La hipoteca mensual es de 3.000 yuanes. ¿Cuánta agua del grifo se necesita?

Solicitar un préstamo requiere del buen funcionamiento del banco. El pago mensual no debe exceder la mitad de sus ingresos bancarios mensuales. El efectivo no cuenta, los extractos bancarios cuentan. Los diferentes bancos requieren diferentes tiempos para imprimir los extractos, algunos son de tres meses, otros de seis meses y otros de un año. Datos ampliados:

Requisitos del extracto hipotecario: 1. El extracto bancario no puede ser inferior al doble del pago mensual. Por ejemplo, un cliente planea solicitar una hipoteca de 600.000 yuanes, con pagos repartidos en 20 años, con un pago de capital mensual de 2.500 yuanes. En este sentido, los clientes deben proporcionar agua del grifo con un ingreso mensual de al menos 5.000 yuanes. En segundo lugar, debe proporcionar agua corriente durante al menos seis meses. Si solo proporcionas la facturación de los últimos uno o dos meses, es inútil y no puede reflejar completamente los ingresos económicos del cliente. Además, es mejor proporcionar una declaración válida con "salario" escrito en ella. Si la transacción la crea el propio cliente, puede considerarse una transacción inválida, especialmente la que se realiza y retira inmediatamente, lo que no prueba plenamente que el cliente tenga suficiente capacidad de pago y muchos bancos no lo reconocen. . Si el agua del grifo del cliente es insuficiente, las personas casadas también pueden optar por proporcionar agua del grifo a su cónyuge, y las personas solteras pueden pedir a sus padres que presenten la solicitud juntos. Si tiene ciertos activos a su nombre, también puede proporcionar más certificados financieros, como certificados de depósito y permisos de conducción de automóviles, como complementos. Las condiciones de solicitud de préstamos para vivienda son 1. Los solicitantes deben tener estatus de residencia legal, registro de residente urbano permanente o certificado de identidad de residencia, por lo que es mejor comprar una casa en el lugar donde está su registro de hogar o donde vive actualmente. 2. La edad debe ser 18 años. 3. Los solicitantes deben tener un trabajo legítimo y una fuente estable de ingresos para que el prestamista pueda garantizar su capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo a tiempo. 4. Es necesario firmar un contrato de compraventa de la casa y pagar el porcentaje de pago inicial especificado por el banco. 5. El crédito del solicitante debe ser bueno. Materiales para la solicitud de préstamo de vivienda 1. Los solicitantes deben preparar sus propios documentos de identidad, es decir, documentos de identidad válidos; 2. Preparar su propio comprobante de residencia, como un registro de hogar o un certificado de residencia válido; 3. Preparar su propio certificado de trabajo y certificado de ingresos; Contrato de compraventa de casa" y documentos relacionados; 5. Prepare su propia prueba de estado civil. Si está casado, debe traer un certificado de matrimonio. Si no está casado o divorciado, debe traer un certificado único.

En segundo lugar, ¿cuál es el volumen de negocios del banco en préstamos hipotecarios para vivienda?

Al solicitar una hipoteca, los bancos le exigen que proporcione extractos bancarios, principalmente porque puede juzgar si tiene ingresos estables y capacidad de pago a través de extractos bancarios.

Puede haber más o menos diferencias entre los diferentes bancos, pero en general, los bancos con ingresos mensuales consistentemente altos son los mejores. Por lo tanto, en el flujo bancario, es mejor tener una entrada relativamente estable en un momento fijo cada mes.

Por supuesto, si una cuenta no cumple con los requisitos, se pueden proporcionar varias cuentas. Además, si está casado y su propio saldo bancario no cumple con los requisitos, también puede proporcionar el saldo bancario válido de su otra mitad, siempre que se sumen. Los ingresos totales de una familia o individuo deben reflejarse en los extractos bancarios al menos el doble del préstamo hipotecario.

Para las personas de clase trabajadora, los bancos observarán principalmente su flujo salarial, el saldo mensual de su cuenta y el saldo promedio diario de su cuenta. Para los propietarios de pequeñas y medianas empresas y los propietarios de viviendas individuales, los bancos verificarán principalmente las cuentas de entrada y salida del prestatario, los saldos de los depósitos a plazo, etc.

Con esta información, puedes calcular tus fondos disponibles para un mes según el modelo del propio banco y ver si puedes pagar a tiempo.

Cuestiones a las que se debe prestar atención a la hora de ampliar información al proceso bancario

1) Las hipotecas de vivienda personal y los préstamos hipotecarios van al banco para su tramitación. Generalmente, los bancos cobran una comisión según los requisitos del cliente, pero el ICBC sólo cobra 10 yuanes por un préstamo de más de tres meses. Los extractos postales no están sellados, por lo que recordamos a todos que el banco debe sellar el extracto;

2) Los bancos sólo miran los ingresos y el saldo, no los gastos;

3) La mayoría de la gente piensa que los bancos Cuanto mayor sea el flujo, mejor. No precisamente. Debido a que lo que el banco quiere es una prueba de que los clientes que pagan mensualmente tienen una fuente fija de ingresos en un momento fijo, el banco cree que aquellos que depositan 2 o 3 certificados de depósito grandes al año no son clientes de alta calidad, son solo posibles. fuente de pago, no una fuente fija.

4) Los bancos generalmente no exigen a los clientes que emitan un extracto de la tarjeta de salario, pero debemos emitir este extracto para acreditar la fuente de pago con un ingreso mensual estable. Por supuesto, existen otros certificados de activos, como el permiso de conducción de automóviles, el certificado de depósito a plazo, el certificado de alquiler de casa, etc. , lo que puede demostrar que tenemos suficiente capacidad de pago.

Enlace de referencia:

En tercer lugar, ¿cuánta liquidez bancaria se necesita para comprar un coche con un préstamo?

El flujo del préstamo depende principalmente de la capacidad de pago. . . El volumen de negocios suele ser superior a 2,5 veces el importe del reembolso. La liquidación de intereses debe ser precisa y profesional.