¿Se puede cambiar el nombre de la casa durante el período del préstamo?

Como hipoteca, los derechos de propiedad de la casa pertenecen al acreedor hipotecario, y el deudor hipotecario no tiene derecho a cambiar la propiedad sin permiso. Si se cambia el nombre de la casa, los trámites de registro deben completarse después de que se liquide el préstamo y se libere la hipoteca. Antes de reembolsar el préstamo, los derechos de propiedad no son de su propiedad, sino que están en mora junto con el banco. Por lo tanto, si desea realizar una transferencia, debe obtener el consentimiento del banco. Sólo podrá poseerlo si devuelve anticipadamente la propiedad restante del préstamo. Las casas comerciales que no se pudieron vender durante el período de pago del préstamo ahora se pueden vender mediante refinanciación. Es decir, un prestatario que solicita un préstamo para vivienda personal en un banco requiere que el banco prestamista original extienda el plazo del préstamo o venda o transfiera la vivienda personal hipotecada al banco a un tercero. cambiar el plazo del préstamo, cambiar el prestatario o cambiar la garantía.

Base jurídica

Artículo 406 del Código Civil de la República Popular China: Durante el período de la hipoteca, el deudor hipotecario podrá enajenar el inmueble hipotecado. Si las partes acuerdan lo contrario, prevalecerá dicho acuerdo. Si se transmite el inmueble hipotecado, los derechos hipotecarios no se verán afectados. Si el deudor hipotecario enajena el bien hipotecado, deberá notificarlo inmediatamente al acreedor hipotecario. Si el acreedor hipotecario puede probar que la transmisión del bien hipotecado puede perjudicar los derechos hipotecarios, podrá solicitar al deudor hipotecario que cancele anticipadamente la deuda o deposite el producto de la transmisión en poder del acreedor hipotecario. El exceso del precio de transferencia sobre el importe del derecho del acreedor pertenecerá al deudor hipotecario, y el déficit será pagado por el deudor.