¿Qué sucede cuando pasas una tarjeta de crédito grande antes de contratar una hipoteca?

La firma presencial de la hipoteca pasó con éxito la revisión. Si no hay sorpresas, los usuarios sólo tendrán que esperar al pago exitoso del préstamo hipotecario. Sin embargo, muchos usuarios están esperando los plazos de los préstamos para procesar tarjetas de crédito y préstamos. ¿Tendrá esto un impacto negativo? A continuación, el editor lo explicará en detalle.

Antes de que se desembolse el préstamo hipotecario, si los fondos del banco son escasos o el negocio está ocupado, se producirá una acumulación de documentos de aprobación, lo que prolongará el tiempo de desembolso del préstamo. Siempre que la demora sea demasiado larga, el banco puede realizar una segunda aprobación para garantizar si las calificaciones del usuario han cambiado. Si un usuario gasta una gran cantidad de dinero en una tarjeta de crédito mientras espera un préstamo, aumentará la deuda personal, lo que tendrá un mayor impacto negativo en el préstamo y provocará el rechazo del mismo.

Además, los usuarios deben prestar atención a los siguientes puntos antes de contratar un préstamo hipotecario:

1. No realizar pagos atrasados. Si todavía hay cuentas de crédito pendientes a nombre del usuario, el usuario aún debe mantener un buen comportamiento crediticio y pagar el préstamo en su totalidad y a tiempo antes de que se emita el préstamo hipotecario. Si la cuenta corriente está vencida al momento de la segunda aprobación, el préstamo hipotecario será rechazado de plano. Si el período de espera para un préstamo hipotecario es largo, durante este período, si el informe crediticio del usuario está vencido durante tres meses consecutivos, será incluido en la lista negra y no podrá solicitar con éxito un préstamo en el futuro cercano.

2. No solicitar productos de préstamo. Si solicita un préstamo mientras espera un préstamo, aumentará la deuda del usuario, al igual que una compra importante con tarjeta de crédito. Al mismo tiempo, también hará que las instituciones crediticias piensen que los usuarios están utilizando préstamos para respaldar los préstamos, aumentando así los riesgos crediticios. Para evitar riesgos, los bancos definitivamente se negarán a otorgar préstamos.

3. No dejes tu trabajo. Un trabajo estable garantiza que los usuarios tengan suficientes ingresos estables para poder seguir completando los pagos mensuales de su hipoteca. Una vez que deje su trabajo mientras espera un préstamo, la institución crediticia considerará insuficiente la capacidad de pago del usuario, lo que afectará el resultado de la aprobación del préstamo. Especialmente en el caso de las solicitudes de préstamos para vivienda del fondo de previsión, siempre que haya una renuncia, se liquidará el fondo de previsión, lo que el centro de gestión del fondo de previsión detecta fácilmente y provoca el rechazo del préstamo.

4. No respondas por los demás. Las garantías aparecerán como deuda en el informe crediticio del garante, y brindar garantías a otros significa que los usuarios tienen más deudas ocultas. Si el avalado no cumple con éxito sus obligaciones de reembolso, el garante debe compensar de acuerdo con la responsabilidad solidaria de la garantía. En este punto, aumentará el riesgo del préstamo y dificultará la aprobación de la hipoteca.

Por lo tanto, todavía existe el riesgo de que el préstamo sea rechazado antes de que la hipoteca se consiga. Por favor, no lo tomes a la ligera. Una vez que el préstamo es exitoso, el usuario debe pagarlo en su totalidad y a tiempo y mantener un buen historial crediticio.

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