Pago inicial del préstamo hipotecario 40
El anticipo es el primer pago adelantado que se realiza al comprar una casa. El importe general debe ser superior al 30% del precio total de la vivienda. Generalmente existen dos ratios de pago inicial para la compra de una primera vivienda:
1 Préstamo de fondo de previsión: Para familias que compran su primera vivienda con una superficie de construcción inferior a 90 metros cuadrados o compran una vivienda asequible. según la normativa, el porcentaje de pago inicial no debe ser inferior al 20. Para las familias que compran su primera vivienda con una superficie de 90 metros cuadrados o más, el porcentaje de pago inicial no debe ser inferior al 30% y el fondo de previsión; El préstamo debe pagarse continuamente durante más de 12 meses y aún se está pagando en el momento del préstamo.
2. Préstamo comercial bancario: el porcentaje mínimo de pago inicial es del 30% del precio total de la vivienda. Para aquellos que quieran comprar una segunda vivienda con un préstamo, el porcentaje de pago inicial del préstamo no debe ser inferior al 60% y la tasa de interés del préstamo no debe ser inferior a 1,1 veces la tasa de interés de referencia que los bancos básicamente no aplican; para préstamos para comprar un tercio o más viviendas.
Notas sobre la compra de una casa y la solicitud de un préstamo
Actualmente, existen dos métodos principales de pago de los préstamos bancarios para comprar una casa, a saber, capital e intereses iguales y capital promedio. Aunque el capital promedio tiene pocos intereses, el pago mensual es alto y la presión es relativamente alta. El interés total de capital e intereses iguales será mayor, pero la presión de pago mensual será menor. Puede elegir un método de pago adecuado según sus propias circunstancias.
Una vez aprobada la solicitud de préstamo, el comprador de la vivienda puede realizar pagos mensuales. ¿Qué debo hacer si encuentro dificultades en el camino y no puedo pagar el préstamo a tiempo? Los compradores de viviendas pueden solicitar al banco que cambie el plazo del préstamo y, si el banco prestamista está de acuerdo, se puede ampliar.