¿No se puede prorrogar la hipoteca de la casa?
Soluciones para no poder pagar los préstamos bancarios:
1. Ampliar el plazo del préstamo: si no puede pagar el préstamo hipotecario a tiempo según el plan de pago original, puede solicitarlo. el banco para ampliar el plazo del préstamo. Una vez que el banco lo apruebe, se puede firmar un acuerdo de pago diferido. Normalmente sólo existe una oportunidad para solicitar un aplazamiento de pago y la prórroga máxima no puede exceder los 30 años.
2. Solicitar aplazamiento de amortización: Actualmente, muchos bancos pueden solicitar préstamos hipotecarios. Cuando el prestatario no puede pagar, puede explicar temporalmente la situación al banco y solicitar un aplazamiento del pago. El prestatario puede determinar la duración del aplazamiento, pero existe un límite máximo de duración y, por lo general, el aplazamiento solo se puede solicitar una o dos veces.
3. Si realmente no puedes pagar tu hipoteca, puedes buscar ayuda de familiares y amigos para solucionar temporalmente el problema y tratar de no incumplir tu hipoteca. Si no se realiza el pago durante mucho tiempo, es probable que la casa sea subastada.
4. Si el comprador de una vivienda no puede pagar la hipoteca a tiempo debido a acontecimientos inesperados, puede solicitar al banco prestamista una prórroga del préstamo con 30 días de antelación. Después de la verificación, el banco ampliará adecuadamente el plazo de la hipoteca y reducirá el pago mensual.
Finalmente, hay otra forma de vender una casa, que es buscar una empresa intermediaria que adelante el préstamo restante (por supuesto, el intermediario cobrará una tarifa determinada) y luego confiarle al intermediario la venta de la casa. casa y ganar una cierta diferencia de precio.
Al solicitar un préstamo extendido, debe prestar atención a las siguientes condiciones relevantes:
1 Solo puede solicitar una extensión después de un año del préstamo y no puede. Solicite una extensión después de un año del préstamo.
2. La extensión de los préstamos a corto plazo no excederá el plazo del préstamo original.
3. La prórroga de un préstamo a medio plazo no podrá exceder la mitad del plazo original del préstamo.
4. La prórroga de los préstamos a largo plazo no podrá exceder de tres años.
5. La prórroga del préstamo debe solicitarse con antelación, normalmente antes y después de la fecha de pago fijada.
Base jurídica: El artículo 47 de la "Ley de Hipoteca de Vivienda de la República Popular China" se refiere al acto del deudor hipotecario que proporciona garantía de cumplimiento de la deuda al acreedor hipotecario con su inmueble legal sin transferir la posesión. Cuando el deudor incumple sus deudas, el acreedor hipotecario tiene derecho a recibir prioridad en el pago con el producto de la subasta del inmueble hipotecado conforme a la ley. Artículo 48 Puede hipotecarse la propiedad de la casa obtenida conforme a la ley y los derechos de uso del suelo dentro del ámbito ocupado.