¿Las hipotecas acortan la vida útil?

La hipoteca puede acortar el plazo del préstamo, pero el prestatario no puede solicitar directamente al banco que acorte el plazo del préstamo. Sólo puede acortar el plazo del préstamo pagándolo por adelantado. En términos generales, el reembolso anticipado se divide en reembolso anticipado único y reembolso anticipado parcial. En el caso de un pago anticipado parcial, puede optar por acortar el plazo de pago pero mantener los pagos mensuales igual, o puede optar por reducir los pagos mensuales pero mantener el plazo de pago igual.

Datos ampliados:

Comprar una casa supone un gran consumo, por lo que muchas personas optan por solicitar un préstamo hipotecario a la hora de comprar una casa.

1. Condiciones de solicitud de préstamos para vivienda

1. Los solicitantes deben tener estatus de residencia legal y tener certificado de residencia permanente o residente urbano, por lo que lo mejor es solicitar un préstamo. en su lugar de residencia Comprar una casa en la ciudad donde se encuentra su vivienda o la ciudad donde vive actualmente.

2. La edad debe ser 18 años.

3. El solicitante debe tener un trabajo legal y regular y una fuente de ingresos estable, para que el prestamista pueda asegurarse de que tiene la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo a tiempo.

4. Debe firmar un contrato de compraventa de la casa y pagar el porcentaje de pago inicial especificado por el banco.

5. El crédito del solicitante debe ser bueno.

2. Materiales de solicitud de préstamo para vivienda

1. Los solicitantes deben preparar su propia prueba de identidad, es decir, documentos de identidad válidos;

2. Prueba de residencia, como registro de hogar o certificado de residencia válido;

3. Prepare su prueba de empleo e ingresos;

4. Prepare su propio "Contrato de venta de vivienda" y relacionados. Documentos;

5. Prepare prueba de su estado civil. Si está casado, debe traer su certificado de matrimonio. Si no está casado o está divorciado, debe traer su certificado de soltería.

El precio del pago inicial varía según el tipo de vivienda adquirida y el préstamo solicitado:

1. Precio del pago inicial para la compra de primera vivienda

Si. compras una primera vivienda y solicitas un préstamo del fondo de previsión. El precio del pago inicial de la primera vivienda se dividirá según el área de la casa: el pago inicial de la primera vivienda por debajo de 90 metros cuadrados (inclusive) será generalmente. no será inferior a 20; el pago inicial para la primera vivienda de más de 90 metros cuadrados no será, en general, inferior a 30.

Si solicita un préstamo comercial y su primera vivienda es una vivienda nueva, el pago inicial suele ser del 30% del precio total de la vivienda. Si la primera vivienda es de segunda mano, la cuota inicial será generalmente del 30% del valor de tasación del préstamo.

En segundo lugar, el precio del pago inicial para la compra de una segunda vivienda

Si compra una segunda vivienda y solicita un préstamo del fondo de previsión, el pago inicial de la segunda vivienda generalmente no es menor. de 50 RMB. Sin embargo, cabe señalar que sólo cuando el área de la primera casa sea inferior a 120 metros cuadrados (inclusive), se puede solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda para comprar una segunda casa.

Si solicita un préstamo comercial, el pago inicial para una segunda vivienda suele rondar el 60% del precio total de la vivienda.

Por supuesto, las políticas de préstamo y las políticas de compra de vivienda pueden variar de un lugar a otro, así que consulte la información oficial local.

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