¿Qué debo hacer después de liquidar mi hipoteca?

Una vez liquidado el préstamo hipotecario sobre la propiedad, la hipoteca debe cancelarse. Una vez liquidado el préstamo del prestatario, el prestatario debe tener tres copias del "Aviso de liquidación de préstamo" y del "Aviso de cancelación de hipoteca inmobiliaria" emitidos por el banco. El banco conservará una copia y el prestatario conservará dos copias. Luego acuda al centro de intercambio de propiedades donde se encuentra la casa para gestionar los trámites de liberación de la hipoteca. Para liberar una propiedad hipotecada, es necesario presentar el certificado de registro de la propiedad inmobiliaria, los materiales de cancelación de la hipoteca, el certificado de identidad y otros materiales necesarios. Una vez completada la solicitud, podrá obtener todos los derechos de propiedad de la casa.

Proceso de amortización anticipada de préstamos hipotecarios inmobiliarios

Según la normativa bancaria, los clientes deben presentar una solicitud por escrito con una semana a un mes de antelación y acordar una fecha de amortización anticipada. Luego, de acuerdo con la fecha acordada, lleve su cédula de identidad y el contrato de préstamo firmado con el banco al banco para completar el formulario de solicitud de pago del préstamo y el acuerdo de pago anticipado, y deposite el dinero que debe reembolsarse de acuerdo con los requisitos del banco. y retendrás el principal y los intereses de la cuenta del préstamo, el banco deducirá automáticamente el dinero.

No hay límite en el número de veces que un banco puede liquidar anticipadamente una hipoteca, pudiendo liquidarse total o parcialmente. Lo que pasa es que cada banco tiene un importe inicial diferente para cada reembolso del préstamo. Algunas regulaciones son múltiplos de 65.438 + 0.000 yuanes o 65.438 + 0.000 yuanes. Algunos bancos estipulan que los préstamos superiores a 1.000 yuanes pueden reembolsarse por adelantado.

Algunos prestatarios que pagan sus préstamos anticipadamente pueden elegir dos métodos: uno es reducir el monto de pago mensual y mantener el período de pago sin cambios; el otro es acortar el ciclo de pago y mantener el período de pago mensual. la cantidad permanece sin cambios. Si los ingresos del prestatario continúan aumentando, él o ella puede elegir un método de pago que acorte el plazo del préstamo y hacer realidad su deseo de estar libre de deudas lo antes posible. Si sus ingresos no han aumentado mucho, puede reducir el monto de pago y mantener el período de pago sin cambios, lo que reducirá la presión de pago.

Cabe mencionar que el formulario de solicitud de amortización anticipada es irrevocable una vez confirmado por el banco del prestatario. Como cláusula complementaria del contrato de préstamo, tiene los mismos efectos jurídicos que el contrato de préstamo. Si el comprador del préstamo no paga por adelantado de acuerdo con la fecha y el monto especificados en la solicitud de pago anticipado emitida al banco del prestatario por cualquier motivo, se considerará un pago vencido y el comprador del préstamo asumirá la responsabilidad correspondiente por incumplimiento del contrato. según el contrato de préstamo.

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