¿Cuál es el proceso hipotecario? ¿Cosas a tener en cuenta sobre los préstamos hipotecarios para vivienda?

¿Cuál es el proceso hipotecario?

1. El proceso de préstamo hipotecario requiere primero de una solicitud de préstamo: el prestatario propone la finalidad, importe y plazo del préstamo.

2. Preparación de los materiales del préstamo durante el proceso hipotecario: el prestatario debe preparar todos los documentos y certificados necesarios para la solicitud del préstamo según sea necesario.

3. Evaluación del proceso hipotecario: Las agencias pertinentes realizan investigaciones y evaluaciones in situ de las casas hipotecadas para préstamos hipotecarios.

4. Proceso de aprobación de préstamos hipotecarios para vivienda: para los préstamos hipotecarios para vivienda, todos los materiales de solicitud de préstamo junto con el informe de evaluación o las opiniones de evaluación se envían al banco para su aprobación.

5. Certificación notarial del contrato de préstamo durante el proceso de hipoteca de la vivienda: Después de que el prestatario y el deudor hipotecario solicitan el préstamo hipotecario de la vivienda, completan el (contrato de préstamo) y todos los documentos relacionados, firman y toman sus huellas dactilares. y luego certificarlo ante notario.

6. Proceso de hipoteca de vivienda Trámites de registro de hipoteca: El banco acude al departamento de gestión de vivienda para gestionar los trámites de registro de hipoteca con el certificado de propiedad de la vivienda y el contrato de préstamo notarial.

7. Apertura de cuenta y préstamo durante el proceso hipotecario: el prestatario abre una cuenta de pago y el banco presta dinero a la cuenta.

Problemas a los que se debe prestar atención en los préstamos hipotecarios para vivienda

1. Prestar atención a la hipoteca de la propiedad, que debe estar a nombre del prestatario. Si es propiedad de un tercero, al hipotecar se debe emitir una declaración que indique que alguien está de acuerdo con la hipoteca;

2. En el certificado de matrimonio proporcionado, si hay un divorcio, debe presentar un acuerdo de divorcio o una sentencia judicial; si es soltero después del divorcio, debe presentar pruebas de que no se ha vuelto a casar después del divorcio;

3. Preste atención al uso de préstamos hipotecarios: los préstamos hipotecarios se utilizan generalmente para proyectos de consumo como decoración, estudios en el extranjero y compras de grandes bienes de consumo duraderos para el hogar. Si los consumidores utilizan fondos hipotecarios en violación de las regulaciones, pueden ser recuperados por el banco. Los consumidores deben prestar atención a los riesgos de la política.

4. liquidó el préstamo. En otras palabras, si la casa todavía está hipotecada, los derechos hipotecarios de la casa están en realidad en manos del banco. Aunque el prestatario tiene derecho a utilizarlo, no tiene plenos derechos de propiedad y no puede volver a solicitar una hipoteca;