¿Cuántos plazos tiene la hipoteca?
Términos básicos: 1. Destino del préstamo: ciudadanos chinos mayores de 18 años y con plena capacidad de conducta civil. La suma de la edad del prestatario y el período del préstamo no excederá los 60 años. 2. Monto del préstamo: Básicamente, no existe límite en el límite máximo de crédito. 3. Plazo del préstamo: El plazo del préstamo es generalmente de 1 a 3 años (inclusive); 4. Tasa de interés del préstamo: de acuerdo con las regulaciones de tasas de interés de los préstamos bancarios. 5. Método de garantía: La garantía es en forma de hipoteca, prenda o garantía; , etc., y no se aceptan préstamos simples a terceros Garantía proporcionada por garantía. 6. Método de pago: si el plazo del préstamo es inferior a un año, se puede adoptar cualquier método de pago, como interés mensual, pago igual de capital e intereses, pago de capital promedio y pago único de principal e intereses. Si el plazo del préstamo es superior a un año, se puede utilizar el método de capital e intereses iguales y reembolso medio del principal. El método de pago específico será negociado entre el banco gestor y el prestatario y estipulado en el contrato de préstamo. 7. Materiales de solicitud requeridos: (1) Tarjetas de identidad, registros de domicilio o certificados de residencia válidos, certificados de dirección residencial y certificados de estado civil del prestatario y su cónyuge (2) Prueba del compromiso del cónyuge del prestatario de pagar el préstamo; (3) Licencia comercial de producción, si es una empresa autorizada, proporcionar el original y la copia de la licencia comercial del departamento de administración correspondiente; una sociedad o empresa corporativa también debe emitir un acuerdo de sociedad o estatutos, un informe de verificación de capital y un original y una copia del acuerdo de contribución de capital; (4) Propósito del préstamo Prueba (como contrato de compra de vivienda, etc.); (5) Certificado de pago de impuestos para actividades productivas y comerciales (6) Certificado de prenda del prestatario, lista de hipotecas; (prenda) artículos y derechos de propiedad necesarios para obtener el monto del préstamo hipotecario (prenda) Documentos escritos que demuestren que algunas personas aceptan hipotecar (promesa) el propietario y la propiedad * * * (7) Informe de evaluación de garantía emitido por un departamento de evaluación reconocido; por el banco; (8) Otra información requerida por el banco. Proceso de procesamiento: 1. Aplicación del cliente. El cliente presenta su solicitud al banco, completa el formulario de solicitud por escrito y envía los materiales pertinentes. 2. Firma el contrato. Después de que el banco revise y apruebe los materiales de solicitud presentados por el prestatario, ambas partes firman un contrato de préstamo y un contrato de garantía, y realizan los procedimientos pertinentes de registro notarial y de hipoteca, según corresponda. 3. Conceder el préstamo. Para los préstamos aprobados por el banco, una vez completados todos los procedimientos, el banco transferirá el préstamo a la cuenta de liquidación personal designada por el prestatario.
En segundo lugar, ¿cuáles son los términos de un préstamo hipotecario inmobiliario?
Si se trata de un préstamo personal de China Merchants Bank, los términos de los diferentes préstamos son diferentes.
Por ejemplo:
El plazo máximo del préstamo/crédito para “inmuebles de primera mano” no supera los 30 años para “inmuebles de segunda mano”, el año y antigüedad del inmueble; propiedad comprada (refiriéndose al año de finalización de la propiedad) generalmente no Si el período del préstamo excede los 20 años, el período del préstamo de la propiedad hipotecada en principio no excederá los 40 años;
El período del préstamo de El "préstamo de automóvil personal" generalmente no excede los 3 años.
Los "préstamos de crédito personal" se emiten en lotes de cinco años y el período de préstamo único es el más largo.
El plazo específico de tu préstamo sólo se puede determinar después de que lo solicites y el banco lo revise.
¿Cuántos años es apropiado para un préstamo hipotecario de 32.000 yuanes?
Como referencia:
La rentabilidad depende de sus acuerdos financieros. Si hay canales de inversión y los ingresos son superiores a la tasa de interés del préstamo, puedes elegir 20 años si solo consideras los gastos por intereses, cuanto menor sea el tiempo, menos intereses también depende de tus ingresos; Si tus ingresos son menores, deberías elegir un período de amortización más largo.
Se recomienda consultar a un planificador financiero para que le informe sobre su situación personal, como carga familiar, ingresos futuros esperados, ahorros existentes, presión de pago en los últimos años, etc., y le brinde una visión integral. sugerencia.
4. Plazo del préstamo hipotecario para vivienda
Análisis jurídico: Los préstamos hipotecarios se pueden otorgar hasta por 30 años. El banco primero verificará si puede prestar según el informe crediticio del prestatario y luego verificará si el historial actual del prestatario tiene suficiente capacidad de pago. Con buen crédito y capacidad de pago, el plazo del préstamo será más largo.
Base jurídica: Artículo 397 de la "Ley Civil de la República Popular China" Si se hipoteca un edificio, también se hipotecarán los derechos de uso del suelo de construcción dentro del área ocupada por el edificio. Si se hipoteca el derecho de uso de un terreno edificable, las edificaciones que se encuentren en el terreno se hipotecarán conjuntamente. Si el deudor hipotecario no hipoteca solidariamente de conformidad con lo dispuesto en el párrafo anterior, el bien hipotecado se considerará hipotecado solidariamente.