fondos préstamo

Cabe señalar que solo unas pocas áreas atrasadas (por debajo de las ciudades de quinto nivel) no apoyan préstamos hipotecarios para viviendas de segunda mano.

En tercer lugar, me gustaría preguntar si pueden obtener préstamos para casas de segunda mano en Huizhou.

Hay préstamos disponibles para viviendas de segunda mano.

Sin embargo, los préstamos hipotecarios para vivienda de segunda mano generalmente tienen estas limitaciones:

Certificado de propiedad: vivienda comercial que ha obtenido el certificado de propiedad, o productos que pueden obtener inmediatamente el certificado de propiedad y avanzar.

Antigüedad de la vivienda: no más de 20 años para casas ordinarias, no más de 15 años para otras propiedades;

Proporción de préstamo: 80% para casas ordinarias, 60% para otras propiedades;

Plazo del Préstamo: La suma de la vida útil de la vivienda ordinaria y el período del préstamo no excederá los 30 años, y la suma de la vida útil de otras viviendas y el período del préstamo no excederá los 20 años (y el período del préstamo no excederá los 10 años); la suma del período del préstamo y la edad real del prestatario no excederá los 65 años.

Las personas con tasas de interés estables y altos ingresos mensuales pueden considerar elegir tasas de interés fijas, porque en el futuro, los maestros, profesores universitarios, funcionarios públicos y otras personas con tasas de interés estables pero bajos ingresos serán de alta calidad. clientes de préstamos bancarios y pueden disfrutar de tasas preferenciales.

Prueba de ingresos y capacidad de pago: los bancos exigirán a los prestatarios que presenten prueba de ingresos al conceder préstamos. Si el solicitante está casado y los ingresos de una persona resultan inferiores a su pago mensual, ambos cónyuges pueden solicitar un préstamo o ser aprobado al mismo tiempo. Además, las familias también cuentan con otros activos, como grandes depósitos, bonos, inmuebles, etc. , también se puede utilizar como prueba de ingresos y los bancos generalmente harán referencia.

Recordatorio especial de que algunas casas de segunda mano no se pueden prestar, como casas de reubicación, casas de reasentamiento, viviendas públicas y casas corporativas de segunda mano. Al elegir una casa, debe prestar atención a si la casa tiene un certificado de título.

En cuarto lugar, me gustaría preguntar si pueden obtener un préstamo para casas de segunda mano en Huizhou.

Hay préstamos disponibles para viviendas de segunda mano.

Sin embargo, los préstamos hipotecarios para vivienda de segunda mano generalmente tienen estas limitaciones:

Certificado de propiedad: vivienda comercial que ya ha obtenido el certificado de propiedad, o vivienda comercial que puede obtener la propiedad inmediatamente. certificado y vivir en él;

Antigüedad de la casa: no más de 20 años para casas comunes, no más de 15 años para otras propiedades;

Proporción de préstamo: 80% para casas comunes, 60% para otras propiedades;

Período de préstamo: la suma de la vida útil de las casas ordinarias y el período de préstamo no excederá los 30 años, la suma de los años de servicio de otras casas y el período de préstamo no excederá los 30 años. exceder los 20 años (y el período del préstamo no excederá los 10 años; la suma del período del préstamo y la edad real del prestatario no excederá los 65 años);

La elección del tipo de interés varía de persona a persona: las personas con ingresos estables y altos ingresos mensuales pueden considerar elegir un tipo de interés fijo, porque no se verán afectadas por aumentos de tipos de interés en el futuro. Sin embargo, si eres una clase con un trabajo estable pero bajos ingresos, como profesores, profesores universitarios, funcionarios, etc. Se recomienda elegir tipos de interés flotantes, porque son clientes de alta calidad entre los clientes de préstamos bancarios y pueden disfrutar de tipos de interés preferenciales, por lo que los tipos de interés flotantes son más favorables.

Prueba de ingresos y capacidad de pago: los bancos exigirán a los prestatarios que presenten prueba de ingresos al conceder préstamos. Si el solicitante está casado y el certificado de ingresos de una persona es inferior a su pago mensual, ambos cónyuges pueden presentar certificados de ingresos para solicitar un préstamo al mismo tiempo. El banco también puede aprobar el préstamo si se cumplen las condiciones. Además, las familias también cuentan con otros activos, como grandes depósitos, bonos, inmuebles, etc. , también se puede utilizar como prueba de ingresos y los bancos generalmente harán referencia.

Recordatorio especial que algunas casas de segunda mano no se pueden prestar, como casas de reubicación, casas de reasentamiento, tabernas, casas corporativas, casas de pequeñas propiedades y otras casas de segunda mano con certificados de derechos de propiedad incompletos. Al elegir una casa, debe prestar atención a si la casa tiene un certificado de título.