Cómo utilizar la calculadora de hipotecas
1. Fórmula de cálculo del capital medio:
Monto de amortización mensual = principal mensual + principal e intereses mensuales.
Principal mensual = capital/número de meses de amortización.
Principal e intereses mensuales = (principal - amortización total acumulada) x tipo de interés mensual.
Principio de cálculo: el monto del capital devuelto cada mes permanece sin cambios y el interés disminuirá a medida que disminuya el capital restante.
2. Calculadora de intereses por montos iguales:
El método de pago por montos iguales de capital e intereses y el método de pago por capital promedio son los dos métodos de pago más utilizados a mediano y largo plazo. -préstamos a plazo. El método de pago igual de capital e intereses es el método de pago prioritario de igual interés, es decir, el monto a reembolsar en cada período es el mismo.
A partir del pago mensual, el banco primero cobra los intereses sobre el capital restante, y luego la proporción de intereses en el pago mensual disminuye a medida que disminuye el capital restante y el capital en el pago mensual; pago El porcentaje aumenta a medida que usted aumenta, pero el pago mensual total sigue siendo el mismo.
Cabe señalar que:
1. El monto máximo de los préstamos del fondo de previsión urbano debe basarse en las condiciones locales si un residente de nivel promedio solicita comprar un segundo ordinario; casa ocupada por el propietario, se aplicarán en consecuencia las políticas preferenciales para la compra de una casa ocupada por el propietario ordinaria con un préstamo para la primera vivienda.
2. Fórmula de cálculo del capital medio:
Reembolso mensual = principal mensual + principal e intereses mensuales
Principal mensual = principal/número de meses de amortización
Principal e intereses mensuales = (principal - reembolso total acumulado) x tasa de interés mensual
Principio de cálculo: el monto del capital devuelto cada mes permanece sin cambios y el interés aumentará con la disminución del capital restante adeudado disminuir el oro.