¿Cómo liquidar tu hipoteca antes de tiempo?

Situación 1: Cancelar la totalidad del préstamo hipotecario de forma anticipada.

Si puede liquidar todo el préstamo de una vez, puede seguir estos pasos:

1. Calcule el monto de pago del préstamo, incluido todo el capital y los intereses pendientes.

2. Preste atención a las condiciones de amortización anticipada del contrato de préstamo y averigüe si es necesario pagar un determinado porcentaje de la indemnización por daños y perjuicios.

3. Notifique a la institución crediticia con anticipación y presente una solicitud de pago formal.

4. Una vez completado el pago, confirme la nota de pago proporcionada por el banco para asegurarse de que el préstamo se haya cancelado en su totalidad.

Caso 2: Amortización anticipada parcial

Si quieres amortizar el préstamo anticipadamente, pero no quieres liquidar todo el préstamo de una sola vez, puedes seguir los siguientes pasos:

1. Calcule los pagos del préstamo, incluido el capital pendiente y los intereses, para determinar cuánto tiene que liquidar anticipadamente.

2. Consulte las condiciones de amortización anticipada en el contrato de préstamo para saber si debe pagar un determinado porcentaje de indemnización por daños y perjuicios.

3. Notifique a la institución crediticia con anticipación y presente una solicitud de pago formal.

4. Después de completar el pago, confirme la factura de pago proporcionada por el banco para asegurarse de que el préstamo se haya cancelado parcialmente y pague una cierta proporción de la indemnización por daños y perjuicios según lo acordado.

Antes de reembolsar el préstamo anticipadamente, se recomienda leer atentamente el contrato de préstamo y la normativa bancaria y confirmar con el banco para evitar disputas. Además, también debe consultar con la persona responsable del banco o institución de crédito para ver si existen exenciones de intereses preferenciales para el reembolso anticipado.