¿Cuáles son los contenidos de la nueva política de pago inicial de la hipoteca? ¿Cuál es el ratio de pago inicial de una hipoteca?

¿Cuáles son los contenidos de la nueva política de pago inicial de la hipoteca?

1. Esta nueva política refleja una cierta diferenciación. En primer lugar, solo se dirige a las ciudades que no implementan restricciones de compra, lo que significa que la nueva política beneficiará a la mayoría de las ciudades del país, incluida Zhangzhou. Ciudades como Beijing, Shanghai, Guangzhou y Shenzhen que aún implementan restricciones de compra no se beneficiarán directamente.

2. En segundo lugar, para las personas que compran casas comunes por primera vez, el índice mínimo de pago inicial es solo 25. Según regulaciones anteriores del banco central y de la Comisión Reguladora Bancaria de China, las familias que poseen una casa y han cancelado el préstamo de vivienda correspondiente, pueden solicitar nuevamente un préstamo para comprar una vivienda comercial ordinaria con el fin de mejorar sus condiciones de vida. Las instituciones financieras bancarias implementan políticas de préstamos para primera vivienda, pero el índice mínimo de pago inicial es 30. Esto significa que incluso si se ha liquidado el préstamo de la primera vivienda, el ratio mínimo de pago inicial para comprar una segunda vivienda sigue siendo 30.

3 A partir del 1 de junio de 2018, cuando solicite un negocio de préstamo de vivienda personal, deberá utilizar el valor más bajo del precio del contrato en línea y el precio de tasación de la vivienda como base de cálculo para determinar el préstamo. cantidad. Por lo tanto, habrá algunos cambios en la política de pago inicial para la compra de una casa. Para los propietarios que compren una casa después del 65438 de junio y el 1 de octubre, si desean obtener un préstamo para comprar una casa, deben poder comprender los detalles de los cambios de política relevantes.

4. Y desde el 65438 de junio hasta el 1 de octubre, ha habido algunos cambios en los préstamos para compra y venta de viviendas de segunda mano. No existe un contrato Yin y Yang en las ventas de viviendas de segunda mano, por lo que los requisitos. porque varias reglas y términos se han vuelto más estrictos. Comience a usar más estándares para la revisión, como la firma de contratos en línea, el precio más bajo de evaluación de la casa, etc. Usar esto como base para sus cálculos sin duda marcará una gran diferencia al determinar el monto de su préstamo.

¿Cuál es el ratio de pago inicial de una hipoteca?

1. Para la primera vivienda, el ratio mínimo es del 30%, es decir, el importe máximo del préstamo no supera el 70% del valor del inmueble adquirido (se ajusta a no menos del 25%). en ciudades que no implementan restricciones de compra).

2. Para una segunda vivienda, el ratio mínimo es del 40%, es decir, el importe máximo del préstamo no supera el 60% del valor del inmueble adquirido.

3. Actualmente, el Banco Popular de China ha anunciado la tasa de interés anual de referencia para los préstamos: 0 a 6 meses (incluido 6 meses), la tasa de interés anual es 4,35, 6 meses a 1 año (incluido 1 año), la tasa de interés anual es de 4,35; 1 a 3 años (incluidos 3 años), la tasa de interés anual es de 4,75 a 3 a 5 años (incluidos 5 años), la tasa de interés anual es de 4,75 a 30 años; , la tasa de interés anual es 4,90; la tasa de interés del préstamo debe combinarse con su solicitud. Los precios integrales según el tipo de negocio, el estado crediticio, el método de garantía y otros factores solo se pueden determinar después de la aprobación del establecimiento gestor.

Para las familias que planean comprar una casa, todavía hay muchas cosas a las que deben prestar atención. También les resulta muy conveniente y útil comprar una casa. Lo anterior es una introducción al contenido de la nueva política de pago inicial de la hipoteca y la proporción del pago inicial de la hipoteca. Aquellos que planean comprar una casa, deben elegir una casa con una ubicación adecuada según su propia capacidad financiera.