El mercado inmobiliario es muy inestable. Si los precios de la vivienda bajan, ¿hay alguna manera de preservar el valor?
Si los precios de la vivienda caen, menos personas podrán invertir en bienes raíces. Para aquellos que tienen fondos adicionales, ¿cómo pueden lograr la apreciación de la riqueza?
Necesitamos analizar la situación y cambiar nuestra forma de pensar.
Primero debemos analizar si los precios de la vivienda seguirán cayendo profundamente o tocarán fondo. Si continúan cayendo profundamente, entonces usted. Puede venderlos a tiempo. Está "valorado", de lo contrario la pérdida será aún mayor.
Compré una casa. El valor se ha revalorizado un poco este año, pero parece haber llegado a su punto máximo, así que quiero venderla. Tengo un amigo que también la compró en esta comunidad en los primeros años. Lo convencí de que lo vendieran juntos, pero lo compró. El precio es más caro que el mío y dijo que aún no ha recuperado su capital, pero le aconsejé que si lo vende ahora, puede perder 50.000. , pero si el precio de la vivienda baja después de un tiempo, puede ser 100.000 menos. ¿Qué quiere decir con "compensación"?
La mayoría de las personas no reclaman la preservación de los valores.
La mayoría de las personas en la división social del trabajo en cualquier época serán "pobres". Si la sociedad es una pirámide, entonces. las personas en la cima serán ricas. Los propietarios y los grupos fundacionales son los que contribuyen a la riqueza, y la sociedad nunca será una pirámide invertida. El ingreso del grupo mayoritario siempre será el más bajo. Si el ingreso del grupo mayoritario aumenta significativamente, significa que la tasa de depreciación de la moneda se acelerará. Es más, ¿cómo puede la mayoría de la gente aumentar significativamente sus ingresos? ¿De dónde viene el dinero?
Si la mayoría de la población son agricultores, ¿puede llegar al cielo la cantidad de alimentos que producen? Si la sociedad está industrializada y la mayoría de la población son trabajadores, ¿a quién le venderá tantos productos? Si la mayoría de la gente son empresarios, ¿quién puede ganar dinero? Lo que dije es muy prolijo, lo que quiero decir es que es imposible para la mayoría de la gente tener una gran riqueza que necesita ser preservada.
Por ahora, la mayoría de las personas son agricultores. ¿Cuánta riqueza tienen a mano que necesita ser preservada? Los que no tienen casa tienen que ahorrar cientos de miles para construirla, los que tienen casa tienen que ahorrar cientos de miles para casarse, y si todavía tienen suficiente dinero, tienen que ir a la ciudad a comprar una casa. ¿Qué valor de conservación? Ahora vaya a las zonas rurales y pregunte cuántas personas dicen que quieren contratar a un planificador financiero si tienen dinero.
Tener efectivo es una buena manera de mantener el valor
En general, hay dos razones para la caída de los precios de la vivienda. Una es la deflación. Cuando se produce la deflación, los precios de los activos son todos. En una tendencia a la baja, el poder adquisitivo del dinero aumentará gradualmente y los precios solo bajarán cada vez más. Todo lo que compre se depreciará si lo conserva durante mucho tiempo. se puede lograr depositando dinero en el banco. En segundo lugar, cuando hay una crisis económica, los precios de la vivienda también caerán.
Cuando ocurre una crisis económica, el riesgo en el campo de la inversión es mayor, y la vida en la economía real no es fácil. Ya experimentamos esto durante la crisis de las hipotecas de alto riesgo en Estados Unidos en 2008, así que gané. No entres en detalles. Por supuesto, todavía tienes dinero en efectivo. Es más seguro. No importa qué problema cause la caída de los precios de la vivienda, provocará una serie de reacciones adversas y no podrá revertirse en el corto plazo. Es mucho más seguro tener efectivo en este momento, al menos no causará pérdidas económicas ni depreciación.