¿Qué tipo de préstamo es una hipoteca?

La hipoteca es un préstamo hipotecario para vivienda, que se refiere a un préstamo de vivienda personal en el que el comprador utiliza la casa adquirida como garantía. Es decir, un préstamo hipotecario se refiere a un préstamo obtenido por el comprador del banco utilizando la casa precomprada como hipoteca, y el comprador paga al banco a plazos según el método de pago y el plazo acordado en el contrato. Los bancos cobran intereses a una tasa determinada. Si el prestamista incumple, el banco tiene derecho a embargar la casa.

Datos ampliados:

Los préstamos para vivienda son préstamos hipotecarios, pero las hipotecas no son sólo préstamos hipotecarios, sino también préstamos para automóviles. Un préstamo hipotecario se refiere a un negocio de préstamos en el que el prestatario utiliza un préstamo bancario como garantía y luego lo reembolsa a plazos. Puede ser un automóvil o una casa.

Actualmente cuando los prestatarios solicitan un préstamo hipotecario, necesitan preparar una solicitud de préstamo, documento de identidad, certificado de matrimonio o divorcio o certificado de soltería, certificado de trabajo, certificado de ingresos, certificado de crédito, contrato o convenio de compra de vivienda y otros materiales.

De acuerdo con las regulaciones pertinentes, los préstamos hipotecarios se pueden otorgar por hasta 30 años y la tasa de interés del préstamo fluctuará de acuerdo con los cambios en la tasa de interés de referencia del banco durante el período del préstamo.

Después de la hipoteca, el prestatario también puede optar por pagar por adelantado o en cuotas según el contrato. Una vez liquidada la hipoteca, el banco transferirá el certificado de propiedad al prestatario.

Condiciones para la solicitud de préstamo de vivienda:

1. Los solicitantes deben tener estatus de residencia legal, residencia permanente o certificado de identificación de residente urbano, por lo que es mejor presentar la solicitud en el lugar donde se registra su hogar. se encuentra o donde vive Comprar una casa en la ciudad donde vive actualmente.

2. La edad debe ser 18 años.

3. El solicitante debe tener un trabajo legal y fijo y una fuente de ingresos estable, para que el prestamista pueda garantizar que tiene la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo a tiempo.

4. Es necesario firmar un contrato de compraventa de la casa y haber pagado el porcentaje de pago inicial estipulado por el banco.

5. El crédito del solicitante debe ser bueno.

Materiales de solicitud de préstamo de vivienda

1. Los solicitantes deben preparar su propia prueba de identidad, es decir, un documento de identificación válido.

2. de residencia, como registro de hogar o prueba de residencia válida;

3. Prepare su prueba de trabajo e ingresos;

4. Prepare su "Contrato de venta de vivienda" y documentos relacionados;

5. Prepare su propia prueba de estado civil. Si está casado, debe traer un certificado de matrimonio. Si no está casado o está divorciado, debe traer un certificado de soltería.

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