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Cómo solicitar un préstamo para vivienda de segunda mano Cómo solicitar un negocio de préstamo para vivienda de segunda mano

¿Cómo solicitar un préstamo hipotecario para vivienda de segunda mano?

Con el funcionamiento continuo de la cadena de capital moderna, los préstamos para viviendas de segunda mano se han convertido en una de las formas importantes de préstamos hipotecarios bancarios. Entonces, ¿cómo solicitar un préstamo hipotecario para viviendas de segunda mano? Quizás muchos amigos no tengan muy claro el proceso. ¡Echemos un vistazo juntos al conocimiento relevante! Espero que ayude a todos.

Primero, prepare los materiales

Primero, determine el banco del préstamo, prepare los materiales del préstamo, solicite un préstamo (los ingresos corrientes del banco deben cumplir las condiciones dentro de un año, calculado en base al monto del préstamo), recopile y complete el formulario de solicitud de préstamo hipotecario para vivienda de segunda mano y envíelo al personal correspondiente para su revisión.

En segundo lugar, evaluación

La agencia de evaluación de bienes raíces va a la oficina de administración de viviendas para realizar una evaluación y luego emite un informe de evaluación al banco. Esta etapa demora aproximadamente de 3 a 5 días hábiles, dependiendo del acuerdo. Las partes de la transacción deben pagar una tarifa de tasación.

En tercer lugar, firmar el contrato

Las dos partes firmaron un contrato de préstamo hipotecario para vivienda de segunda mano, certificaron ante notario la vivienda de segunda mano y comenzaron a tramitar el registro de la hipoteca.

Cuarto, aprobación del banco

El banco prestamista llevará a cabo una revisión de calificación basada en los materiales presentados por el prestamista. Si se cumplen los requisitos, el banco revisará el monto y el plazo del préstamo en función del precio de tasación de la vivienda y las calificaciones integrales del prestamista. El proceso de aprobación suele tardar aproximadamente 5 días hábiles.

Verbo (abreviatura de verbo) transferir y prestar

Después de la aprobación, el comprador paga el pago inicial de la casa. Gestionar la transferencia de derechos de propiedad con comprobante de pago inicial, solicitud de hipoteca emitida por el banco y otros materiales. Luego, realice los trámites de registro y seguro de hipoteca para la casa de segunda mano. Una vez que el comprador reciba el certificado de propiedad, pasará por los trámites de registro y seguro de hipoteca. Realice una transferencia a una cuenta designada. De esta forma, el préstamo hipotecario para vivienda de segunda mano se procesa con éxito y el comprador reembolsará el préstamo a tiempo según el contrato.

Resumen: Antes de solicitar un préstamo hipotecario para vivienda de segunda mano, debes conocer tu situación financiera y las políticas bancarias. También existe un monto de préstamo para vivienda de segunda mano basado en el precio más bajo del valor original y el valor de tasación. Por lo tanto, debe consultar con el banco con anticipación si tiene un tasador designado antes de otorgar el préstamo.

¿Cuál es el proceso de préstamo para comprar una casa de segunda mano?

1. Si solicita un préstamo personal para una vivienda de segunda mano al Banco de China, el proceso comercial es el siguiente:

1. Firma un contrato de venta: el prestatario y el prestatario. El vendedor de la casa firma un contrato de venta de la casa.

2. Solicite un préstamo: el comprador y el vendedor envían la información relevante requerida al prestamista y el comprador completa el "Formulario de solicitud de préstamo hipotecario para vivienda de segunda mano";

3. Evaluación de bienes raíces: el banco recibe una vez enviados los materiales de solicitud de préstamo del prestatario, se evaluará la casa de la transacción;

4. Aprobación del préstamo: el banco aprueba la solicitud de préstamo y determina el monto del préstamo. término. El negocio de préstamos para viviendas personales de segunda mano debe cumplir con los principios de aprobación pertinentes;

5. Firmar un contrato: el prestatario, el prestamista y el garante firman un contrato de préstamo, y el contrato debe estar certificado ante notario;

6. Tramitar los trámites de transferencia de bienes raíces y registro de hipotecas: El prestamista o una agencia inmobiliaria reconocida por el prestamista se encargará de los trámites de transferencia de transacciones inmobiliarias y registro de hipotecas;

7. recibo: Después de recibir que el prestatario ha completado el registro de la propiedad hipotecaria. Después de la certificación, el prestamista notificará al prestatario para que firme un recibo de débito en el banco.

8. Préstamo: el prestamista transfiere el préstamo a la cuenta designada de acuerdo con el acuerdo entre el comprador y el vendedor, y luego el comprador y el vendedor van al banco para gestionar los procedimientos de emisión del préstamo;

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9. Reembolso del principal y los intereses: Préstamo La persona deberá reembolsar el principal y los intereses a partir del mes siguiente a la emisión del préstamo.

2. Puedes postular a través de nuestro canal de banca electrónica. El método de solicitud de préstamo es el siguiente:

1. Actualmente, el Banco de China ayuda a los clientes en algunas áreas de China a solicitar préstamos a través de la banca electrónica. Seleccione en el menú desplegable de la función de solicitud de préstamo en línea de la banca personal en línea o banca móvil o el mapa de China de la función de solicitud de préstamo en línea de nuestro sitio web oficial. Las solicitudes de préstamos en línea respaldan préstamos para microempresas, préstamos para viviendas de primera mano, préstamos para viviendas de segunda mano, préstamos comerciales para estudiantes, préstamos para estudios en divisas en el extranjero, préstamos para automóviles de consumo, préstamos para empresas personales y préstamos para fondos de previsión para vivienda de la policía militar y armada. Diferentes regiones admiten diferentes tipos de préstamos. Seleccione los detalles en el menú desplegable.

2. La solicitud de préstamo en línea tiene dos funciones: solicitud de préstamo y consulta de progreso de la solicitud. Puede enviar su intención de préstamo a nuestro banco a través de esta función. Después de un envío exitoso, el personal correspondiente de nuestro banco se comunicará con usted.

El contenido anterior es para su referencia. Consulte las regulaciones comerciales actuales.

¿Cómo solicitar un préstamo para vivienda de segunda mano?

Para préstamos para vivienda de segunda mano, primero determine la compañía de servicios hipotecarios y el plan de préstamo, y pregunte sobre el fondo de previsión; luego firme el contrato de venta de la casa, prepare la información del préstamo, revise las calificaciones del préstamo y firme el acuerdo de préstamo. ; luego la notariación, los seguros, la transferencia de vivienda y los trámites hipotecarios, y finalmente el certificado de propiedad y el certificado hipotecario, a la espera de un préstamo bancario.

Base Legal

Artículo 25 de las Disposiciones Generales sobre Préstamos

Si el prestatario necesita un préstamo, deberá solicitarlo directamente al banco patrocinador o al agencia de otro banco.

Artículo 27

Después de aceptar la solicitud del prestatario, el prestamista investigará la calificación crediticia del prestatario y la legalidad, seguridad y rentabilidad del préstamo, y verificará la garantía, la garantía y los garantes determinan riesgos de préstamo.

Artículo 29

Todo préstamo deberá ser firmado por el prestamista y el prestatario. El contrato de préstamo deberá estipular el tipo de préstamo, el propósito del préstamo, el monto, la tasa de interés, el plazo del préstamo, el método de pago, los derechos y obligaciones del prestatario y del prestatario, la responsabilidad por incumplimiento del contrato y otros asuntos que ambas partes consideren necesario acordar. al.

Artículo 30

El prestamista deberá emitir el préstamo a tiempo de conformidad con el contrato de préstamo. Si el prestamista no concede el préstamo a tiempo según lo estipulado en este contrato, deberá pagar la indemnización por daños y perjuicios. Si el prestatario no utiliza los fondos según lo estipulado en el contrato, deberá pagar una indemnización por daños y perjuicios.

上篇: Urgente, 8 ensayos para las vacaciones de verano de primer grado. Puntuación alta ` ` ' 下篇: ¿Cómo ves la línea k? ¿Cómo saber cuándo una acción sube o baja desde la línea K? El gráfico de líneas K fue utilizado por primera vez por los comerciantes de arroz en Osaka durante el período del shogunato Tokugawa en Japón para registrar las fluctuaciones del precio del arroz en un día, una semana o un mes en ese momento, y luego se introdujo a el mercado de valores. El gráfico de líneas K tiene las características de intuición, fuerte sentido tridimensional y gran cantidad de información, y contiene ricos pensamientos filosóficos orientales. Puede mostrar plenamente la fuerza de las tendencias de los precios de las acciones, los cambios en el equilibrio de poder entre compradores y vendedores y predecir con precisión las perspectivas del mercado. Es un método de análisis técnico ampliamente utilizado en diversos medios y sistemas informáticos de análisis en tiempo real. El método de registro es el siguiente: (Como se muestra en la figura) 1 y la línea K diaria se dibujan en función de los cuatro puntos de precio formados en la tendencia diaria del precio de las acciones (índice), es decir, el precio de apertura, el precio de cierre, precio más alto y precio más bajo. Cuando el precio de cierre es mayor que el precio de apertura y el precio de apertura es menor que el precio de cierre, la columna rectangular entre los dos se dibuja en rojo o hueca, llamada línea Yang, el punto más alto de la línea de sombra superior; es el precio más alto y el punto más bajo de la línea de sombra inferior es el precio más bajo. Cuando el precio de cierre es inferior al precio de apertura, el precio de apertura es inferior al precio de cierre superior y la columna rectangular entre los dos se dibuja con una línea negra o continua, que se denomina línea negativa. La línea de sombra superior es el precio más alto y el punto más bajo de la línea de sombra inferior es el precio más bajo. 2. Según el período de cálculo de la línea k, se puede dividir en línea k diaria, línea k semanal, línea k mensual y línea k anual. La línea K semanal se refiere al gráfico de la línea K elaborado en función del precio de apertura del lunes, el precio de cierre del viernes, el precio más alto y el precio más bajo durante toda la semana. La línea K mensual se basa en el precio de apertura del primer día de negociación del mes, el precio de cierre del último día de negociación y los precios más alto y más bajo de todo el mes. También se puede derivar la definición de línea K anual. La línea K semanal y la línea K mensual se utilizan a menudo para juzgar el mercado a medio plazo. Para los operadores a corto plazo, la línea K de 5 minutos, la línea K de 15 minutos, la línea K de 30 minutos y la línea K de 60 minutos proporcionadas por muchos software de análisis también tienen un valor de referencia importante. 3. Según el rango de fluctuación del precio de apertura y del precio de cierre, la línea K se puede dividir en extremadamente yin, extremadamente yang, yin pequeño y yang pequeño, yin medio y yang medio, y yin grande y yang grande. Su rango de fluctuación aproximado (como se muestra en la figura). El rango de fluctuación de la línea extremadamente Yin y la línea Extrema Yang es de aproximadamente 0,5; el rango de fluctuación de la línea Xiaoyin y la línea Xiaoyang es generalmente de 0,6 a 1,5; el rango de fluctuación de la línea Yinzhong y de la línea Zhongyang es generalmente de 1,6 a 3,5; ; el rango de fluctuación de la línea Yinda y la línea Dayang está entre 3,6 o más. 4. El proceso de formación y los diferentes significados de varios gráficos típicos de líneas K de un solo día se explican en el gráfico de tiempo compartido con volumen de operaciones a continuación. El gráfico de tiempo compartido registra la tendencia del precio de las acciones a lo largo del día. Diferentes tendencias forman diferentes tipos de líneas K, pero la misma línea K tiene diferentes significados debido a las diferentes tendencias del precio de las acciones. a. Xiaoyangxing: El precio de las acciones fluctúa muy poco a lo largo del día. El precio de apertura y el precio de cierre están muy cerca y el precio de cierre es ligeramente más alto que el precio de apertura. La aparición de la Pequeña Estrella Yang indica que el mercado se encuentra en una etapa caótica y las perspectivas del mercado son impredecibles. En este momento, se debe hacer un juicio integral basado en la forma de su combinación inicial de la línea K y el rango de precios en ese momento (consulte la introducción de la combinación de la línea K "Doctor"). b Estrella Xiaoyin: el gráfico de tiempo compartido de la estrella Xiaoyin es similar al de la estrella Xiaoyang, pero el precio de cierre es ligeramente más bajo que el precio de apertura. Muestra que el mercado es débil y la dirección del desarrollo no está clara. c Línea Yang pequeña: el rango de fluctuación es pequeño, la estrella Yang aumenta, los alcistas tienen una ligera ventaja, pero el ataque ascendente es débil, lo que indica que el desarrollo del mercado es caótico. d. Línea Yang: si hay una línea Yang en el área de precios bajos, como se muestra en la figura, el precio de las acciones muestra que el volumen de operaciones se ha reducido durante el proceso de tocar fondo. A medida que el precio de las acciones aumenta gradualmente, el volumen de operaciones amplifica uniformemente la situación y finalmente cierra en la línea positiva, lo que indica que el precio de las acciones será alcista en el futuro. Si hay una línea colgante en la zona de precios altos y el precio de las acciones se desvía como se muestra, puede ser que la fuerza principal esté tirando del barco, por lo que debe prestar atención. e. Línea de sombra inferior y línea Yang: su apariencia muestra que los ataques multipartidistas en la batalla larga-corta son tranquilos y poderosos, el precio de las acciones primero cayó y luego subió, y el mercado tiene el potencial de seguir subiendo. f. Línea de sombra superior y línea positiva: muestra que la presión alcista es fuerte cuando atacan múltiples partes. Este tipo de gráfico se ve a menudo en las principales acciones de prueba, lo que indica que hay más fichas flotantes en este momento y que la tendencia alcista no es fuerte. g. Rompiendo la tendencia: el precio de las acciones se sale del gráfico como se muestra en la figura, lo que significa que muchas partes se han aprovechado y hay oleadas de precios en aumento. El precio de las acciones ha aumentado constantemente con la cooperación del volumen de operaciones, lo que indica que las perspectivas del mercado son alcistas. Del mismo modo, si la tendencia del precio de las acciones muestra que es lateral o cae durante la mayor parte del día, y el mercado sube repentinamente, indica que puede subir y luego bajar al día siguiente. En otra situación, si la tendencia del precio de las acciones fluctúa ampliamente a lo largo del día y cuando el mercado cierra con un gran volumen, puede ser que la fuerza principal ahuyentó a los clientes de los sedanes a través de la oscilación y el lavado el mismo día, y luego subió fácilmente. y las perspectivas del mercado pueden seguir siendo alcistas.
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