¿Cómo determina el valor de tasación de la casa el préstamo?
1. ¿Cómo determina el valor de tasación de la vivienda el préstamo?
El préstamo se basa en el valor de tasación de la vivienda.
Por ejemplo, si el valor tasado de una casa es de 1 millón, según la política actual, el préstamo hipotecario puede ser de 70 yuanes.
Por ejemplo, si el precio de tasación de una tienda es de 1 millón y el préstamo es del 50% del valor de tasación, entonces el banco puede concederle un préstamo de hasta 500.000 yuanes.
2. Cómo determinar el préstamo en función del valor de tasación de la casa
Mire las restricciones de venta locales de viviendas comerciales. Generalmente, el pago inicial para una primera vivienda no supera el 30%, y el 70% restante se puede solicitar para un préstamo (70% del valor de tasación de la propiedad, el pago inicial generalmente es de al menos 50); %, y el 50% restante se puede solicitar a un préstamo.
3. ¿El precio de tasación tiene algo que ver con que consigas o no un préstamo?
Sí.
1. Por supuesto, hay margen para la manipulación manual en la tasación. No debe basarse en el precio de la transacción. Si utiliza el precio de la transacción, tendrá que pagar muchos impuestos. La evasión fiscal de la hipoteca se basa en el precio de tasación.
2. Básicamente se basa en el precio guía del mercado. Existe una tabla especial para calcular la declaración del precio guía del mercado según el lote, piso, año y sección.
① Si la vivienda adquirida para vivienda de segunda mano es una vivienda, el importe máximo del préstamo no excederá el 70% del precio de transacción de la vivienda o del precio de tasación de la vivienda (el que sea menor) confirmado por el prestamista;
② Si la casa comprada es una casa comercial, el monto máximo del préstamo no excederá el 50% del precio de transacción de la casa confirmado por el prestamista o el precio de tasación de la casa (el que sea). es inferior).
Información ampliada
Préstamo hipotecario en función del valor de tasación de la vivienda
1 Al solicitar un préstamo hipotecario inmobiliario a un banco, el deudor hipotecario utiliza la hipoteca como. una garantía de reembolso.
2. Algunos compradores de viviendas declaran en exceso el precio de transacción de las casas de segunda mano para pagar un anticipo menor. Los precios superiores al valor real son muy riesgosos para los bancos prestamistas. Por lo tanto, para determinar el valor de garantía de la hipoteca, el banco debe realizar una valoración de los bienes inmuebles del deudor hipotecario.
3. Para obtener un préstamo más fácilmente, verificar el valor de los bienes inmuebles que poseen y determinar el monto del préstamo que pueden obtener, algunos prestatarios también confiarán a una agencia de tasación la evaluación del valor. sus bienes inmuebles por adelantado. Los bancos exigirán a los prestatarios que soliciten préstamos de fondos de previsión que realicen una evaluación.