¿Qué trámites se requieren para que una empresa inmobiliaria solicite un certificado inmobiliario?

Hay dos pasos principales para que los desarrolladores soliciten certificados inmobiliarios. El primero es solicitar el "certificado grande", que es el registro inicial, y el segundo es solicitar el "certificado pequeño". ", que es el registro de transferencia. El registro de propiedad generalmente implica que el desarrollador complete el registro inicial y luego cada comprador registra la compra y venta de viviendas comerciales por separado. El registro inicial debe ser presentado unilateralmente por el desarrollador. Cuando la vivienda comercial esté terminada, el desarrollador debe presentar la solicitud de registro, prueba de identidad del solicitante, prueba de los derechos de uso del suelo de construcción, prueba de que el proyecto de construcción cumple con el plan. prueba de que la casa se ha completado, y El informe topográfico y cartográfico y otros materiales se preparan y envían al departamento de registro de propiedad, y luego se obtiene un recibo del departamento de registro de propiedad de vivienda. En este momento, la obligación de obtener la inicial. El certificado de registro se considera completado. Después de completar el registro inicial, el desarrollador y el propietario deben presentar conjuntamente una solicitud de registro de transferencia y presentar la solicitud de registro, el certificado de identidad del solicitante, el certificado de propiedad de la casa, el contrato de venta de la casa y otros materiales. El registro de transferencia del propietario lo realiza. el desarrollador El proceso de registro después del registro inicial. Además, de acuerdo con las regulaciones pertinentes, antes de tramitar el registro de transferencia, el propietario primero debe pagar los impuestos pertinentes, como el impuesto sobre la escritura y el fondo de mantenimiento. Finalmente podrás obtener el certificado inmobiliario según normativa.