¿Cómo sé si mi hipoteca ha sido aprobada?

1. Consulta en el mostrador del banco. Dirígete al mostrador de la sucursal bancaria con tu identificación válida para verificar.

2. Consulta de atención al cliente del banco. Llama al servicio de atención al cliente del banco e indica al personal tu nombre y DNI para comprobar el progreso de tu solicitud de hipoteca.

3. Consulta de APP bancaria. Actualmente, muchos bancos pueden comprobar el progreso de la solicitud de préstamo en la aplicación.

Generalmente, una vez aprobado tu préstamo, recibirás un mensaje de texto o una llamada telefónica del banco. Espere por favor.

¿Cuánto tiempo lleva la aprobación del préstamo hipotecario?

Para los préstamos hipotecarios personales, diferentes bancos o diferentes préstamos para vivienda tienen diferentes tiempos de desembolso. El plazo de concesión de los préstamos hipotecarios se divide principalmente en:

1. Los préstamos del fondo de previsión para la vivienda son lentos. Los particulares solicitan préstamos hipotecarios para viviendas. Debido a que las tasas de interés de los préstamos del fondo de previsión para vivienda personal son bajas, a muchas personas les gusta solicitar este tipo de préstamo para comprar una casa. Pero al mismo tiempo, el tiempo de desembolso de este tipo de préstamo para vivienda es lento y, por lo general, el desembolso demora entre 1 y 2 meses. Si es más lento, puede tardar medio año en algunas zonas.

2. El préstamo hipotecario para vivienda comercial tiene una duración de aproximadamente 1 mes. La mayoría de las personas que solicitan préstamos hipotecarios para vivienda son préstamos comerciales otorgados por bancos, que son más rápidos que los préstamos del fondo de previsión para vivienda. En la actualidad, el plazo de préstamo de muchos bancos es de aproximadamente un mes. Algunos bancos tienen plazos de préstamo más cortos.

3. Si desea que el banco libere el dinero rápidamente, puede liberar el dinero con el recibo y el dinero se liberará dentro de los 3 días hábiles posteriores a la transferencia. Se requiere una tarifa de garantía de 400 yuanes. Si utiliza otros documentos para prestar dinero, normalmente se necesitan de 15 a 22 días hábiles para obtener el certificado de bienes raíces. Una vez que el banco obtiene el certificado de bienes raíces, se necesitan de 3 a 5 días hábiles para prestar dinero.

¿Cuáles son las condiciones que afectan a la aprobación de una hipoteca?

Existen muchas condiciones que afectan la aprobación de un préstamo hipotecario. En primer lugar, la edad del prestatario, educación, lugar de residencia, situación laboral, ingresos económicos, estado civil, nivel patrimonial y financiero, situación de endeudamiento, situación crediticia, etc. En segundo lugar está la vivienda hipotecada: precio de la vivienda, antigüedad de la vivienda, periodo de uso del suelo de la vivienda, etc.

Si un cliente solicita un préstamo para vivienda del fondo de previsión, el depósito del fondo de previsión también afectará a la aprobación del préstamo para vivienda.

Para obtener exitosamente un préstamo hipotecario, la edad del prestatario debe cumplir con los requisitos del banco manejador; además debe tener una residencia fija o residencia permanente en el área local debe haber trabajado en la unidad actual; un cierto período de tiempo y sus ingresos económicos deben ser estables; significa que tiene ciertos activos y su crédito debe ser bueno; El valor de la casa hipotecada debe cumplir con los estándares; la antigüedad de la casa y el período de uso del terreno no pueden ser demasiado largos, de lo contrario el préstamo hipotecario no durará muchos años.

Si solicita un préstamo del fondo de previsión para vivienda o un préstamo combinado, el período de pago continuo del fondo de previsión debe cumplir con las regulaciones del banco (algunos bancos exigen que los prestatarios paguen continuamente al fondo de previsión durante más de la mitad un año).