Cómo utilizar los fondos de previsión para pagar el préstamo hipotecario mensual

1. El depositante solicita al centro de administración de fondos de previsión para vivienda retirar fondos de previsión para vivienda con la "Solicitud individual del Centro de administración de fondos de previsión para vivienda. Formulario para retirar fondos de previsión para vivienda" aprobado y sellado por la unidad;

2. El aprobador revisará el formulario de solicitud y los materiales de retiro relacionados proporcionados por el depositante. Después de confirmar que el original es correcto, el centro de gestión conservará la copia y el original se devolverá al depositante;

3. Si se cumplen los requisitos de retiro, el aprobador completará el retiro. monto en el "Formulario de Solicitud", firmar y sellar el sello de aprobación del retiro;

4. El depositante deberá acudir al banco de retiro para gestionar los procedimientos de retiro con el "Certificado de Retiro del Fondo de Previsión de Vivienda".

Tres formas de utilizar los fondos de previsión para pagar préstamos para vivienda

1 Método de pago único

Retirar el saldo del fondo de previsión del fondo de previsión para vivienda. cuenta y pagar el préstamo de una sola vez. Mucha gente utiliza este método para pagar sus préstamos después de la jubilación. Después de pagar el préstamo, si todavía hay un préstamo pendiente, se volverá a calcular el capital restante del préstamo y el período de pago para determinar el monto de pago mensual futuro.

2. Dejar de pagar el préstamo durante unos meses.

Retira el saldo de tu cuenta de fondo de previsión y reembolsa el préstamo por adelantado. Una vez que un préstamo se cancela anticipadamente, el prestamista puede dejar de prestar durante unos meses. (El período de tiempo para suspender el pago depende del monto del pago del préstamo por adelantado, pero no puede exceder los 12 meses). Una vez finalizado el período de pago, el prestamista debe continuar pagando el préstamo mensualmente. El interés adeudado durante el período de moratoria no estará sujeto a penalización ni interés compuesto y se deducirá del pago mensual una vez finalizado el período de moratoria. Los ingresos de algunos compradores de vivienda cambian en una determinada etapa (como enfermedad, parto, desempleo, etc.). ), y a menudo pagan sus préstamos de esta manera.

3. Método de pago mensual

Retire el fondo de previsión directamente de la cuenta del fondo de previsión todos los meses para pagar el préstamo. Cuando el importe del fondo de previsión para la vivienda retirado sea insuficiente, el prestamista deberá compensar el importe del reembolso de manera oportuna.

Proceso de préstamo del fondo de previsión:

1. Presentar una solicitud de préstamo del fondo de previsión.

Si necesita utilizar un préstamo del fondo de previsión, el prestamista debe presentar una solicitud de préstamo al centro de gestión del fondo de previsión de la ciudad donde se encuentra y proporcionar la información requerida para el préstamo.

2. Revisión preliminar de préstamos de fondos de previsión.

Después de recibir la solicitud de préstamo del prestamista, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión revisará las calificaciones del prestamista, el monto del préstamo, el período del préstamo, la información del préstamo y otra información y brindará opiniones.

3. Firmar un contrato de préstamo de fondo de previsión.

Tras pasar la revisión por parte del Centro del Fondo de Previsión, el prestamista recibirá un aviso del banco contratante del préstamo. En este momento, el prestatario sólo necesita traer su documento de identidad, libro de registro del hogar, número de cuenta bancaria y otros materiales al banco contratante para firmar el contrato de préstamo dentro del tiempo especificado.

4. Trámites de seguros de vivienda y registro de hipotecas.

Después de firmar un contrato de préstamo con el banco, el prestamista debe gestionar los trámites de seguro y registro de la hipoteca de acuerdo con la normativa, pero los honorarios incurridos durante el proceso correrán a cargo del prestamista.

5. A la espera del desembolso del préstamo del fondo de previsión.

Una vez que el prestamista complete los trámites de registro de la hipoteca, el contrato de préstamo también entrará en vigor. El banco transferirá el préstamo a la cuenta designada en la fecha acordada en el contrato y enviará el recibo del préstamo al prestamista.

Espero que el contenido anterior pueda ayudarte. En caso de duda, consulte a un abogado profesional.

Base jurídica:

Artículo 11 del “Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda”

El Centro Gestor del Fondo de Previsión para la Vivienda tendrá las siguientes funciones:

(1) Preparar e implementar planes de recaudación y uso de fondos de previsión para vivienda;

(2) Responsable de registrar el depósito, retiro y uso de los fondos de previsión para vivienda de los empleados;

(3) Responsable de la contabilidad de vivienda de los fondos de previsión;

(4) Aprobar el retiro y uso de los fondos de previsión de vivienda;

(5) Responsable de la preservación y devolución de los fondos de previsión de vivienda fondos;

(6) ) preparar un informe de implementación sobre el plan de recaudación y uso del fondo de previsión para vivienda;

(7) emprender otros asuntos decididos por el comité de gestión del fondo de previsión para vivienda. Artículo 13 El centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda abrirá una cuenta del fondo de previsión para la vivienda en un banco encargado. La unidad registrará el pago y depósito del fondo de previsión para vivienda en el centro de administración del fondo de previsión para vivienda y se encargará de los procedimientos para establecer cuentas del fondo de previsión para vivienda para los empleados de la unidad.

Cada empleado sólo puede tener una cuenta en el fondo de previsión de vivienda. El centro de administración del fondo de previsión para vivienda establecerá una cuenta detallada de los fondos de previsión para vivienda de los empleados para registrar los depósitos y retiros de los fondos de previsión para vivienda de los empleados individuales.

Artículo 24

Bajo cualquiera de las siguientes circunstancias, los empleados podrán retirar el saldo de la cuenta del fondo de previsión de vivienda para empleados:

(1) Compra, Construcción, renovar y modernizar viviendas de uso independiente;

(2) Jubilación;

(3) Perder completamente la capacidad de trabajar y terminar la relación laboral con la unidad;

(4) Haber abandonado el país para establecerse;

(5) Pagar el principal y los intereses del préstamo para la compra de la vivienda;

(6) El alquiler excede la proporción prescrita de los ingresos salariales familiares.

Si se cumple lo dispuesto en los puntos (2), (3) y (4) del párrafo anterior, la cuenta del fondo de previsión para vivienda de los empleados se cancelará al mismo tiempo. Si un empleado muere o es declarado muerto, los herederos o legatarios del empleado pueden retirar el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado; si no hay heredero o legatario, el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado se incluirá en el ingreso por apreciación; del fondo de previsión de vivienda.