¿Qué significa convertir un préstamo para vivienda en un préstamo operativo?
Préstamo es en realidad convertir un préstamo con una tasa de interés alta en un préstamo con una tasa de interés baja. El tipo de interés de las hipotecas bancarias es del 5,4% y el tipo de interés de los préstamos operativos es del 3,8%. Si convierte el préstamo hipotecario en un préstamo operativo, la diferencia de tipos de interés entre los dos préstamos será del 1,6%, lo que definitivamente le permitirá ahorrar muchos intereses.
Sin embargo, hay que tener en cuenta los riesgos a la hora de convertir una hipoteca en un préstamo, lo que no significa que el interés sólo pueda reducirse:
1. El período se acortará después de que la hipoteca se convierta en hipoteca. El período máximo de préstamo para préstamos para vivienda es de 30 años, y el período máximo de préstamo para otros tipos de préstamos, como los préstamos operativos, es de 5 años. Para los prestatarios, el período del préstamo se acorta, el pago mensual puede aumentar, la presión de pago del prestatario aumentará y el riesgo de morosidad también será grande.
2. En segundo lugar, la mayoría de los préstamos tienen fines específicos e implicarán el uso real de los fondos. Por ejemplo, si un préstamo se convierte en un préstamo operativo, el banco proporcionará los comprobantes de consumo pertinentes para verificar el uso posterior de los fondos. Si el prestatario no está realmente en el negocio, existe el riesgo de violaciones de fondos. Una vez que esté en el banco, será muy problemático.
2. ¿Cuál es el significado de préstamo operativo?
El significado básico es un producto financiero que sirve a propietarios de pequeñas y medianas empresas o a hogares industriales y comerciales individuales. Los prestatarios pueden obtener préstamos bancarios mediante hipotecas sobre bienes inmuebles y otros métodos de garantía, y los fondos del préstamo se utilizan para las necesidades operativas de sus empresas o de sus hogares industriales y comerciales individuales. Préstamos comerciales personales: Los préstamos comerciales personales se refieren a préstamos solicitados por personas que trabajan por cuenta propia para operaciones comerciales personales. El prestatario debe proporcionar garantía. Si el prestatario no paga el principal y los intereses del préstamo a su vencimiento, el prestamista tiene derecho a disponer de su hipoteca o propiedad pignorada de conformidad con la ley, o el garante será solidariamente responsable del reembolso del principal. e interés. La solicitud de un préstamo operativo personal debe cumplir con las condiciones de un préstamo operativo personal, y los requisitos para las condiciones propias del solicitante son relativamente altos, como solvencia, gestión financiera, activos personales, proyectos comerciales, fuentes de pago de deuda, etc. Préstamo comercial: El préstamo comercial se refiere a una forma en que las empresas obtienen dinero prestado de bancos u otras instituciones financieras a tasas de interés y términos específicos para las necesidades de producción y operación. Los préstamos operativos se utilizan principalmente para inversiones a largo plazo a gran escala, como adquisición y construcción de activos fijos, transformación tecnológica, etc. Los préstamos comerciales tienen requisitos más altos para la propia empresa, como el flujo de caja de la empresa, los activos, los pasivos existentes, los ingresos, el beneficio neto, la solvencia, si tiene un préstamo vencido del Banco Popular de China, si su crédito es bueno, etc.
3. ¿Qué significa el préstamo personal operativo del ICBC?
Existen muchos tipos de préstamos personales para empresas. Edite la pregunta de la siguiente manera para responder a su pregunta. Por ejemplo: lanzamiento de préstamos comerciales personales y préstamos comerciales personales.