El contrato de compra de la casa que compré se entregó al banco para un préstamo y ahora se emitió el préstamo. Pero no tengo un contrato de compra de casa en la mano. ¿Qué está sucediendo?
Para comprar una casa se necesita un contrato. Una hipoteca es otro tipo de contrato hipotecario. El contrato de compra es el documento de transacción entre usted y el desarrollador. El contrato de hipoteca es la prueba del préstamo entre usted y el banco. Estos dos temas son diferentes. Vaya a KFS para solicitar un contrato de compra de vivienda.
En segundo lugar, después de solicitar el préstamo, ¿por qué no existe un contrato de compra de vivienda?
La compra y el préstamo de vivienda son dos contratos. Si mal no recuerdo, hay cinco contratos de compra de vivienda, que deben presentarse después de la firma. En unos diez días me avisarán para que obtenga el contrato por triplicado, uno del Centro del Fondo de Previsión, uno del banco y otro para mí.
Para comprar una casa se necesita un contrato. Una hipoteca es otro tipo de contrato hipotecario. El contrato de compra es el documento de transacción entre usted y el desarrollador. El contrato de hipoteca es la prueba del préstamo entre usted y el banco. Estos dos temas son diferentes. Solicite al promotor un contrato de compra de vivienda.
En tercer lugar, el banco no puede solicitar un préstamo, pero sí se firma el contrato de compra de la vivienda. ¿Qué debo hacer?
1. El banco no puede solicitar un préstamo después del pago inicial, pero no se ha firmado el contrato de compra de la vivienda. Si continúa comprando, deberá negociar amistosamente con el promotor para ampliar el plazo para realizar el pago restante de la vivienda. Si solicita el check out, deberá pagar una determinada cantidad de indemnización por daños y perjuicios al promotor, que estará sujeta a lo estipulado en el contrato de compra. 2. De acuerdo con el artículo 107 de la Ley de Contratos de la República Popular China, si una parte no cumple con sus obligaciones contractuales o no cumple con sus obligaciones contractuales, será responsable del incumplimiento del contrato, como continuar cumpliendo, tomar medidas correctivas o compensación de pérdidas. Artículo 108 Si una parte declara expresamente o demuestra con su propio comportamiento que no cumplirá sus obligaciones contractuales, la otra parte podrá exigirle que asuma la responsabilidad por incumplimiento del contrato antes de la expiración del plazo de ejecución. Artículo 109 Si una de las partes no paga el precio o la remuneración, la otra parte podrá exigirle el pago del precio o la remuneración. Artículo 110 Si una de las partes incumple las obligaciones no dinerarias o el cumplimiento de las obligaciones no dinerarias no se ajusta al contrato, la otra parte podrá exigir el cumplimiento, salvo en una de las siguientes circunstancias: (1) Imposibilidad legal o de hecho de cumplimiento; (2) ) El objeto de la deuda no es adecuado para el cumplimiento obligatorio o el costo del cumplimiento es demasiado alto (3) El acreedor no exige el cumplimiento dentro de un período de tiempo razonable;
En cuarto lugar, ¿por qué no existe un contrato de compra de vivienda una vez obtenido el préstamo?
El contrato de compra de una casa nueva de primera mano está en el banco. Se puede acudir al banco para pedir un préstamo y se requiere una copia. Si el contrato de una casa de segunda mano ha finalizado, el contrato es inútil y no es necesario volver a buscarlo.