¿Cuánto tiempo lleva estar precalificado para una hipoteca?
En caso de cambios de póliza, el tiempo se puede ampliar a 1 mes. Para la aprobación de un préstamo bancario, los bancos primero deben revisar previamente la información crediticia. Si no hay ningún problema con tu informe crediticio, puedes acudir al banco para enviar tu información personal. Por supuesto, ir al banco para enviar información significa que el banco buscará toda la información de los datos de back-end, incluida información vencida, deudas de tarjetas de crédito, préstamos y otra información. Si no hay problemas con los datos y la información, el banco puede enviarlos al siguiente nivel superior para su aprobación. Si hay un problema, entonces es necesario solucionar los problemas relacionados. Por supuesto, básicamente, a excepción de los préstamos o tarjetas de crédito que se pueden reembolsar por adelantado para aumentar la tasa de aprobación, no se puede superar otra mala información.
Por lo general, existe un promotor o intermediario responsable de gestionar el préstamo de vivienda o coordinarlo, y usted solo necesita presentar los materiales a tiempo dentro del plazo. Al mismo tiempo, las casas de segunda mano también requieren la cooperación del vendedor, porque también implica la firma del contrato cara a cara.
Los datos requeridos para la hipoteca son los siguientes:
1.3 Original y copia del DNI y registro de domicilio del solicitante y su cónyuge (si el solicitante y su cónyuge no pertenecen). del mismo registro de domicilio, deberán acompañarse de su acta de matrimonio);
2. Contrato de compraventa de vivienda original;
3.1 Original y copia del recibo de pago del anticipo del 30% o más del precio de la vivienda;
4. Solicitante Comprobante de ingresos familiares y bienes relacionados, incluida declaración de salario, factura de impuesto sobre la renta personal, certificado de ingresos emitido por la unidad, certificado de depósito bancario, etc. ;
5. El número de cuenta de pago del desarrollador es 1 copia.
En resumen, una vez aprobado el préstamo, es un préstamo. Si es una casa nueva, el trámite no será demasiado. Siempre que firme el contrato de préstamo y espere el préstamo, el préstamo se liberará dentro de un mes.
Base legal:
Artículo 25 de las "Reglas Generales para Préstamos"
Si el prestatario necesita un préstamo, debe solicitarlo directamente al banco patrocinador o el banco agente de otros bancos Aplicar.
Artículo 30
El prestamista deberá emitir el préstamo en plazo de conformidad con lo dispuesto en el contrato de préstamo. Si el prestamista no concede el préstamo a tiempo según lo estipulado en este contrato, deberá pagar la indemnización por daños y perjuicios. Si el prestatario no utiliza los fondos según lo acordado en el contrato, deberá pagar una indemnización por daños y perjuicios.
Artículo 33 de las “Medidas para la Administración de Hipotecas Inmobiliarias Urbanas”
La autoridad registradora examinará la solicitud del solicitante. Si la propiedad es clara y los materiales de respaldo están completos, se tomará una decisión dentro de los 7 días a partir de la fecha de aceptación del registro si se debe registrar. Si no se concede el registro, se notificará al solicitante por escrito.
Artículo 34
Si se hipoteca un inmueble con certificado de propiedad de vivienda obtenido conforme a la ley, la autoridad registradora hará constar otros derechos en el certificado de propiedad de vivienda original, y el el deudor deberá aceptarlo. y expedir un certificado de propiedad de la vivienda al acreedor hipotecario.