¿Qué es una hipoteca? ¿En qué se diferencia de un préstamo hipotecario?

¿Qué es una hipoteca?

El préstamo hipotecario para vivienda es un tipo de préstamo otorgado por el banco para garantizar la seguridad del préstamo. Los bienes inmuebles, los valores y otros documentos del prestatario pueden obtener legalmente los derechos de gravamen y prenda de la propiedad del prestatario a través de ciertos. contratos.

Este tipo de préstamo es en realidad un método de préstamo en el que el deudor (hipotecario) transfiere legalmente la propiedad de la propiedad al acreedor (hipotecario) para obtener un préstamo. Durante este período, si el deudor no paga a tiempo el principal y los intereses del préstamo, el acreedor tiene derecho a disponer de la garantía y recibir prioridad en el pago. Este método de préstamo puede reducir el riesgo del préstamo del acreedor y proporcionar la garantía más eficaz para que el acreedor recupere el préstamo.

¿En qué se diferencia de un préstamo hipotecario?

1. Los préstamos tienen diferentes finalidades.

La mayor diferencia entre un préstamo hipotecario y un préstamo hipotecario es que un préstamo hipotecario es cuando un comprador de vivienda toma un préstamo de un banco para comprar una casa, mientras que un préstamo hipotecario es cuando un prestatario toma un préstamo. de un banco para consumo o negocio. Como compra de coche, viajes, decoración, tratamiento médico, estudios en el extranjero o fines comerciales.

2. Los costes de los préstamos son diferentes

En general, los préstamos hipotecarios tienen tipos de interés más bajos que los préstamos hipotecarios. Hay dos razones principales: a. Si solicita un préstamo hipotecario para su primera vivienda, los compradores de vivienda tienen la oportunidad de disfrutar de ciertos descuentos en las tasas de interés, pero no para los préstamos hipotecarios. La mayoría de los bancos aumentarán la tasa de interés base en un cierto porcentaje. . b. Dando un paso atrás, si los compradores de viviendas no pueden disfrutar del descuento en el tipo de interés y el tipo de interés aumenta hasta cierto punto, en general, el aumento será inferior al de los préstamos hipotecarios.

3. Los términos del préstamo son diferentes.

Las "Medidas de Gestión de Préstamos para Vivienda Personal" estipulan que el plazo máximo de concesión de los préstamos hipotecarios es de 30 años. El plazo de cada préstamo lo determina el banco comercial mediante negociación con el prestatario en función de su edad, años de trabajo y capacidad de pago. El plazo máximo de préstamo para préstamos hipotecarios residenciales no supera los 20 años.

4. Diferentes requisitos previos

Cuando un prestatario quiere solicitar un préstamo hipotecario a un banco, obtiene un préstamo del banco con una determinada cantidad de garantía como garantía. La hipoteca se puede utilizar para comprar una vivienda o para otros fines. Un préstamo hipotecario es un negocio de préstamo de vivienda personal en el que el comprador de la vivienda utiliza la casa adquirida como garantía y la empresa inmobiliaria proporciona garantías periódicas. Sólo se puede utilizar para la compra de la vivienda.