Cómo realizar asientos contables para préstamos hipotecarios
1. Hipoteca, también conocida como préstamo hipotecario. Hipoteca significa que el comprador de la vivienda completa un formulario de solicitud de préstamo hipotecario en el banco y proporciona documentos legales como un documento de identidad, un certificado de ingresos, un contrato de compraventa de la vivienda y una carta de garantía. El banco se compromete a otorgar un préstamo al comprador después de pasar la revisión y se encarga del registro y la certificación de la hipoteca inmobiliaria sobre la base del contrato de compraventa de la vivienda proporcionado por el comprador y el contrato de préstamo hipotecario celebrado entre el banco y el comprador. El banco transferirá los fondos del préstamo directamente a la cuenta del vendedor dentro del plazo especificado en el contrato. 2. Los asientos contables de las hipotecas corporativas sobre vivienda son los siguientes:
Debito: activos fijos
Préstamo: depósitos bancarios
Cuentas por pagar
Una vez cancelada la hipoteca, los asientos contables son los siguientes:
Débito: cuentas por pagar
Préstamo: préstamo a largo plazo
Amortización mensual de la hipoteca Los asientos contables del pago son los siguientes:
Endeudamiento: gastos financieros
Endeudamiento a largo plazo
Préstamo: depósito bancario