¿Puedo obtener un reembolso de mi pago inicial si no puedo obtener una hipoteca? ¿Cuál es la multa máxima por realizar el check out después de pagar un anticipo de 250.000?

Al comprar una casa, normalmente se paga primero el pago inicial. Puede optar por liquidar el dinero restante en una sola suma o liquidar la hipoteca lentamente, pero hay muchas razones por las que no puede obtener una hipoteca, por lo que los amigos que ya pagaron un pago inicial quieren saber si puede hacerlo. No conseguir una hipoteca. ¿Aún se puede reembolsar el pago inicial? Si pago 250.000 de anticipo, ¿cuál es la multa máxima por realizar el check out? Le daremos respuestas detalladas a continuación.

¿Se me puede devolver el pago inicial si no puedo conseguir el préstamo hipotecario?

La posibilidad de reembolsar el pago inicial depende de la situación real:

Primero, en estos casos, si no se aprueba la hipoteca, se puede reembolsar el pago inicial:

1. Promotor Una vez adquirido el compromiso de solicitar una hipoteca para adquisición de vivienda, o si la hipoteca fracasa por causas del promotor, éste asumirá la responsabilidad por incumplimiento del contrato.

2. Si el promotor no está de acuerdo con el pago a plazos, el comprador tiene derecho a solicitar la resolución del contrato y exigir al promotor la devolución del principal y los intereses del precio pagado de la vivienda sin asumir responsabilidad por ello. incumplimiento de contrato.

3. Si en el contrato de compraventa de vivienda se pacta que no se puede tramitar el préstamo, se puede reembolsar y se puede reembolsar el pago inicial. Depende de lo que estipule el contrato.

De acuerdo con lo dispuesto en el artículo 23 de las "Interpretaciones del Tribunal Supremo Popular sobre varias cuestiones relativas a la aplicación de la ley en el juicio de disputas sobre contratos de venta de viviendas comerciales", "el contrato de venta de viviendas comerciales no puede continuar por causas que no sean imputables a ambas partes." , las partes podrán solicitar la resolución del contrato, debiendo el vendedor devolver el principal del precio de compra y sus intereses o depósito al comprador." Por lo tanto, los compradores de viviendas pueden pedir a los promotores que devuelvan el pago inicial más los intereses.

En segundo lugar, en este caso, el préstamo no se puede aprobar y el pago inicial no se puede reembolsar:

Si simplemente desea pagar y no solicitar una hipoteca, la hipoteca No se puede pagar a tiempo y el comprador de la vivienda deberá ser responsable del incumplimiento del contrato, por lo que no podrá recuperar el pago inicial.

¿Cuál es la multa máxima por realizar el check out con un pago inicial de 250.000?

Escenario 1: Si el contrato estipula indemnización por daños y perjuicios, el importe de la indemnización por daños y perjuicios se calculará de conformidad con el contrato. ¿Cuál es la multa máxima por realizar el check out con un pago inicial de 250.000? Si el contrato estipula la responsabilidad por incumplimiento del contrato y estipula el monto específico de la indemnización por daños y perjuicios, dichas disposiciones prevalecerán.

Segundo caso: Si el contrato no estipula indemnización por daños y perjuicios, se tramitará de conformidad con las leyes y reglamentos pertinentes. El párrafo 1 del artículo 114 de la Ley de Contratos de la República Popular China estipula: Las partes podrán acordar que una de ellas pague una determinada cantidad de indemnización por daños y perjuicios a la otra parte por incumplimiento del contrato, y también podrán acordar un método para calcular el importe de la indemnización por las pérdidas causadas por incumplimiento de contrato. Por ejemplo, si la parte que pagó el depósito incumple, el depósito no será reembolsado; si la parte que cobró el depósito incumple, el depósito se devolverá al doble; Nota: El depósito generalmente no puede exceder el 20 % del precio total del contrato;

¿Cuánto se puede deducir la indemnización por daños y perjuicios como máximo si se paga un pago inicial de 250 000 al mismo tiempo para realizar el pago? Si ambas partes tienen culpa, la carga se repartirá según el grado de sus respectivas faltas. Si la indemnización por daños y perjuicios es insuficiente para compensar las pérdidas, se puede exigir a la parte infractora que compense a la otra parte por las pérdidas sufridas; si la indemnización por daños y perjuicios es demasiado elevada, también se le puede pedir a la parte infractora que reduzca el importe de la indemnización; . Si las dos partes no logran llegar a un acuerdo mediante la negociación, pueden presentar una demanda ante el Tribunal Popular o una institución de arbitraje, y el tribunal emitirá un fallo después de la revisión.

Lo anterior es si se puede reembolsar el pago inicial en caso de que no se pueda obtener el préstamo hipotecario. Todos introducen el importe máximo de indemnización por daños y perjuicios que se puede deducir si no se aprueba el préstamo hipotecario. En términos generales, la posibilidad de reembolsar el pago inicial depende de la situación real. En cuanto a cuánto se deducirá la indemnización por daños y perjuicios si no se aprueba el préstamo hipotecario, también depende de lo que estipule el contrato. Si quieres saber más sobre comprar una casa, puedes seguir aquí.

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