¿Cuál es la diferencia entre una casa que tiene 50 años y una casa que tiene 70 años?

1. ¿Cuál es la diferencia entre una casa con una vida útil de 50 años y una casa con una vida útil de 70 años?

1. la vida útil de 50 años y 70 años es:

(1) La naturaleza del uso de la tierra es diferente. Cuando se desarrolla una casa con un derecho de propiedad de 50 años, generalmente se aprueba para edificios industriales, terrenos integrales y otros terrenos comerciales, que son terrenos comerciales, mientras que una casa con un derecho de propiedad de 70 años es generalmente un terreno residencial, y la los derechos de propiedad tienen más años después de su vencimiento, también se pueden renovar automáticamente;

(2) Las tarifas de agua, electricidad, etc. son diferentes. Una casa con un derecho de propiedad de 50 años es un terreno comercial, por lo que los gastos de agua, electricidad, gas y otros se cobran de acuerdo con los estándares de un terreno comercial, y el precio es mucho más alto que el de una casa con un derecho de propiedad residencial de 70 años. correcto;

(3) Las políticas de préstamo son diferentes. Si desea un préstamo para comprar una casa con derechos de propiedad a 50 años, sólo puede elegir un préstamo comercial personal. A diferencia de una casa con derechos de propiedad a 70 años, también es posible elegir entre fondos de previsión y préstamos comerciales. utilice una combinación de los dos;

(4) Las políticas de liquidación son diferentes. Las casas con derechos de propiedad de 50 años básicamente no pueden incluirse en el registro de hogares. Generalmente, sólo las casas con derechos de propiedad de 70 años cumplen con los estándares de asentamiento y pueden clasificarse como instalaciones de apoyo a la educación.

2. Base jurídica: Artículo 12 del "Reglamento Provisional de la República Popular China sobre la Asignación y Transferencia de Derechos de Uso de Tierras de Propiedad Estatal en la Ciudad de Heguocheng"

El máximo El número de años para la transferencia de derechos de uso de suelo es el siguiente: Determinación de uso:

(1) Suelo residencial por 70 años

(2) Suelo industrial por 50 años; /p>

(3) Terrenos de educación, ciencia y tecnología, cultura, salud y deportes durante cincuenta años;

(4) Terrenos comerciales, turísticos y de entretenimiento durante cuarenta años;

(5) Terrenos integrales u otros por cincuenta años.

Artículo 13

Los derechos de uso del suelo podrán transferirse de las siguientes formas:

(1) Convenio

(2) Licitación; ;

(3) Subasta.

Los procedimientos y pasos específicos para la transferencia de derechos de uso de la tierra de acuerdo con los métodos especificados en el párrafo anterior serán estipulados por los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central.

2. ¿Qué hacer cuando los derechos de propiedad expiran?

1. Se puede renovar, pero se debe pagar la tarifa de transferencia del derecho de uso de la tierra;

>2. No se puede renovar. Si se renueva, se recuperarán los derechos de uso del suelo y se compensarán las construcciones y estructuras del terreno.

3. gratis.