Cómo determinar el precio de transacción de un préstamo del fondo de previsión para viviendas de segunda mano en Chengdu
Las políticas de vivienda correspondientes a cada ciudad son diferentes. El tipo específico de casa a comprar debe determinarse de acuerdo con las políticas locales, y los métodos correspondientes para elegir una casa también son diferentes. Muchas personas todavía no conocen la introducción de préstamos del fondo de previsión para casas de segunda mano en Chengdu y no entienden cómo determinar el precio de transacción de las casas de segunda mano. No hay forma de elegir este tipo de casa.
Préstamo del fondo de previsión para viviendas de segunda mano en Chengdu
Recientemente compré una pequeña casa en la principal zona urbana de Chengdu y recibí un préstamo directo del fondo de previsión en Chengdu. Todo el proceso del préstamo yo solo y no pagué la tarifa del servicio del préstamo (Oficina de zj El préstamo requiere un pago de 3000 yuanes. Solicitar un préstamo usted mismo implica principalmente prepararse para la entrevista del fondo de previsión y encontrar una empresa de tasación para su evaluación). También intervienen agencias como transferencias e hipotecas. El precio total de la vivienda es 560.000, el préstamo es 370.000 y el precio de firma y tasación online es 620.000. La tarifa del servicio de intermediario es de 10.000 RMB, la tarifa de tasación es de 620 RMB y la tarifa de la escritura de impuestos personales es de 12.480 RMB.
La tabla muestra los plazos y los materiales de preparación para los pasos de procesamiento. Aún quedan dos días para entregar la casa. Desde la entrevista con la caja de previsión hasta el banco se necesitaron 20 días hábiles para liberar el pago final. , incluyendo transferencia, cobro de certificados y tramitación de hipoteca. Tarda 4 días hábiles.
Cómo determinar el precio de transacción de casas de segunda mano
1. El precio de transacción generalmente no incluye fondos de mantenimiento, tarifas diversas de agua y electricidad ni impuestos de transacción pagaderos. Si el comprador tiene exigencias de precio, esto deberá aclararlo en el contrato de intermediación antes de pagar el depósito.
2. El precio de transacción es el precio aproximado de la casa o el precio con decoración. También deberá especificarse en el contrato de intermediación antes de pagar la fianza.
3. Las instalaciones y equipos auxiliares de la casa se transfieren con la casa.
4 Al solicitar el registro de transferencia de derechos de propiedad, un número muy pequeño de personas no declara el precio de la transacción. El centro de comercio de bienes raíces para pagar menos impuestos y tasas. Esto es muy peligroso y puede conducir fácilmente a disputas de equilibrio.
5. El impuesto sobre las transacciones de viviendas de segunda mano es un gasto muy relacionado con el precio de transacción de la vivienda. Antes de comprar o vender una casa, es necesario comprender las políticas y regulaciones pertinentes. En las instalaciones comerciales de una agencia inmobiliaria formal, las normas vigentes de recaudación de impuestos generalmente estarán claramente establecidas.
A través de la introducción de este artículo, ya conocemos algunos conocimientos sobre los préstamos del fondo de previsión para casas de segunda mano en Chengdu. Si desea comprar una casa de esta manera, debe preparar los materiales necesarios. En este caso, podrás pagarlo todo de una vez al firmar el contrato, y no tendrás que perder el tiempo porque los materiales no estén preparados. Al mismo tiempo, también sabrás determinar el precio de transacción de las casas de segunda mano.