¿Qué debo hacer si no he pedido dinero prestado durante más de 6 meses?

Si la hipoteca no se prorroga por 6 meses, el prestamista puede intentar llamar al servicio de atención al cliente del banco para consultar los motivos concretos. Si la causa no es atribuible al prestamista, éste puede intentar solicitar una línea de préstamo de emergencia al banco. Cada mes, los bancos tienen una línea de reserva de emergencia para que los prestamistas puedan indicar su urgencia al banco y luego usar esa línea.

Notas sobre préstamos hipotecarios

1. Al solicitar un préstamo, primero debe comprender los métodos de pago del banco y tomar una decisión en función de la situación real. Actualmente existen dos tipos principales: capital e intereses iguales y capital medio. El primer método tiene tasas de interés más bajas, pero el préstamo hipotecario mensual es más alto y la presión financiera sobre los compradores de viviendas es alta. El último método tiene tasas de interés más altas, pero los compradores tienen menos presión hipotecaria mensual.

2. Si elige un préstamo de fondo de previsión, es mejor no retirar el dinero de su cuenta personal antes de prepararse para solicitarlo. Cuando no hay saldo en la cuenta, significa que el fondo de previsión no tiene límite de préstamo y no se puede solicitar el préstamo hipotecario. Debido a que sólo puede solicitar un pago parcial anticipado un año después de que se haya pagado la hipoteca, no puede pagar por adelantado durante el primer año del préstamo. Sin embargo, este tipo de préstamo sólo puede cumplir los requisitos si el fondo de previsión se ha pagado de forma continua durante 13 meses.

3. Antes de pedir un préstamo para comprar una casa, debes aumentar el pago inicial. De acuerdo con las políticas inmobiliarias pertinentes, el pago inicial de la primera vivienda no será inferior al 30% del precio total de la vivienda, y el pago inicial de la segunda vivienda no será inferior al 40% del precio total de la vivienda. Al mismo tiempo, debemos considerar la tasa de interés del préstamo, es decir, preparar más dinero.

4. Solicite al empleador que le emita un certificado de buenos ingresos, que se requiere para realizar préstamos en el banco. Es mejor si los ingresos del comprador son el doble del préstamo hipotecario para que sea más fácil aprobar la revisión de la hipoteca. Al mismo tiempo, también debe conservar todas las facturas de pago, como el pago inicial, el préstamo, etc., que deben presentarse al tramitar el título de propiedad.

5. Cuando el préstamo hipotecario esté totalmente liquidado, el comprador debe recordar acudir al banco para cancelar la hipoteca. En ese momento, el personal emitirá los materiales de certificación pertinentes y luego irá directamente al mostrador del departamento de bienes raíces correspondiente para cancelar la hipoteca.

上篇: ¿Qué significa que el método de entrada de Zhang Jie ha sido reparado? 下篇: Lista de cuentas comerciales de bienes raíces