¿Es normal que el departamento de ventas ignore el préstamo de vivienda y deje que otros se hagan cargo del pedido?

Normal.

Puede encontrar formas de resolver problemas de préstamos a partir de las respuestas a continuación.

Al conocer disputas contractuales, los tribunales generalmente darán prioridad a las disposiciones del contrato. Por lo tanto, la estipulación en el contrato sobre quién asumirá la responsabilidad por incumplimiento de contrato si no se aprueba el préstamo es la base más importante. Si no hay acuerdo o el acuerdo no es claro, se manejará de acuerdo con los siguientes principios:

1 Las razones del desarrollador: Si el desarrollador vende casas que no cumplen con las condiciones de venta, es decir,. el desarrollador no ha obtenido una licencia de preventa o las ventas no están calificadas. Para las casas existentes que cumplen con las condiciones de uso, el banco no aprobará el préstamo si se encuentra en esta situación durante la revisión del comprador. Puede pedirle al desarrollador que devuelva el pago inicial y el depósito, y pedirle que pague las pérdidas de intereses correspondientes.

2. Los motivos del comprador de la vivienda: si la información proporcionada por el comprador de la vivienda es falsa o el historial crediticio del comprador de la vivienda no es bueno y el banco no aprueba el préstamo, el comprador de la vivienda debe asumir la responsabilidad por incumplimiento de contrato.

3. Razones no causadas por el comprador o el vendedor: Si el préstamo hipotecario bancario se retrasa, el monto del préstamo se reduce o no se puede procesar por razones bancarias, las dos partes generalmente tendrán un contrato complementario. o acuerdo, acordando que el comprador puede elegir entre Si el comprador devuelve el precio de compra dentro de un período determinado, el comprador tiene derecho a rescindir el contrato si el comprador no paga el precio de compra dentro de un período determinado, el desarrollador tiene el derecho de rescindir el contrato; el derecho a rescindir el contrato.