¿Cuáles son las condiciones y procedimientos de los préstamos hipotecarios para vivienda? ¿El banco me notificará del préstamo?

1. El prestatario debe tener entre 18 y 60 años y ser ciudadano chino con plena capacidad civil. ;

2. Tener documentos de identidad legales, residencia fija legal y una buena empresa que funcione;

3. Excelente historial crediticio y el puntaje integral cumple con los requisitos de préstamos bancarios;

4. Salario El nivel de ingresos está calificado y la capacidad de pagar el principal del préstamo a tiempo

5. Ser capaz de proporcionar una garantía de préstamo hipotecario razonable, legal y suficiente; >

6. Los derechos de propiedad de la casa son claros y no hay disputas de deuda que puedan negociarse libremente en el mercado;

7. El prestatario tiene un propósito claro, razonable, legal y conforme. endeudamiento;

8. Si el negocio es el objetivo principal, también es necesario proporcionar certificados de calificación de gestión de materias primas pertinentes.

9. proporcionar materiales de identidad de la empresa;

10. Básicamente, se ha establecido una cuenta de liquidación en el banco prestatario;

11.

Materiales necesarios para el préstamo hipotecario inmobiliario 1. Mis datos básicos

DNI vigente del prestatario y de su cónyuge, registro de domicilio o certificado de residencia temporal razonable, original y copia del certificado de soltero .

Mi autorización de crédito o informe de crédito, comprobante de ingresos laborales y extractos de tarjetas bancarias del último año.

2. Información relacionada con la empresa

Información de identidad personal, certificado de calificación de persona jurídica de la empresa, original y copia de la licencia comercial.

Si el préstamo es para fines comerciales, se requiere prueba de ubicación del negocio, flujo de negocio e informe financiero del último año.

3. Materiales de la hipoteca inmobiliaria

Comprobante de identidad del dueño de la casa, certificado de propiedad de la casa o certificado de propiedad inmobiliaria, informe de tasación de la casa emitido por una institución bancaria específica y poder notarial de abogado (si lo hubiera).

4. Información sobre el propósito del préstamo

Por ejemplo, los contratos o acuerdos suelen ser de compra y venta con fines comerciales primarios, como fabricación, compra de maquinaria y equipo, y fábricas en expansión. Por ejemplo, se puede utilizar para estudiar en el extranjero, turismo médico, compras, etc. , incluyendo generalmente aviso de admisión, lista de liquidación, recibos de consumo, etc. Son documentos que acreditan la finalidad del préstamo. Si el monto del préstamo es pequeño, generalmente no se requiere una certificación detallada. Esto es necesario si el monto del préstamo es grande.

Recordatorio cordial de que los fondos de préstamos hipotecarios inmobiliarios no se pueden utilizar para inversiones inmobiliarias, mercados financieros, mercados de negociación de futuros, compra de gestión financiera u otras inversiones de capital, así como para proyectos prohibidos por las leyes y regulaciones pertinentes.

¿El banco te avisará del préstamo? Por lo general, antes de desembolsar un préstamo, el banco enviará un mensaje para recordarle al prestatario que preste atención al cheque. Si el prestatario no recibe el mensaje de texto del préstamo por algún motivo, no hay necesidad de entrar en pánico. Si se trata de un préstamo importante, el director comercial notificará al prestatario con antelación que se desembolsará el préstamo.

Si el prestatario solicita un préstamo para vivienda, se requiere la firma del banco al emitir el préstamo para vivienda. Si el prestatario no firma y confirma que el contrato de préstamo no está reconocido por la ley, el préstamo no será válido. Si un banco presta dinero sin la firma del prestatario, está operando ilegalmente.

Si el banco no notifica al prestatario por motivos bancarios después de desembolsar el préstamo, el préstamo para vivienda eventualmente quedará vencido. Esto es culpa del banco, no del prestatario. Los prestatarios pueden dirigirse directamente al banco, informarles de la situación y luego liquidar el importe del reembolso.

Si el banco no informa el préstamo vencido, el prestatario puede negociar con el banco para que no informe el préstamo vencido. Si el banco ha informado la pérdida de pagos vencidos, el prestatario también puede pedirle al banco que emita un certificado de vencimiento malicioso y luego acudir al Centro de Referencia de Crédito del Banco Popular de China para cambiar el registro de vencimiento del informe de crédito.