¿Cuáles son los requisitos para un préstamo hipotecario inmobiliario?

1. La edad real de una persona física con plena capacidad civil en la fecha de vencimiento del préstamo generalmente no supera los 65 años. y certificado de identidad válido (tarjeta de identificación de residente, libro de registro del hogar u otro certificado de identidad válido) y prueba de estado civil 3. Tener buenos registros de información y voluntad de pagar 4. Tener una ocupación legítima y una fuente de ingresos estable; la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo a tiempo;

5. Los derechos de propiedad de las casas hipotecadas deben ser claros y cumplir con las condiciones de cotización y comercialización estipuladas por el estado. mercado inmobiliario para operaciones sin solicitar otras hipotecas. La casa hipotecada no está incluida en el plan de reconstrucción y demolición urbana local, y cuenta con un certificado de propiedad inmobiliaria y un certificado de terreno emitido por el departamento de bienes raíces y el departamento de administración de tierras; 6. Poder pagar el pago inicial de la casa comprada; la casa recién comprada se utiliza como monto máximo de hipoteca, debe tener un contrato legal y válido. Si tiene un contrato de compra de casa, la casa tiene menos de 10 años y ha preparado o pagado un pago inicial de no menos de 30% del precio total de la casa comprada si ha comprado y solicitado un préstamo hipotecario, el préstamo hipotecario original ha sido reembolsado durante más de un año y el saldo del préstamo es inferior al 60% del valor de la vivienda; casa hipotecada, y la casa hipotecada ha obtenido un certificado de propiedad de la vivienda, y la casa tiene menos de 10 años 7. El prestatario tiene un contrato o acuerdo de compra de vivienda legal y válido; 8. Contar con una garantía efectiva reconocida por el prestamista.

Base legal: Artículo 353 del Derecho Civil de la República Popular China, el titular del derecho de uso del terreno edificable tiene derecho a transferir, permutar, aportar capital, donar o hipotecar el derecho de uso. terrenos de construcción, salvo disposición legal en contrario.