¿Se puede agregar un nombre coreano al certificado de bienes raíces?

Se pueden añadir nombres coreanos al certificado de propiedad inmobiliaria.

El lenguaje legal para agregar un nombre al certificado de bienes raíces es "agregar a la única persona con derecho a la casa".

¿Qué trámites se requieren para agregar un nombre a una propiedad? Puedes prepararte según diferentes situaciones:

El primer tipo: tener casa pero no tener hipoteca, es decir, si la pareja ha comprado una casa pero canceló el préstamo, ¿cómo deben manejarlo?

1. La pareja deberá preparar con antelación los originales y copias de su acta de matrimonio, cédula de identidad y certificado inmobiliario.

2. La pareja acude al centro de comercio de bienes raíces de la zona donde se encuentra la casa. Primero, busca al personal en la ventanilla de inspección previa para que envíe la información relevante para agregar su nombre al real. certificado de patrimonio Luego, el personal revisará los materiales que envió. Una vez completada y confirmada la revisión, recibirá un número y lo utilizará para ir a la ventana correspondiente para su procesamiento.

3. Pague las tarifas requeridas para solicitar el certificado de bienes raíces y agregue su nombre, incluida la tarifa de producción de 80 yuanes, la tarifa del mapa catastral de 25 yuanes, la tarifa de etiqueta de 5 yuanes, un total de 110 yuanes de tarifa de manejo. Si todo va bien, serán unos 20 yuanes. Podrás obtener el nuevo certificado de propiedad inmobiliaria en unos días. Sin embargo, la situación en cada ciudad puede ser diferente, por lo que puedes consultar con los departamentos correspondientes antes de presentar la solicitud.

4. Podrás establecer una contraseña para el nuevo certificado inmobiliario. El centro de transacciones inmobiliarias te informará de una contraseña inicial, que podrás cambiar más adelante.

El segundo tipo: tienes una casa y un préstamo, es decir, tanto el marido como la mujer han comprado una casa, pero no han pagado el préstamo. ¿Qué debes hacer en este caso?

1. La pareja Primero deberá acudir al banco para realizar los trámites de cambio de hipoteca.

2. Pague la tarifa requerida para solicitar el certificado de bienes raíces y agregue su nombre. Es similar a la situación de "poseer una casa pero no tener un préstamo". 110 yuanes. Pero además, si se trata de un préstamo de fondo de previsión, deberá pagar 100 yuanes; si es un préstamo combinado, deberá pagar 200 yuanes adicionales. Puede haber diferencias sutiles en algunas ciudades. Puede consultar las autoridades locales correspondientes. departamentos para más detalles.

3. Los demás pasos son los mismos que en el caso de "tener casa pero no tener hipoteca".

Tercer tipo: Si las dos partes no están casadas o no tienen parentesco consanguíneo directo y necesitan agregar sus nombres al certificado de propiedad inmobiliaria, se considerará como venta de casa, y el proceso será el Igual que el de una casa de segunda mano. Dependiendo de la situación, se deberán abonar las siguientes tasas.

1. Tarifa de transacción de 2,5 yuanes por metro cuadrado.

2. Si el tiempo desde la fecha de emisión del certificado de producción hasta la fecha de la transacción es inferior a 5 años, deberá pagar el 5,5 % de impuesto empresarial más un ajuste fiscal del 1 % si es superior. de 5 años, no es necesario.

3. Impuesto de timbre de 5/10.000.

4. 4 contratos cuestan alrededor de 5 yuanes cada uno, lo que puede variar según la ubicación.

5. El hombre transfiere el 50%, y todos los impuestos se calculan en base a los precios de mercado.

6. Los derechos e intereses en el título de propiedad se distribuyen uniformemente de acuerdo con las cuotas en el título de propiedad.