¿Tienen los informes crediticios un impacto en los préstamos del fondo de previsión para vivienda? ¿El crédito tiene un impacto en los préstamos de los fondos de previsión?
Hoy en día, el crédito personal ha penetrado en nuestras vidas. Ya sea un préstamo hipotecario, un préstamo para automóvil o un préstamo personal diario, debe verificar su crédito personal. Una vez que haya una mancha, será más difícil solicitar un préstamo.
Los malos antecedentes crediticios personales afectan los préstamos del fondo de previsión de dos maneras:
Hay dos situaciones: primero, si el mal historial crediticio excede un cierto estándar, no se puede solicitar préstamos del fondo de previsión. en segundo lugar, según Si el crédito personal es malo, el monto del préstamo del fondo de previsión se reducirá en consecuencia.
Si el crédito personal del prestatario y su cónyuge, ** y el prestatario y su cónyuge existe en cualquiera de las siguientes circunstancias, la condición crediticia es grave y no se otorgará el préstamo :
1. Tener un mal historial crediticio;
2. El préstamo actual está vencido o reembolsado por el garante.
3. y no lo pagó;
4. La tarjeta de crédito está vencida actualmente.
5 El informe de crédito está vencido por más de tres períodos consecutivos (inclusive) en los últimos dos años. (excepto aquellos que no han pagado la cuota anual);
6. El informe de crédito está vencido en los últimos dos años. Vencido por más de 6 períodos (inclusive) (excluidos aquellos que no han pagado la cuota anual). cuota anual);
7. Retirar el saldo de mi cuenta del fondo de previsión para vivienda por medios engañosos y registrarlo en el sistema de mal crédito del Centro del Fondo de Previsión, y no reembolsar el monto total o el reembolso completo, pero el período de penalización por incumplimiento de confianza (5 años) a partir de la fecha del reembolso total no ha expirado;
8 Defraudar préstamos del fondo de previsión mediante la falsificación de materiales de certificación, comportamientos ficticios de consumo de vivienda, etc. centro de fondos como sistema de crédito a personas dudosas. , y el período de sanción por deshonestidad (5 años) comienza a partir de la fecha de registro (sin préstamo) o la fecha de liquidación del préstamo (préstamo);
9. más de 12 períodos, o tiene mal crédito en el Centro del Fondo de Previsión. El sistema registra registros vencidos durante 6 períodos consecutivos o más, y el período de penalización por incumplimiento de confianza (5 años) a partir de la fecha de liquidación del préstamo no ha expirado;
10. El saldo de la cuenta del fondo de previsión en los últimos cinco años se ha aplicado y acreditado por el mal sistema de información del Centro del Fondo de Previsión;
11. El crédito del prestatario no cumple con las condiciones del préstamo.
¿Los informes crediticios afectan los préstamos del fondo de previsión?
Los malos antecedentes crediticios que quedan en el informe crediticio del banco central dificultarán la solicitud de un préstamo, lo que no favorece la aprobación de préstamos y tarjetas de crédito, y la tasa de interés del préstamo puede ser más alta.
Los centros de administración de fondos de previsión para vivienda en varias regiones tienen regulaciones sobre si los registros de crédito afectan los préstamos de fondos de previsión que son consistentes con las condiciones reales locales. Hay principalmente tres situaciones:
1. los registros de crédito exceden un cierto estándar. Después, no puede solicitar un préstamo del fondo de previsión;
2. Siempre que cumpla con las condiciones del préstamo del fondo de previsión, es elegible para un préstamo del fondo de previsión. La calificación crediticia de los préstamos del fondo de previsión se evalúa en función de la ocupación personal, la base de depósitos y el saldo del fondo de previsión;
3. Aumentar el índice de pago inicial o la tasa de interés del préstamo según las calificaciones crediticias personales.
Para circunstancias específicas, aún es necesario consultar al centro de administración del fondo de previsión de vivienda local. Comprar una casa consumirá una gran parte de los fondos de la familia, pero aún puedes ahorrar dinero en préstamos.
Datos ampliados:
¿Cuáles son las condiciones para un préstamo del fondo de previsión de vivienda?
Para solicitar un préstamo de fondo de previsión de vivienda se requiere cumplir las siguientes condiciones:
El solicitante es mayor de 18 años y tiene plena capacidad de conducta civil;
Buena crédito personal, informe de crédito No hay registros de mala información (principalmente revisar la información crediticia de los últimos dos años);
Tener fuentes legales y estables de ingresos económicos y la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo a tiempo;
Haber sido pagado a tiempo y en su totalidad a nivel local. El fondo de previsión para vivienda se ha pagado en su totalidad durante seis meses o más, y la cuenta del fondo de previsión se encuentra en estado de pago normal;
Tener no solicitó un préstamo del fondo de previsión o el préstamo ha sido liquidado (tenga en cuenta que aquellos que han solicitado un préstamo del fondo de previsión deben liquidar el préstamo después Sólo si ha solicitado un nuevo préstamo del fondo de previsión; y si ya ha solicitado Para un préstamo de fondo de previsión dos veces, no puede solicitar un préstamo de fondo de previsión independientemente de si el préstamo se liquida o no.
¿Los préstamos de crédito afectan a los préstamos de fondos de previsión?
1. Aunque los préstamos de crédito del fondo de previsión no afectarán directamente a los préstamos del fondo de previsión, afectarán indirectamente a los préstamos del fondo de previsión, porque los préstamos de crédito del fondo de previsión controlarán el crédito.
2. Si utiliza el préstamo de crédito del fondo de previsión normalmente, no afectará el préstamo del fondo de previsión.
3. Una vez que hay malos comportamientos, como pagos atrasados, es probable que el préstamo del fondo de previsión sea rechazado.
1. ¿Qué es un préstamo de fondo de previsión para vivienda personal?
Los préstamos individuales del fondo de previsión para la vivienda son préstamos preferenciales confiados por el centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda a los depositantes del fondo de previsión para la vivienda para comprar, construir, renovar, reformar sus propias casas y recaudar fondos para construir casas cooperativas.
2. ¿Qué es un préstamo de cartera de un fondo de previsión para vivienda personal?
Significa que cuando el monto del préstamo del fondo de previsión para la vivienda no es suficiente para pagar la compra de la casa, el prestatario solicita un préstamo del fondo de previsión para la vivienda y al mismo tiempo solicita un préstamo para vivienda personal comercial del banco confiado. Los dos préstamos juntos constituyen un préstamo de cartera. El préstamo del fondo de previsión para vivienda en el préstamo de cartera es aprobado por el centro de gestión, y el préstamo comercial es aprobado por el banco fiduciario.
El promotor inmobiliario firma un acuerdo de cooperación de préstamo hipotecario para vivienda comercial con el centro de gestión y el banco confiado. El promotor inmobiliario proporciona una garantía periódica al prestatario y deposita un depósito basado en una determinada proporción del mismo. monto total del préstamo. Una vez procesado el certificado de propiedad y completado el registro de la hipoteca, la obligación de garantía finaliza y la casa comprada se convierte en una garantía hipotecaria.
3. ¿Cuál es el monto específico del préstamo?
1. No excederá la capacidad de pago del individuo, es decir, la suma del monto del depósito mensual del prestatario/el monto del depósito del fondo de previsión del cónyuge del prestatario/la proporción del depósito del fondo de previsión del cónyuge del prestatario × 50 × 12 ( meses) × años de préstamo.
2. La compra de la primera casa ordinaria para uso independiente no excederá el 70% del precio de la casa comprada (si el área de construcción es inferior a 90 metros cuadrados (inclusive), no excederá el 80%. del precio de la vivienda adquirida); el prestatario deberá El centro de gestión solicita un préstamo y, una vez aprobado, el banco encargado firma un contrato de préstamo con el prestatario y se encarga de los procedimientos de pago.
3. El prestatario (incluido su cónyuge) tiene la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo, y el ingreso mensual promedio no es inferior al nivel de vida mínimo de la ciudad para los residentes urbanos y rurales.
3. ¿Cuál es el plazo del préstamo del fondo de previsión?
El plazo máximo de un préstamo del fondo de previsión de vivienda es de 30 años. En principio, la suma de la edad del prestatario y el período de solicitud del préstamo no excederá los 5 años después de la edad legal de jubilación, es decir, los empleados pueden pedir prestado hasta los 65 años y las empleadas pueden pedir prestado hasta los 60 años. .
¿Los préstamos de crédito tienen un impacto en los préstamos de los fondos de previsión?
Si el límite del préstamo de crédito no es alto, el índice de endeudamiento personal no ha aumentado significativamente y no hay registros de morosidad, no afectará la solicitud posterior de préstamo del fondo de previsión del usuario. Sin embargo, el monto total de los préstamos de crédito es alto, lo que aumenta el índice de endeudamiento personal, o se generan registros de vencimiento durante el pago, pero los registros de vencimiento no se eliminan. En este momento, los préstamos de crédito afectarán a los préstamos de fondos de previsión.
Cuando el índice de endeudamiento es alto, al solicitar un préstamo del fondo de previsión, el banco puede exigir al usuario que pague deudas anteriores por adelantado o que presente materiales de certificación financiera adicionales. Las solicitudes de préstamos del fondo de previsión serán rechazadas cuando los usuarios no cumplan con los requisitos bancarios. En cuanto a los registros vencidos en el informe de crédito, el usuario no podrá pasar la revisión del préstamo del fondo de previsión antes de que se eliminen los registros vencidos, y una de las condiciones para un préstamo del fondo de previsión es que el informe de crédito sea bueno.
Por lo tanto, si al usuario le preocupa que el préstamo de crédito anterior afecte el préstamo del fondo de previsión, primero puede verificar si hay un mal historial crediticio en su informe crediticio y considerar dar prioridad al pago de parte. del préstamo de crédito para reducir el ratio de endeudamiento personal.
Con esto se pone fin a la introducción del crédito que afecta a los préstamos de las cajas de previsión.